Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 990 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Sandflo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Sandflo
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Majorsvägen 11

Utgångspris: 
2 990 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Sandflo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Sandflo
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högt beläget enplanshus med garage i souteräng i barnvänliga Velanda!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med garage i souteräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 152 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 1 323 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 68 416 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen hem – till ett trivsamt enplanshus i barnvänliga Velanda!

Med ett högt hörnläge hittar ni det här rymliga huset om hela 152 kvm – ett perfekt hem för er som vill ha gott om plats för både familj och vänner. Här finns alla möjligheter att skapa ett hem fyllt med skratt, liv och mysiga stunder.

Huset har en smart planlösning med öppna ytor där man gärna samlas – oavsett om det är vardagsmiddagar med familjen eller kalas med kompisarna. Huset rymmer hela fyra sovrum, två vardagsrum, stort kök med matplats och uterum.

På huset baksida finner ni: en altan, enklare pool och uterum i skyddat läge – perfekt för sommardagar i solen, kvällsdopp eller bara ett glas i kvällssolen. Här finns också en hundgård för er med fyrbent familjemedlem.

För dig med bilintresse eller behov av förvaring finns ett dubbelgarage i souterräng och en stor uppfart med plats för många bilar – så här finns det plats för både cyklar, leksaker och bilar utan problem.

Ni bor i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till både natur, skola, förskola, ridanläggning och lek. Kort sagt – ett hem där hela familjen kan trivas och växa.

Varmt välkomna att komma och känna in – det här huset måste upplevas på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med laminatgolv, KLÄDKAMMARE och ingång till en GÄSTOALETT med kakel och klinker, wc samt tvättställ. Stort luftigt KÖK med plastmatta och vit köksinredning. Här finns gott om förvaringsyta och arbetsyta. I anslutning till köket ligger MATPLATSEN. Från köket nås uterummet. Ett etage ner ligger ALLRUMMET med parkettgolv. VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till altanen på baksidan. SOVRUM med laminatgolv en skjutgarderob och utgång till altanen. SOVRUM med plastmatta. SOVRUM med laminatgolv. SOVRUM/KONTOR med plastmatta. BADRUM (renoveringsbehov) med plastmatta på golv och vägg. KLÄDKAMMARE (möjligt badrum). TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med panna, tvättmaskin, torktumlare, kyl/frys, grovho och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med garage i souteräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 152 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 1 323 m2
Utgångspris: 2 990 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 68 416 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Fel och brister: Badrummet är i dåligt skick och behöver renoveras.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum på ena gavelsidan och uteplatser runt om huset i alla väderstreck.

Övriga byggnader

Hundgård intill uterummet.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Velanda
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN DRABANTEN 1

Planbestämmelser

Velanda kv översten mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-09-05, Senast ändrad: 2007-09-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

2 990 000 kr

Driftkostnader

68 416 kr/år
Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 33 082 kr
Uppvärmning: 6 400 kr
Vatten och avlopp: 9 072 kr
Försäkring: 6 554 kr
Renhållning: 5 388 kr
Sotning: 7 920 kr
Beskrivning: Uppvärmning är 8m3 färdigkluven ved/år för 800kr/m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 940 000 kr
Mark: 593 000 kr
Totalt: 2 533 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 635 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-09
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Majorsvägen 11, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Velanda, Trollhättan
Majorsvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning