Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Lunnevägen 16A

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Superfint enplanshus med magiskt läge i populära Halvorstorp!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 102 m2
  • Tomtarea: 434 m2
  • Byggnadsår: 2002
  • Driftkostnad: 43 054 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lunnevägen 16A och detta fantastiska enplanshus om 102 kvm, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i ett idylliskt och rofyllt läge! Huset bjuder på en smart planlösning, vackra materialval och en magisk baksida med stor altan där du kan njuta av solen under större delen av dagen.

Det rymliga vardagsrummet har en fantastisk rymd och ett underbart ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. En mysig braskamin ger extra trivsel och skapar en varm atmosfär under kyligare dagar. Den delvis öppna planlösningen mot köket gör rummet socialt och inbjudande. Härifrån har du även direktutgång till altanen och den härliga baksidan.
Ett vackert och stilrent kök från Marbodal renoverades 2018 och håller en genomtänkt design med hög kvalitet i alla detaljer. Köket erbjuder gott om förvaring, generösa arbetsytor och en modern maskinell utrustning i rostfritt, inklusive häll, fläkt, kyl och frys, inbyggd ugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Här finns även plats för ett stort matbord intill ett vackert fönsterparti mot baksidan.
Huvudsovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Här finns en praktisk klädkammare samt ett eget stort badrum med badkar. Dessutom har du direktutgång till altanen, perfekt för att vakna upp och starta dagen med frisk luft och morgonsol.
Förutom huvudsovrummet finns ytterligare två bra sovrum som passar perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Samt ett till helkaklat badrum med dusch och stilrena detaljer.
Den praktiska tvättstugan underlättar vardagen med tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring. Dessutom finns en vidbyggd carport som skyddar bilen mot väder och vind.
Husets baksida är en riktig dröm! Den stora altanen erbjuder sol under större delen av dagen och ger gott om plats för utemöbler, grill och umgänge. Här kan du njuta av lugnet och den vackra omgivningen.

Fastigheten är belägen i den populära och eftertraktade stadsdelen Halvorstorp och här bor du i ett väldigt lugnt område. Här finns fina kommunikationsmöjligheter, nära till naturen och fina cykel och gångvägar in till centrum. I närheten finns även en populär pizzeria och mataffär.

Detta är ett hem att trivas i och måste upplevas på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Ljus och välkomnande HALL med bra avhängningsmöjligheter och direktanslutning till tvättstugan. Klinker med golvvärme innanför entrén, parkettgolv och ljusa väggar.
VARDGASRUM: Rymligt VARDAGSRUM med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en delvis öppen planlösning mot köket. Här finns en mysig braskamin och härifrån hittar du även ut till den härliga altanen och baksidan där du kan njuta av solen större delen av dagen. Gott om plats för soffgrupp och möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.
KÖK: Vackert KÖK från Marbodal i tidlös design som renoverades 2018 där inga detaljer lämnades åt slumpen. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta samt en modern maskinell utrustning som häll, fläkt, kyl och frys i rostfritt, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin. Plats för ett större matbord intill ett fönsterparti. Parkettgolv, kakel ovanför diskbänk och ljusa väggar.
SOVRUM 1: Stort SOVRUM med eget badrum och en rymlig klädkammare. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Härifrån hittar du även ut till altanen på baksidan. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2: Bra SOVRUM med plats för säng, skrivbord och möblemang. Gott om plats för förvaring i form av skjutdörrsgarderober. Perfekt att ha som barnrum eller kontor.
SOVRUM 3: Fint och mysigt SOVRUM med plats för säng och skrivbord. Perfekt att ha som barnrum, kontor eller avlastningsrum. Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM 1: Rymligt och fräscht helkaklat BADRUM med dusch, kommod, wc, handdukstork och golvvärme.
BADRUM 2: Ljust och fräscht BADRUM med badkar, kommod, wc, handdukstork, golvvärme, kakel och klinker.
TVÄTTSTUGA: Praktisk och fräsch TVÄTTSTUGA med bra förvaringsmöjlighet och arbetsyta. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, klinker på golvet och vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 102 m2
Tomtarea: 434 m2
Byggnadsår: 2002
Driftkostnad: 43 054 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via luftburen golvvärme i thermogrund, braskamin, luft-luft värmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund, varmgrund, thermogrund.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

Nuvarande ägare har ägt och bebott fastigheten sedan 2016.
2017: Frånluftsvärmepumpen byts efter haveri på den gamla.
Själva fläktmotorn i värmesystemet byts också.
Det byggs en öppen altan på husets baksida.
2018: Nytt kök från Marbodahlkök.
Nytt ytskikt av parkett på flera golv.
Klinker med el-golvvärme i entréhall samt klinker som gnistskydd under befintlig braskamin.
Spottar fälls in i innertak i hela huset.
Ovanstående renoveringar utfördes av firmor.
2020: Del av altanen får tak med taktäckning av bandtäkt plåt.
Fasadbelysning monteras vid flera punkter.
2022: Det monteras en laddbox till elbil och man drar ut el till förråd.
I våtutrymmen har man under åren bytt en del interiör och porslin.
Ventilationen rengörs av firma vart annat år.

Parkering

Parkeringsmöjlighet bredvid huset i carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN OXHYVELN 9

Planbestämmelser

Slättbergen del av mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-04-12, Senast ändrad: 2024-10-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN OXHYVELN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)
Samfällighet: TROLLHÄTTAN OXHYVELN S:1

Ekonomi

Driftkostnader

43 054 kr/år
Årlig elförbrukning: 11158 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 21 631 kr
Vatten och avlopp: 7 670 kr
Försäkring: 7 710 kr
Renhållning: 2 883 kr
Samfällighet: 2 500 kr
Sotning: 660 kr
Beskrivning: Under Elkostnad ingår uppvärmning, eläntsavgift och elkostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 832 000 kr
Mark: 758 000 kr
Totalt: 2 590 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2002
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2015-05-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lunnevägen 16A, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Lunnevägen 16A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning