Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Solrosvägen 1B

Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket välskött kedjehus i två plan.

  • Typ: Kedjehus, 2-plans kedjehus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Biarea: 6 m2
  • Tomtarea: 178 m2
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: 41 975 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett stilfullt och renoverat kedjehus om 108 kvm i två plan. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn och integrerade vitvaror. Vardagsrummet är luftigt och har utgång till trädäck och insynsskyddad täppa. Entréplan erbjuder dessutom en praktisk entréhall, toalett och en rymlig tvättstuga. Ovanplan rymmer tre sovrum, praktisk klädkammare, nyrenoverat badrum samt en härlig balkong med västerläge. Tomten är lättskött med gräsmatta, två altaner i både öster- och västerläge. Garage med förråd finns i länga och fiber är installerat för hög internetkomfort. Detta är ett hem att flytta rakt in i och njuta av direkt!

Huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren, inklusive vattenburen golvvärme, nya ytskikt, tilläggsisolering, tak- och fasadrenovering, ny tvättstuga och modernisering av el och VVS. Här finns gott om utrymme för familjens behov och varje detalj är noggrant uppdaterad för både funktion och trivsel.

Området erbjuder ett rikt och bekvämt vardagsliv. Här finns det både förskolor och skolor inom gångavstånd, vilket gör det enkelt för barnfamiljer. För den aktive finns idrottsföreningar, gym och motionsspår i närområdet. I närheten finns även en välsorterad livsmedelsbutik, apotek och vårdcentral där du enkelt får tillgång till hälso- och sjukvård. Dessutom erbjuder området goda kommunikationsmöjligheter med smidiga förbindelser till både centrala Trollhättan och närliggande områden.

Det här är ett hem för dig som vill bo familjevänligt och med närhet till både skola, fritidsaktiviteter och stadsliv.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: tapet.

HALL
Golv: parkett. Väggar: tapet.

KÖK
Golv: parkett. Väggar: tapet. Utrustning: induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, integrerad kyl, integrerad frys och integrerad diskmaskin. Utgång till altan med österläge.

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: tapet och tegel. Utgång till altan och insynsskyddad trädgårdstäppa med västerläge.

WC
Golv: klinker. Väggar: målade. Utrustning: toalett och tvättställ.

TVÄTTSTUGA OCH FÖRRÅD
Golv: klinker. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho och värmeväxlare.

OVANPLAN

HALL
Golv: parkett. Väggar: tapet.

SOVRUM 1
Golv: parkett. Väggar: tapet och målad panel. Utgång till balkong med västerläge.

KLÄDKAMMARE
Golv: parkett. Väggar: tapet.

SOVRUM 2
Golv: parkett. Väggar: målad tapet.

SOVRUM 3
Golv: parkett. Väggar: tapet.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 2-plans kedjehus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m2
Biarea: 6 m2
Tomtarea: 178 m2
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 41 975 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburen golvvärme.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta

Renoveringar

Föregående ägare har utfört följande renoveringar
2014: Bytt 6 st fönster på gavlarna
2016: Installerat fiber
2017: Bytt tvättmaskin och torktumlare.
2018: Bytt resterande fönster samt altandörrar. Tilläggsisolerat in- och utvändigt. Bytt träpanel på fram- och baksida. Målat fasad. Ny balkong.
2018-2019: Installerat vattenburen golvvärme i båda plan (appstyrt).
2018-2022: Bytt alla ytskikt såsom golv, väggar, inner tak och innerdörrar. Ny belysning med spotlights i flera rum samt fönstersmygar (Plejd). Ny ytterbelysning (Plejd).
2019: Nytt badrum i ovanplan. Avloppsrör bytta från plattan och upp. Tappvattenrör bytta i huset. Nytt kök och nya vitvaror (fläkt 2020 och micro 2021). Ny trall på baksidan. Ny mätartavla samt elmätare.
2019-2021: Bytt all el i huset.
2020: Ny uteplats och trall vid entrén. Nytt tak samt tilläggsisolerat på stora delen.
2021: Nytt upphöjt tak samt tillägssisolering på lilla delen samt utbyggnad. Vattenmätare flyttad och utbytt. Ny ytterdörr med kodlås.
2022-2023: Ny tvättstuga tätskikt och träklinker.
2023: Gjort om entrén, träklinker.
2024: Toalett i entréplan.

Tomt/balkong/uteplats

ALTAN i anslutning till köket. Trädäck med staket på entrésidan.
ALTAN i anslutning till vardagsrummet. Trädäck angränsande till mindre gräsmatta på husets baksida.
BALKONG i anslutning till sovrum 1 på husets baksida.

Parkering

GARAGE i länga med intilliggande förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN SKOGSDUVAN 17

Planbestämmelser

Skogsduvan mfl ändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-02-28, Senast ändrad: 1988-04-11)
Skogsduvan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-03-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄRMECENTRAL - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Driftkostnader

41 975 kr/år
Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr
Uppvärmning: 11 400 kr
Vatten och avlopp: 11 845 kr
Försäkring: 4 429 kr
Försäkringskommentar: Fullvärdeförsäkring med försäkring mot träskadeinsekter i IF
Renhållning: 1 641 kr
Samfällighet: 4 000 kr
Fiberanslutning: 660 kr
Beskrivning: Samfälligheten ansvarar för garage i länga, förråd för trädgårdsredskap och trädgårdsavfallhantering.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 077 000 kr
Mark: 480 000 kr
Totalt: 1 557 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 375 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 51 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-26
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solrosvägen 1B, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 4 september
Anmälan krävs

Solrosvägen 1B, 461 43 Trollhättan
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Solrosvägen 1B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning