Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 850 000 kr
Månadsavgift: 4 130 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Liikamaa, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Liikamaa
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Kanikenäsbanken 23A

Utgångspris: 
2 850 000 kr
Månadsavgift: 4 130 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Liikamaa, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Liikamaa
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

3:a med fantastiskt utsikt från våning 11!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 71 m2
  • Lägenhetsnummer: 12001
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 4 130 kr
  • Driftkostnad: 867 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 11 av 12
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna mycket fina 3:a med fantastisk utsikt från våning 11. Bostaden har allt man kan önska sig av ett ljust och modernt boende. Stor och inglasad balkong med svårslagen utsikt över området och dess marina miljö. Lägenheten är välplanerad med rymliga gemensamhetsytor i en öppen och ljus planlösning. Lägenhetens 71 kvm fördelas på ett modernt kök placerat i anslutning till vardagsrummet, ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter, bra förvaringsmöjligheter samt två rymliga sovrum.

Lägenheten är attraktivt belägen i yttre hamn med närhet till det bästa Karlstad har att erbjuda och med Vänern som närmsta granne - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! Här bor du centralt vid vatten med fina promenadstråk längst bryggorna samt nära in till stadens centrum med restauranger, shoppingstråk, servicebutiker och caféer.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med grått klinkergolv i entrén som sedan övergår till parkettgolv. Väggar och tak är vita. Här finns goda förvaringsmöjligheter via garderobsvägg.

KÖK/VARDAGSRUM
Lägenhetens öppna planlösning skapar både en rymlig och trevlig känsla med gott om sociala ytor. Rummet har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterna. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen med in utsikt. Köket har ljusgråa köksluckor från Marbodal, kakel över arbetsbänk och bänkskiva i en mörk nyans. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, inbyggd mikro, spisfläkt, integrerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

BADRUM
Väldisponerat badrum med ett mörkt klinkergolv (golvvärme) och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalett, duschhörna, handdukstork, kommod med underskåp, väggskåp samt tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk.

SOVRUM 1
Större sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng. Vita väggar och tre garderober som ger förvaring.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med vita väggar. En garderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 71 m2
Lägenhetsnummer: 12001
Utgångspris: 2 850 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 867 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 11 av 12
Hiss: Ja. Hiss från markplan

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ekonomisk plan

Upplåtna utrymmen

Källarförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Grundläggning: Pålning.
Stomme: Betong.
Väggar: Yttervägg och lägenhetsavskiljande väggar av betong. Innerväggar av gips.
Fasader: Färgad betong hus E med inslag av trä, C och D tegel med inslag av trä.
Takkonstruktion: Betong med ovanliggande isolering och papp, på C och D sedum.
Balkonger: Betong
Fönster: Trä med aluminium utsida.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong: Stor och inglasad balkong med fantastisk utsikt.

Tv/Internetanslutning

TV: Grundutbud för TV om ca 16 kanal och 100 mbits bredband för 229 kr/månad. Betalas i samband med månadsavgiften.
Internet: Fiber via Karlstad Stadsnät.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till och frånluft med aggregat i lägenheterna.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Yttre Hamn

Omgivning

Brf Kanikenäsholmen är vackert beläget ute i Yttre Hamn. Bostäderna är utformade så att alla ska få en känsla av den marina miljö som omringar området. I området finns fina promenadstråk och sittplatser där ni kan slå er ner och njuta av den vackra utsikten ut mot Vänern och båtarna som glider förbi.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,97771
Andel av insats: 0,97771
Andel av månadsavgift: 1,04777

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

570 300 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kanikenäsholmen
Föreningen består av 3 flerfamiljshus. Hus E är 11 våningar och innehåller 92 lägenheter. Hus C och D är tre våningar och innehåller 4 lägenheter var.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Föreningen följer sin underhållsplan som sträcker sig mellan 2020 till 2070, och utför därför löpande underhåll av fastigheten. Föreningen har inte planerat något större underhåll de närmsta åren.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt för föreningen finns städutrymme, barnvagnsförråd och rullstolsförråd i hus E.
Cykelförvaring i källarplan i hus E.

Parkering

Föreningen hyr 69 parkeringsplatser i garage av SBC med separat kö. Kostnad per månad: 950 kronor. Ytterligare parkeringshus finns i området där man kan hyra plats.

Ekonomi

Utgångspris

2 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 130 kr
I avgiften ingår värme och vatten
I avgiften inkluderar värme, vatten och fast telefoni. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 229 kr/mån

Driftkostnader

867 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1800 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftkostnaderna härstammar från säljaren och är individuella samt kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 240 kr
Försäkring: 158 kr
Varmvatten: 240 kr
Tv och bredband: 229 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantbrev

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kanikenäsbanken 23A, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4130 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Yttre Hamn, Karlstad
Kanikenäsbanken 23A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning