Horsensgatan 58

HALL:
Rymlig och ljus hall. Väggarna är ljusa och lägenheten öppnar upp sig direkt efter första steget in och har en härligt öppen planlösning. Här finns plats för att hänga av sig kläder.

KÖK:
Rymligt kök med goda arbetsytor. Vita snickerier med vitt praktiskt kakel på delar av väggen. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin (-24), samt kyl och frys. Här finns även gott om plats för matgrupp.

VARDAGSRUM:
Från såväl hall som sovrum nås lägenhetens rymliga vardagsrum med plats för både en stor soffgrupp och tv-möbel. Stora fönster bidrar till härligt ljus i hela lägenheten och utsikt mot skog. Ljusa väggar och nyslipad parkett.

SOVRUM 1:
Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns flertalet integrerade garderober med gott om förvaringsmöjligheter, även här erbjuds stora fönster som ger ett härligt ljus till rummet och utgång till balkongen.

SOVRUM 2:
Lägenhetens andra sovrum är även det i bra storlek och rymmer säng med tillhörande möbler. Vita väggar och stort fönster ger en härlig känsla, ny parkett - 24.

BADRUM:
Fräscht, helkaklat badrum med spotlights i tak och golvvärme som renoverades i samband med föreningens stamrenovering år 2009. Badrummet har en god storlek och inrymmer dusch, WC, samt tvättställ med underskåp och spegelskåp samt en tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 796

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Källarförråd finns

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Andel i föreningen: 0.1187

588 kr

107 936 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Rud i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 33 hus med 872 lägenheter fördelat på 94 trappuppgångar.

Utförda renoveringar:
2006 - 2009 Stambyte, renovering av badrum samt nytt ventilationssystem
2012 Renovering av tvättstugor
2012 - 2013 Fiber indraget
2014 Inglasade balkonger
2016 Nytt passersystem till entréportarna. Via denna kan även tvättstuga bokas (kan även bokas via app i telefonen).
2017 Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6 och 8
2019 - 2020 Byte av lägenhetsdörrar, entrépartier samt installation av postboxar.
2021 - Renovering av bastun på Horsensgatan 4
2022 - Modernisering ventilationsanläggning höghus


Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Tvättstugor, grovtvättstuga i varje kvarter.
- Övernattningslägenhet (Fadderortsgatan 4).
- Föreningslokal (Fadderortsgatan 1 och Mossgatan 199).
- Bordtennisrum
- Rum för snickeri och målning finns i flera hus.
- Sopstationer

Tv och bredband:
Tv från ComHem och bredband erbjuds från både ComHem och fiber från Telia.

Parkering:
Parkeringsplats utan motorvärmare ingår i månadsavgiften.
225 parkeringsplatser, varav 222 med motorvärmare och 110 garage och finns inom bostadsrättsföreningen.

Parkeringsplats med motorvärmare tillämpas separat kö.

Bostadsrättsföreningen har gruppavtal gällande el, där varje lägenhet blir debiterad för el efter förbrukning på månadsavin.

Fastigheterna är försäkrade via Trygg Hansa, där även bostadsrättstillägg ingår.

http://www.hsb.se/varmland/rud

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Asfalt- och markarbeten samt utemiljöer sker löpande.
Fortsatt byte till LED-belysning i källare.
Kompl lekutrustning utifrån säkerhetsbesiktning.
Anbud/utvärdering/upphandling (år 2024) kommande fönsterbyte.
Byte av fönster i samtliga lägenheter.
OVK besiktning höghus ( år 2026-2027).

Bilplats 1: Garage . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: , ingår i avgiften.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 120 kr/mån, ingår i avgiften.
110 garageplatser samt 226 p-platser med motorvärmare.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften förändrades med 5% 2024-01-01.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 429 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Balkong: 161,00 kr
Årsavgift bostad: 4268 kr/mån
Summa: 4429 kr

400 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 250 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften förändrades med 5% 2024-01-01.

Uppgift om pantsättning saknas

Summa: 7 790 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.