Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Mjölnaregatan 26

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Arkitektritad villa i toppskick på ett perfekt läge i centrum

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare.
  • Rum: 5, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 155 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 783 m2
  • Byggnadsår: 1956
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkomna till Mjölnaregatan 26 och denna arkitektritade familjevilla mitt i centrum med fin lummig tomt angränsande mot grönområde!
Här möts ni av en ståtlig 50-tals villa i toppskick, med mycket karaktär där många detlajer sedan ursprunget är varsamt renoverade.
Här återfinns bland annat djupa fönsterbänkar av kolmårdsmarmor, koppardetaljer, marmorgolv, renoverad fiskbens-parkett, teakdörrar och
underbara öppna sällskapsytor.

Fastigheten har ett fantastiskt och centralt läge med endast några minuters gångavstånd till centrumkärnan, barnomsorg och resecentrum!

Denna villa erbjuder trevlig planlösning i vinkel med flertalet sovrum och generösa sällskapsytor samt en insynsskyddad uteplats med öppen spis på baksidan.

Huset har genomgått stora och genomtänkta renoveringar med genomgående nya alt. renoverade ytskikt, två nya badrum, nytt kök, ny tvättstuga moderniserad uppvärmning samt nytt tak och fönster.
Här är det verkligen bara att flytta in och börja leva ett liv av lyx och socialt umgänge.

Stort garage i källarplan samt stor grusad uppfart.

Närområdet erbjuder ett stort utbud av shopping och restauranger samt skolor och förskolor inom bekvämt avstånd.
Perfekt för den som söker ett centralt boende med närhet till allt staden har att erbjuda, för hela familjen.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Du möts först av en fin HALL med stengolv av marmor som övergår i finskbens-parkett och vacker stuckatur i taket.
Rakt fram möter vi ljuset och ett stort fönsterparti mot grönskande baksida, samt en altandörr ut till den insynsskyddade uteplatsen med öppen spis.
Vidare in når vi VARDAGSRUMMET, ett stort rum med braskamin och plats för ett större matsalsbord och soffa samt fåtöljer. Vackert ljusinsläpp från de stora djupa fönstren. Intill köket ligger en separat MATPLATS med platsbyggda garderober. KÖKET ligger praktiskt mellan matplats och hall, med ljusa köksluckor och gott om skåpsförvaring. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt och spis. Här finns plats för ett matbord.

Vidare på detta plan når vi en separat avdelning för tre fina SOVRUM samt två nyrenoverade BADRUM. Sovrummen är bra i storleken och kan även användas till kontor och gästrum.
Helkaklade badrum med dusch, wc samt kommod.

ÖVRE PLAN
På övervåningen har vi ett stort ALLRUM som enkelt skulle kunna bli två stycken sovrum. Charmigt rum med träpanel och fint målat plankgolv.
Härifrån når man även den stora vinden.

KÄLLAREN
I källaren finns gott om ytor, bland annat nyrenoverad TVÄTTSTUGA med dusch, MATKÄLLARE, HOBBYRUM, WC samt ett SOVRUM. Nymålade väggar och golv.
Här finns även ett PANNRUM med nyinstallerad värmepump (luft/vatten) med extra varmvattensberedare för den stora familjen.

Från källaren når man även ett stort GARAGE i vinkel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare.
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 155 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 783 m2
Byggnadsår: 1956
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler samt enstaka 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Koppar
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN VINDBRYGGAN 2

Planbestämmelser

Lotsholmen,vindbryggan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-07-29, Senast ändrad: 1988-05-25)
Torggatan,gärdhemsvägen(del av)mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-19, Senast ändrad: 2020-02-25)
Vindbryggan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-08-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-08-30)

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 6 588 kr/år.

Taxering

Byggnad: 2 181 000 kr
Totalt: 3 174 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 858 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 20år från 1984-12-31
Upplåtare: 212000-1546
TROLLHÄTTANS KOMMUN
Slutdatum: 2025-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2024-08-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mjölnaregatan 26, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Tomträttsavgäld
+ 549 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
17
okt
Anmälan krävs
Tor 17:30-18:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Mjölnaregatan 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning