Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Albertsvägen 73B

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stort och flexibelt drömboende för den stora familjen – i hjärtat av populära Strömslund!

  • Typ: Villa
  • Rum: 8, varav 6 sovrum
  • Boarea: 193 m2
  • Biarea: 157 m2
  • Tomtarea: 518 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 65 260 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Albertsvägen 73B och detta imponerande 1½-plans hus med källare – hela 193 + 157 kvm som erbjuder oändliga möjligheter för den stora eller generationsboende familjen. Här får du inte bara plats – du får utrymme att växa, umgås och leva bekvämt tillsammans eller med möjlighet att bo mer avskilt, tack vare husets två separata ingångar.

Entréplan bjuder in med ett modernt kök och vardagsrum i öppen planlösning – en social yta perfekt för både vardag och fest. Här finns två generösa sovrum, varav ett med egen toalett, samt ett lyxigt helkaklat badrum med både dusch och badkar för extra vardagslyx.
En trappa upp möts du av ett stort allrum , en idealisk samlingspunkt för hela familjen. Här hittar du även en mysig braskamin samt utgången till den stora balkongen och terrassen. Här finns även ett andra rymligt kök, fyra sovrum (varav ett med eget badrum med dusch) och ytterligare ett stort badrum (under färdigställande). Perfekt för tonårsbarn, släkt som bor länge eller varför inte hyra ut?
Källaren överraskar med en rymlig tvättstuga, stort hobbyrum, flera förvaringsutrymmen samt dusch och bastu – en perfekt oas för avkoppling.
Till huset hör även ett rejält garage, perfekt för dig med flera fordon eller som drömmer om en egen verkstad.

Allt detta i populära Strömslund – ett trivsamt och eftertraktat område med närhet till skolor, grönområden, affärer och goda kommunikationer. Här bor du lugnt och skönt mitt i gemytliga Strömslund ett stenkast från Coop, men ändå med smidig access till stadens puls. Dessutom har man slussarna en kort biltur från bostaden.

Detta är inte bara ett hus – det är ett hem att växa i, dela med andra och njuta av livet i.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Ljus och välkomnande HALL med bra plats för avhängning och förvaring. Målade väggar och klinker på golvet.
VARDAGSRUM: Entréplan. Fint och ljust VARDAGSRUM med en öppen planlösning mot köket. Plats för soffgrupp och möblemang. Målade väggar och laminatgolv.
KÖK: Entréplan. Fräscht och modernt KÖK med en stor köksö och en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns en maskinell utrustning som häll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, inbyggd kaffemaskin, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 1: Entréplan. Fint SOVRUM med plats för dubbelsäng, sägbord och möblemang. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av flera garderober. laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 2: Entréplan. Rymligt SOVRUM i anslutning till en egen klädkammare och toalett. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. laminatgolv och målade väggar.
BADRUM: Entréplan. Lyxigt och fräscht BADRUM med både dusch och badkar. Här finns även wc, kommod, kakel och klinker.
TOALETT: Entréplan. Fräsch TOALETT i anslutning till sovrum 2 med wc, kommod, kakel och klinker.
HALL: Ovanvåning. Trevlig och ljus HALL till ovanvåningen med plats för avhängning, klinker innanför entrén och målade väggar.
ALLRUM: Ovanvåning. Stort och ljust ALLRUM med gott om plats för soffgrupp, matbord och möblemang om man så önskar. Här finns en mysig braskamin samt utgången till den stora balkongen som delvis är under tak. Klinker och vitmålade väggar.
KÖK: Ovanvåning. Praktiskt och ljust KÖK med plats för matbord, bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns spis, ugn, fläkt, kyl, frys och tvättmaskin. Kakel ovanför diskbänk, vitmålad stående träpanel och laminatgolv.
SOVRUM 1: Ovanvåning. Fint SOVRUM med eget badrum, plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Här hittar du även utgången till den stora terrassen under tak. Laminatgolv och målade väggar.
BADRUM 1: Ovanvåning. Fräscht BADRUM i anslutning till ett sovrum med dusch, kommod, wc kakel och klinker.
SOVRUM 2: Ovanvåning. Stort SOVRUM med plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang samt en egen utgång till den stora terrassen under tak. Laminatgolv och målade väggar
SOVRUM 3: Ovanvåning. Rymligt SOVRUM med plats för säng, skrivbord och möblemang. Perfekt att ha som barnrum. Laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 4: Ovanvåning. Stort SOVRUM som även används som TV-rum. Laminatgolv och målade väggar.
BADRUM 2: Ovanvåning. Stort BADRUM som ej är färdigställt.
TVÄTTASTUGA: Källare. Stor TVÄTTSTUGA med grovho, tvättmaskin, torktumlare, kakel, klinker och målade väggar.
HOBBYRUM: Källare.
BASTU: Källare.
PANNRUM: Källare.
FÖRRÅD: Källare.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 193 m2
Biarea: 157 m2
Tomtarea: 518 m2
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 65 260 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, 5st luft-värmepumpar, braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Fasad: Tegelstensfasad och stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Parkering

På uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN RÖNNEN 7

Planbestämmelser

Arvidstorps egnahemsområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1911-08-12, Senast ändrad: 2004-02-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)

Ekonomi

Driftkostnader

65 260 kr/år
Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 19 360 kr
Vatten och avlopp: 14 100 kr
Försäkring: 6 600 kr
Renhållning: 2 200 kr
Elnät: 22 700 kr
Fiber: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 487 000 kr
Mark: 497 000 kr
Totalt: 2 984 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Albertsvägen 73B, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Albertsvägen 73B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning