Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Fransén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Bergkullevägen 374

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Fransén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött radhus

Typ: Radhus, 1½ plans radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 134 m²
Tomtarea: 196 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 45 749 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL
Golv: laminat. Väggar: tapet.

VARDAGSRUM
Golv: laminat (2016). Väggar: tapet. Utgång till altanen och trädgårdstäppa.

KÖK
Golv: laminat (2016). Väggar: tapet. Tibro-kök med släta luckor. Utrustning: spis med ugn och häll (Husqvarna, 2010), fläkt (2006), kyl-fullhöjd (Electrolux, 2009), frys-fullhöjd (Electrolux, 2009) och diskmaskin (Siemens, 2015). Utgång till den stensatta uteplatsen.

TVÄTTSTUGA
Golv: klinker. Väggar: målad väv. Utrustning: tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Bocsh, 2017) och tvättho.

WC
Golv: linoleum. Väggar: målade. Utrustning: toalett och tvättställ.

OVANPLAN

MÖBLERBAR HALL
Golv: laminat (2016). Väggar: målad tapet samt målad panel.

SOVRUM 1
Golv: laminat. Väggar: tapet. Utgång till balkongen. Inbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2
Golv: laminat(2016). Väggar: tapet samt målad panel. Utgång till balkongen. Inbyggd garderob med skjutdörrar samt klädkammare.

SOVRUM 3
Golv: laminat (2016). Väggar: målad tapet. Takfönster.

BADRUM
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar och dusch. Renoverat via fackman (Karaten) 2016.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1½ plans radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 134 m²

Tomtarea: 196 m²

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 45 749 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel samt trä (målad för ca 10 år sedan)

Fönster: 3-glasfönster isoler (2011) samt 2-glas kopplade i sovrum 2 och takfönster.

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Papp (2008) och plåt (original, målad 2020)

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag. Pax-fläktar i badrum och tvättstuga.

Elkablar: Ledningar bytta

Renoveringar

2005: Altan.
2006: Tak förråd. Köksfläkt.
2008: Papptak.
2009: Kyl och frys.
2010: Spis.
2011: Fönster och altandörr.
2015: Diskmaskin
2016: Badrum. Laminatgolv.
2017: Torktumlare.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats vid husets framsida.
Altan (2005) med markis vid husets baksida.

Övriga byggnader

Isolerat förråd i anslutning till entrén.
Bytt tak 2006.

Parkering

Garage i länga med plats för 1 bil. I garaget finns laddare för elbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber, öppet nät.
TV via Sappa genom samfällighetsföreningen.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Sylte

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN BÄCKSLÄNDAN 36

Planbestämmelser

Sylte(humlan mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-20, Senast ändrad: 2021-09-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN BÄCKSLÄNDAN GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

45 749 kr/år

Årlig elförbrukning: 3743 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 3 433 kr

Försäkring: 3 475 kr

Renhållning: 1 641 kr

Samfällighet: 37 200 kr

Beskrivning: Samfällighetsföreningen ansvarar för parkering, garage och utvändig skötsel i området, gräsklippning och snöröjning. I avgiften ingår även värme, vatten och TV via Sappa.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 1 280 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 395 000 kr

Totalt: 1 693 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 175 100 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-01-01

Upplåtare: 212000-1546
TROLLHÄTTANS KOMMUN

Slutdatum: 2032-12-31

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-08-31

Besiktningsman: Mattias Gunnarsson, OBM Besiktning Bohuslän AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Karta och område

Bergkullevägen 374, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Brunnaliden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.