Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 175 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Åsaka Nordtorp 2

Pris (Utgångspris): 
2 175 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig idyll i Åsaka!

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Tomtarea: 1 343 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: 48 290 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trivsamma hem som erbjuder en harmonisk livsstil i en avkopplande miljö. Med sina 5 rum, varav 3 sovrum, är detta det perfekta boendet för dig som söker bekvämlighet i ett plan.

Stig in genom den välkomnande entrén och upptäck en luftig och ljus planlösning som bjuder in till avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för familjen att trivas och skapa minnen tillsammans. En rymlig matplats ansluter till ett praktiskt kök med bra arbetsytor, perfekt för gemensamma måltider och festliga tillfällen. Den praktiska planlösningen fortsätter med tre mysiga sovrum, perfekta för både vila och lek. Dessutom finns ett rymligt badrum med dusch för att möta alla dina behov. En extra bonus är den smidiga direktåtkomsten till garaget från huset, vilket gör vardagen både enklare och mer bekväm. Garaget erbjuder gott om förvaringsutrymme och möjlighet till en verkstadsdel för den händigt lagda.

Utanför väntar en stor altan med sol större delen av dagen och kvällen, perfekt för avkoppling och underbara sommarkvällar. Den lättskötta trädgården är en dröm för trädgårdsentusiaster och erbjuder röda, svarta och vita vinbär, rabarber, äppleträd samt ett trädgårdsland att påta i, vilket ger dig möjlighet att skörda din egen frukt och grönsaker.

Lantligt läge med närhet till allt du behöver för en bekväm vardag. Förskola, skola, idrottsplats och mataffär finns inom bekvämt avstånd, och med busshållplatsen endast 100 meter bort har du smidiga förbindelser till både Trollhättan, Sollebrunn och Nossebro.

Kontakta mig för att boka en visning och låt mig hjälpa dig att förverkliga dina husdrömmar!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: plastmatta. Väggar: tapet och målad panel.

KÖK
Golv: laminat. Väggar: målad tapet. Utrustning: spis (Electrolux, 2019), fläkt (Futurum), kyl-fullhöjd (LG, 2017), frys-fullhöjd (LG, 2017) och diskmaskin (Gram, 2021).

TVÄTTSTUGA
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Utrustning: tvättmaskin (Ariston, 2019), torktumlare (Ariston, 2013), torkskåp (Husqvarna, äldre), varmvattenberedare (Thermia, 1982) och tvättho.

MATRUM
Golv: parkett. Väggar: målad tapet.

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: målad tapet.

HALL
Golv: plastmatta. Väggar: tapet och målad panel. Klädkammare.

SOVRUM 1
Golv: plastmatta. Väggar: målad tapet. 5 garderober och ett linneskåp.

SOVRUM 2
Golv: laminat. Väggar: tapet. Två garderober.

SOVRUM 3
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Två garderober.

BADRUM
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta och kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

ENTRÉ FRÅN GARAGET
Golv: plastmatta. Väggar: tapet

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 117 m2
Tomtarea: 1 343 m2
Pris (Utgångspris): 2 175 000 kr
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 48 290 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - borrad brunn (delas med grannen - servitut)
Avlopp: Enskilt avlopp - 2 st. 1. sluten tank (WC). 2. trekammarbrunn med markbädd (övrigt).
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler (1982 + 1986)
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor (tvättade och målade 2023)
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Långtidsmätning utförd 2006
Uppmätt radonhalt: 40 Bq/m3 (gränsvärde 200 Bq/m3)
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 25 A

Renoveringar

2022: Byggt altan.
2023: Tvättat och målat takpannor.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan belägen mot väst/sydväst.

Parkering

Isolerat garage med plats för en bil samt förvaring.
Betongplatta, trästomme, träfasad, papptak, el-port.
Stor grusbelagd uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Åsaka
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN ÅSAKA-VELANDA 5:41

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-01-22)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg avloppsledning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 175 000 kr

Driftkostnader

48 290 kr/år
Årlig elförbrukning: 11736 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 32 918 kr
Vatten och avlopp: 4 966 kr
Försäkring: 7 843 kr
Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkring med försäkring mot skadedjursinsekter.
Renhållning: 1 483 kr
Fiber: 1 080 kr
Beskrivning: Observera att angivna driftskostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Elkostnaden avser både uppvärmning och hushållsström.
Kostnad för vatten och avlopp avser tömning av tank 2 gånger/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 640 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 899 000 kr
Mark: 253 000 kr
Totalt: 1 152 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2016-04-29
Besiktningsman: Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åsaka Nordtorp 2, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 720 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Åsaka, Trollhättan
Åsaka Nordtorp 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning