Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Hillerströmsgatan 13

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött 1,5-plansvilla med källare perfekt belägen på populära Stavre med Fjärrvärme!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 101 m2
  • Biarea: 86 m2
  • Tomtarea: 1 012 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 40 753 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem som verkligen har det mesta!
Med ett attraktivt läge på omtyckta Stavre ligger denna fina och mycket väl omhändertagna villa – perfekt för barnfamiljen som söker både bekvämlighet och närhet till allt.

Bostaden erbjuder en trevlig och funktionell planlösning med generösa sällskapsytor på entréplanet och sovrum i det övre planet. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge. I den renoverade källaren hittar du ett inrett sovrum, praktisk tvättstuga, gott om förvaring samt garage med direktaccess till bostaden.

Huset har genomgått flera stora renoveringar under senare år, såsom dränering, takbyte, fönsterbyte, köksrenovering, stambyte och nytt uterum – vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende.
Energieffektiv uppvärmning via fjärrvärme samt öppen spis med kassett i vardagsrummet.

På baksidan väntar ett stort härligt uterum och en solig altan i bästa sydvästläge, som vetter mot en rymlig trädgård – idealisk för både lek, odling och avkoppling.
Den underbara trädgården ramas in av en grönskande häck som skapar en insynsskyddad oas.

Läget är svårslaget! I direkt närhet ligger populära mataffären Jätten, flera förskolor och omtyckta skolor, samt cykelavstånd till resecentrum på bara fem minuter. Centrum når du lika smidigt, vilket gör vardagen både enkel och effektiv.

Välkommen till ett hem att trivas i – både nu och i framtiden!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL med laminatgolv och ingång till en KLÄDKAMMARE. I hallen finns gott om plats för avhängig. Från hallen nås ett WC med laminatgolv, wc och tvättställ. Stor och ljust VARDAGSRUM med parkettgolv, öppen spis med kasett och plats för både soffgrupp och matsalsmöbel (här har tidigare varit två rum) Från vardagsrummet nås den härliga altanen i sydvästläge. Från vardagsrummet men även från hallen nås KÖKET med parkettgolv och vit köksinredning. Här finns maskinell utrustning som diskmaskin, kyl, frys, spis, häll och fläkt.

OVANVÅNING
HALL med laminatgolv och ingång till ett förråd. SOVRUM med laminatgolv och ingång till en liten KLÄDKAMMARE samt utgång till en balkong. SOVRUM med laminatgolv. SOVRUM med laminatgolv och en garderob. KONTOR med laminatgolv (här går det in en säng om behovet finns för det). BADRUM med kakel och klinker, golvvärme, dusch, tvättställ, wc och handdukstork.

KÄLLARE
Hall med plats för förvaring under trappan och arbetsbänk. SOVRUM med laminatgolv. TVÄTTSTUGA/TORKRUM med plastplattor på golvet, tvättmaskin och dusch. MATKÄLLARE. GARAGE.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 101 m2
Biarea: 86 m2
Tomtarea: 1 012 m2
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 40 753 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, öppenspis med kassett samt luftvärmepump (luft/luft)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster samt enstaka 2-glas
Takbeklädnad: Betongpannor (2009)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdragsventilation förstärkt med mekanisk frånluft i badrum och gästtoalett
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

- 2007 Uppdatering wc entrèplan, byte av sanitetsporslin
- 2008 Vitvaror utbytt i kök.
- 2009 Tak/renovering (pannor, läkt, papp, plåt/vindskivor, häng/stuprör)
- 2009 Målning takkupa/plåt i samband med renovering
- 2011 Helrenoverong kök med öppnad mellanvägg vardagsrum
- 2011 Omdränering källare med mekaniskt fuktskydd
- 2012 Sov/källarrum inrett klinkergolv och väggar
- 2012 Parkettgolv vardagsrummet utbytt
- 2012 Utvändig altan tillbyggd
- 2013 Helrenovering av våtrum/övre plan kakel/klinkers
- 2013 Ovanliggande plåtsättning samt reparation fogar/sten skorsten
- 2014 Omfattande fönsterbyte/aluprofil utvändigt (ej garage)
- 2014 Altandörr installerad med öppnande av tegelfasad
- 2015 Tillsatt garderober sovrum samt ytskikt
- 2015 Målning och tillsatt golvplattor tvättstuga/pannrum
- 2017 Byte av vatten och avloppsrör i huset och ut till kommunala anslutningen utanför fastigheten
- 2017 Installation av luftvärmepump
- 2018 Planterat häck runt fastigheten
- 2019 Byte av hängrännor, takkupa och takstege
- 2021 Uterum och altan
- 2021 Fönstermarkiser i köket
- 2021 Byte av kopplingar för inkommande vatten samt montering av vattenutkastare på fasaden
- 2022 Ny tvättmaskin och torktumlare
- 2022 Byte av elcentral till automatsäkringar
- 2022 PAX-fläkt i toalett på bottenplan

Tomt/balkong/uteplats

Stort fint uterum samt altan i sydvästläge. Balkong från sovrum på ovanvåning.

Parkering

Plattlagd parkeringsplats intill huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerades 2017

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN SNÖSKATAN 16

Planbestämmelser

Snöskatan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-12-14, Registreringsdatum: 2007-02-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)

Ekonomi

Driftkostnader

40 753 kr/år
Årlig elförbrukning: 4833 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 892 kr
Uppvärmning: 8 760 kr
Vatten och avlopp: 11 040 kr
Försäkring: 6 720 kr
Renhållning: 2 461 kr
Sotning: 220 kr
Fiber: 660 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 897 000 kr
Mark: 903 000 kr
Totalt: 2 800 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 757 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2017-04-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hillerströmsgatan 13, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Hillerströmsgatan 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning