Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Lindblom, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Lindblom
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Björkvägen 16

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Lindblom, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Lindblom
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig villa med stor trädgård och fint läge i Halvorstorp

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 148 m2
  • Biarea: 109 m2
  • Tomtarea: 1 046 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: 70 060 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mycket trivsam och gedigen villa med bra läge i Halvorstorp. Invändigt erbjuder villan härliga ytor och utvändigt finns en stor trädgård med fruktträd och bärbuskar. För den odlingsintresserade finns goda möjligheter att anlägga trädgårdsland. Här erbjuds gott om utrymmen så huset lämpar sig fint för den stora familjen som vill låta alla ha egna utrymmen. Det finns också sällskapsytor när barnens kompisar kommer på besök och plats att ta emot långväga gäster. Husets baksida gränsar mot områdets gemensamma lekplats och aktivitetsplan.

Huset har en bra planlösning med kök, badrum, sovrum, vardagsrum och uterum på entréplanet och tre sovrum samt badrum på övervåningen. I källaren finns gillestuga, sovrum, tvättstuga, bastu, pannrum och gott om förvaring samt två matkällare. Ett vidbyggt och isolerat garage finns på tomten.

Halvorstorp är ett familjevänligt bostadsområde med flera lekplatser i området och närhet till idrottsanläggning och elljusspår. Från bostaden är det promenadavstånd till både förskolor och F-9 skola. Till centrum tar du dig enkelt via buss eller cykel.

Varmt välkomna att höra av er för mer info!!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan.
KÖK+ MATPLATS: Entréplan.
BADRUM: Entréplan.
SOVRUM: Entréplan.
VARDAGSRUM: Entréplan.
SOVRUM: Ovanvåning.
SOVRUM: Ovanvåning.
BADRUM: Ovanvåning.
SOVRUM: Ovanvåning.
GILLESTUGA: Källare.
GÄSTRUM/KONTOR: Källare.
PANNRUM: Källare.
TVÄTTSTUGA: Källare.
BASTU: Källare.
MATKÄLLARE +FÖRRÅD: Källare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 148 m2
Biarea: 109 m2
Tomtarea: 1 046 m2
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 70 060 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna med el-patroner

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trästomme ovan källare
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 2 och 3-glas.
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdragsventilation
Radon: Radonmätning utförd 2005 med värden under gränsnivån.

Renoveringar

1989 Tilläggsisolerades vinden med 20 cm
1992 Jordfelsbrytare
1993 Dränerades grunden och platonmatta samt isolering sattes runt husgrunden
1996 Badrummet på entréplanet renoverades
2005 Separerades takdagvattnet från spillvattnet ut till gatan
2008 Paxfläkt installerades i badrummet på entréplanet
2011 Taket byttes med ny papp, läkt och pannor. Nya vindskivor, plåtar, hängrännor och stuprör. Skorstenen putsades om och fick ny plåtbeklädnad. Ny takstege och sotarbrygga installerades. Ny pelletspanna
2014 Ny tvättmaskin
2017 Totalrenovering av kontor/gästrum källare med platonmatta på golv
2018 Installation av ytterligare en el-patron till pannan
2020 Diverse utvändig målning
2024 Utbyte av äldre el-patron till pannan. Ny diskmaskin. Nya kranar i kök och badrum på entréplan

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum i sydost och öppen altan i anslutning till matplatsen i köket.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage. Ouppvärmt.

Parkering

Parkeringsmöjligheter framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Halvorstorp
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN KAPSÅGEN 2

Planbestämmelser

Halvorstorp Lövräfsan Busken Vevhuset Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790618)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220811)

Ekonomi

Driftkostnader

70 060 kr/år
Årlig elförbrukning: 15700 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Uppvärmning: 19 500 kr
Vatten och avlopp: 14 000 kr
Försäkring: 7 000 kr
Försäkringskommentar: Villaförsäkring hos IF.
Renhållning: 2 600 kr
Sotning: 1 300 kr
Fibernätskostnad: 660 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Under uppvärmning ligger kostnaden för pellets. Förbrukningen under2024 var ca 4,15 ton. Senaste inköpspriset var 4700 kr per ton.

Under kostnad för el ligger förbrukningen av hushållsel samt viss uppvärmning. Genom timprisavtal kan pelletspannan stängas av under perioder med lågt elpris, och istället kan elpatronerna värma huset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 023 000 kr
Mark: 804 000 kr
Totalt: 2 827 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 210 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-17
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björkvägen 16, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Halvorstorp, Trollhättan
Björkvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning