Hoppa till innehåll
Sök bostad / Trollhättan / Villa / 4,0 rok / Eriksrovägen 2
Varudeklarerat
Alla bilder (10)
 
Utgångspris: 
2 475 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carl-Johan André, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carl-Johan André
Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Eriksrovägen 2

  Se på karta
Utgångspris: 
2 475 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carl-Johan André, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carl-Johan André
Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Tvåplans villa i barnvänliga Eriksro området med södervänd altan och jacuzzi.

  • Typ: Villa, 2 plans villa med källare
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 102 m2
  • Tomtarea: 1 147 m2
  • Byggnadsår: 1925
  • Driftkostnad: 43 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna tvåplans villa belägen i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till skolor, grönområden och goda kommunikationer. Här bor du med bekvämt avstånd till vardagens alla måsten.

På den friköpta tomten finns gott om ytor för både lek och odling samt en stor träaltan i soligt söderläge – en perfekt plats för lata sommardagar, grillkvällar med familj och vänner eller ett avkopplande dopp i den egna jacuzzin.
Fristående garage.

En idealisk bostad för barnfamiljen som söker ett tryggt och trivsamt hem med både funktion och livskvalitet.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall/entré
Kök med kyl/frys, spis/fläkt. Dörr till träaltan i söderläge.
Vardagsrum med trägolv.
Gästtoalett.

Övervåning:
Hall.
Sovrum 1 med 2 garderober.
Sovrum 2.
Sovrum 3.
Duschrum med toalett, handfat och dusch.

Vind:
Här finns ett inrett rum. Sov/gäst/kontor.

Källare med tvättstuga 2 förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plans villa med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 102 m2
Tomtarea: 1 147 m2
Utgångspris: 2 475 000 kr
Byggnadsår: 1925
Driftkostnad: 43 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Skick: Bra
Ålder: 2008

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsula
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-3 glas
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nytt tak 2012.
Altanbyggnation 2018.
Dränering 2018.
Renoverat badrum 2008.
Värmepumpen ny kopressor 2016.

Tomt/balkong/uteplats

Träveranda i söderläge med utgång från köket.
Trädgårdstomt med bra ytor i sydväst.

Övriga byggnader

Garage.

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Eriksro
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN MANDELRISKAN 1

Planbestämmelser

Eriksro(björksoppen mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-08, Senast ändrad: 2013-04-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-04-10)

Ekonomi

Utgångspris

2 475 000 kr

Driftkostnader

43 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 15200 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 27 000 kr
Vatten och avlopp: 13 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Fiber: 600 kr
Beskrivning: Elkostnaden representerar både uppvärmning, varmvatten, spabad och hushålls el.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 365 000 kr
Mark: 880 000 kr
Totalt: 2 245 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 776 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Karta och område

Eriksrovägen 2, Trollhättan

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Kråkbärsbacken
ca 126 m
Tåg: Trollhättan
ca 2,6 km
Stridsbergsgårdens Förskola
ca 3 km
Lodets Förskola
ca 4,2 km
Vindan Förskola
ca 8,8 km
Blå Husets Förskola
ca 8,9 km
Vetegroddens Förskola Ekonomisk Förening
ca 9,4 km
Nordic International School Trollhättan
ca 993 m
Stavreskolan
ca 3 km
Velanda Skola
ca 4 km
Mulltorps Skola
ca 6,7 km
Tempo Möllan
ca 794 m
ICA Supermarket Sylte
ca 1,3 km
Hemköp Trollhättan Hjortmossen
ca 1,3 km
Oden Galleria
ca 2,2 km
Storjouren
ca 2,3 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Carl-Johan André

Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.

070-594 23 61
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Trollhättan
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Eriksro, Trollhättan
Eriksrovägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02
Varudeklarerat

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning