Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Sandflo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Sandflo
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Aletorpsvägen 23

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Sandflo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Sandflo
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En charmig idyll mitt i Björndalen!

  • Typ: Villa, En och enhalvplansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Biarea: 45 m2
  • Tomtarea: 1 117 m2
  • Byggnadsår: 1942
  • Driftkostnad: 35 989 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga trävilla i Björndalen – en plats där familjelivet verkligen får ta plats.

Huset omfamnas av en generös, lummig trädgård – perfekt för studsmatta, trädkojor, trädgårdsdrömmar och barndomsminnen. Här kan du duka upp långbord under äppelträdet, njuta av frukost i solen på ena sidan av huset och avsluta dagen med en grillkväll på altanen i kvällssolen på den andra.

Tack vare uteplatser runt hela huset följer du solen i alla lägen!

En plattbelagd uppfart intill det fristående garaget där det även finns en elbilsladdare.

Men det är inte bara huset som andas livskvalitet – området runt omkring är en småbarnsförälders dröm:

Fina lekplatser där barnen hittar nya vänner. Björndalsgärde, med stora gräsytor för spontanfotboll, brännboll eller picknick. Cykelavstånd till centrum – på bara 10 minuter är du där. Förskolor och skolor inom tryggt gångavstånd. Skidstugan väntar runt hörnet med både elljusspår, cykelspår och konstsnö på vintern och bara en kort promenad bort ligger Vårviks gård, där barnen kan hälsa på getter, kaniner och hästar – en liten lantlig oas i utkanten av området.

Här bor ni med närhet till naturen, men med allt det viktiga runt knuten. Ett hem där varje dag bjuder på nya möjligheter, där ni kan landa efter jobb och skola och stormtrivas.

Välkommen till Aletorpsvägen 23 – ett hem att längta till, leva i och älska.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, En och enhalvplansvilla med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 104 m2
Biarea: 45 m2
Tomtarea: 1 117 m2
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 35 989 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftluftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Golvvärme i badrum är ur funktion.
Allmän information: Robotgräsklipparen ingår ej i köpet, dock är slingorna kvar.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988
2013 Renovering av kök och byte av fönster i kök. Vägg mot allrum öppnades upp och kamin installerades.
2015 Väggarna i källaren om putsade, två källarfönster byttes och installation av ny varmvattenberedare.
Ca 2018 Montering av väderskydd på skorsten.
2020 Toaletten renoverades med ny plastmatta på golvet och ny inredning. Renovering av wc.
2022 Altan byggs vid sidan av huset och där har familjen haft en pool.
2024 Entrédörren samt källardörr byttes.
2025 Huset har delvis målats om, grundmuren målades.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig uteplats på baksidan i söderläge. Här kan man sitta i ett skyddat läge och nå solen större delen av dagen. Balkong från övervåningen där morgonsolen är som bäst.

Övriga byggnader

Rymligt garage med plats för förvaring och fordon.

Parkering

Plattbelagd garageuppfart med plats för 2-3 bilar. Här finns en elbilsladdare.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Björndalen
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN SKORPIONEN 17

Planbestämmelser

Björndalen(aldebaran m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-10-17, Senast ändrad: 2025-05-28)

Ekonomi

Driftkostnader

35 989 kr/år
Årlig elförbrukning: 19314 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 17 055 kr
Vatten och avlopp: 10 240 kr
Försäkring: 5 800 kr
Renhållning: 2 460 kr
Sotning: 434 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 958 000 kr
Mark: 1 165 000 kr
Totalt: 3 123 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 628 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Aletorpsvägen 23, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Björndalen, Trollhättan
Aletorpsvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning