Tolvmansgatan 7

Hall:
När du kliver in möts du av en rymlig hall med ljus plastmatta på golv samt ljusa väggar. Här finns plats för både avhängning och förvaring, och från hallen nås bostadens rymliga förråd, komplett med garderober för smart och praktisk förvaring.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är hemmets hjärta, med sociala ytor och en öppen planlösning som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för en stor soffgrupp och matplats, och via vardagsrummet nås den fantastiska inglasade altanen. Uteplatsen blir snabbt din favoritplats med sin utsikt över Klarälven och plats för en loungegrupp där du kan njuta av solen.

Kök:
Köket är i öppen anslutning till vardagsrummet med plats för matbord. Köket har ljus plastmatta och vita väggar. Köket är utrustat med vita skåpsluckor och vitvaror som spis, ugn, fläkt, mikro samt kyl/frys.

Sovrum:
I sovrummet möts du av laminatgolv och mönstrade väggar. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Badrum:
Badrummet har våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med WC, kommod och dusch.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63,5 m²

Lägenhetsnummer: 305606001-0274

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Com Hem gruppavtal för TV– Analogt eller digitalt grundutbud ingår i avgiften. Du kan naturligtvis välja att teckna eget abonnemang för fler kanaler med Com Hem, eller välja en annan leverantör.Utöver Telias jack och det vanliga antennuttaget finns uttag från Bredbandsbolaget och Com Hem installerat i varje lägenhet.
Com Hem gruppavtal för TV– Analogt eller digitalt grundutbud ingår i avgiften. Du kan naturligtvis välja att teckna eget abonnemang för fler kanaler med Com Hem,
eller välja en annan leverantör.Utöver Telias jack och det vanliga antennuttaget finns uttag från Bredbandsbolaget och Com Hem installerat i varje lägenhet.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Norrstrand är beläget strax nordost om Karlstads centrala delar och sträcker sig från E18 i norr till Klarälven i söder. I området finns bostäder i villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Inom Norrstrand finns två grundskolor, förskolor och servicehus. På området finns också flera affärer, apotek, matställen, parker, lekparker m.m. Detta är verkligen en levande stadsdel. Genom Norrstrand passerar flera av Karlstads buss linjer med mycket bra förbindelser både in till centrum och till Universitetet.

Andel i föreningen: 0.29861

Andel av månadsavgift: 0.29861

573 kr

98 192 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Fastigheten består av 17 bostadshus med 286 bostäder på totalt 20 456 kvm samt 1 lokal på 19 kvm. Adresser är Tolvmansgatan 1-39. I föreningen ingår också 1 garage med 42 platser samt 208 bilplatser varav 66 med motorvärmare och 24 laddpunkter för elbils-laddning. Det finns även 10 fristående byggnader för tvättstugor, cykelgarage, bastu, vävstuga, snickarlokal, övernattningsrum samt vicevärdskontor med sammanträdesrum.

Brf Hagaborg består av 286 bostäder fördelade på 17 fastigheter samt 42 garage och 208 parkeringsplatser.
Föreningen har en egen hemsida: www.brfhagaborg.se

Gästrum på Tolvmansgatan 27 för 250 kr/dygn (i max 3 dygn i följd). Gästrummet har totalt 4 sängar (varav två är extrasängar). Gästrummet har tillgång till kylskåp, kaffekokare/vattenkokare och TV. Gästrummet har tillgång till dusch/bastu i samma byggnad. Det finns ingen egen dusch på rummet utan man får nyttja duschen som ligger i anslutning till bastun som finns på samma adress. För att nyttja dusch/bastu behöver du boka bastun separat.

Utförda renoveringar i föreningen:
2013: Ventilation tvättstugor.
2014: Lekplatser, byte av fönster i tvättstugor, fönster och entrédörrar.
2015: Byte tak.
2016: Relining stammar, omyggnad takterrasser nr 19.
Nya elektroniska bokningssystem har installerats i tvättstuga.
Relining av stammar 2018.
Fönsterbyte 2019.

Kommande renoveringar i föreningen:
Hissar och trapphus ska renoveras. Uppgång 23 och 25 är först ut med preliminär start 11 september 2023.
Samtliga lägenhetsdörrar skall ersättas till säkerhetsdörrar.
Spolning av avloppsrör är planerat under 2023.
Under 2024 skall trapphus och hissar moderniseras i uppgång 1, 3 och 29.
Under 2025 och 2026 skall hissar och trapphus renoveras i kvarvarande uppgångar.

2024
Under räkenskapsåret har underhållsarbeten utförts på föreningens byggnader, tätning av fasad. Vidare har det arbete med byte av samtliga lägenhetsdörrar som startade under 2023, slutförts under 2024.
Ett större arbete har även påbörjats med omkontruktion – asfaltering av förenings parkeringsytor, arbetet kommer att slutföras under våren – försommaren 2025.

Inom området finns några olika gemensamma lokaler. Bastu och övernattningsrum (Tolvmansg. 27). Hobbyrum och vävstuga (Tolvmansg. 21). Dessutom ligger lägenheterna i trivsamma omgivningar med bänkar och boulebanor.

Bilplats 1: Garage . Avgift 455 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 115 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 230 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Parkering för uthyrning innefattar för närvarande:

42 garageplatser, varav 6 st är utrustade med laddstolpar
63 parkeringsplatser med motorvärmare
128 kallparkeringar
18 laddstolpar utomhus, varav 10 st på garagetaket och 8 st på marken.
9 avgiftsbelagda platser finns för besökande. OBS! den avgiftsbelagda besöksparkeringen kan komma att försvinna under 2024.

Från och med 2024-01-01 gäller följande avgifter. Avgift avser månadshyra.

Kallparkering: 115 kr
Parkeringsplats med motorvärmare: 230 kr
Parkeringsplats MC: 260 kr
Parkeringsplats med laddstolpe (för elbil): 320 kr
Garageplats: 455 kr
Garageplats med laddstolpe (för elbil): 540 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 876 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Bredband 250/50

Föreningen har individuell mätning och debitering av el.

200 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: OBS Driftskostnaden är enligt schablon.

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-07-24

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.