Månadsavgift: 3 283 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Ransätersgatan 2A

Se på karta

Månadsavgift: 3 283 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

4:a med inglasad balkong i eftertraktade BRF Slaktaren!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 88,8 m²
Lägenhetsnummer: 1016
Byggnadsår: 1963
Månadsavgift: 3 283 kr
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja

Välkommen till Ransätersgatan 2A och denna välplanerade trea om hela 88,8 kvm – belägen på fjärde våningen i en av områdets mest omtyckta och stabila föreningar! Här bor du i populära BRF Slaktaren, en förening med mycket gott rykte, låg månadsavgift på endast 3 283 kr och mycket låg skuldsättning – endast 2 271 kr/kvm!

Bostaden erbjuder 3 rum och kök, ett helkaklat badrum samt en separat helkaklad gästtoalett – perfekt för både vardag och fest. Den inglasade balkongen i soligt söderläge blir snabbt en favoritplats, med härligt ljus hela dagen och ett extra rum under stora delar av året. Bostaden är original en 4 rum och kök.

Lägenheten präglas av en generös planlösning, bra förvaringsmöjligheter och gott om ljusinsläpp – här får du både funktion och trivsel. Föreningen har dessutom en butikslokal som ingår i föreningen, vilket bidrar till den ekonomiska styrkan och stabiliteten.

Det här är ett hem för dig som söker trygghet, komfort och ett bekymmersfritt boende i en förening där allt är välskött.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt och parkettgolv med bra överblick över bostadens planlösning skapar ett inbjudande första intryck. Här finns även en separat kapprumsdel med två garderober.

GÄSTTOALETT
Ljus gästtoalett med WC och handfat. Orginal-mosaik på golv och ljusa väggar. Praktiskt och bekvämt med två separata toalettutrymmen i bostaden.

BADRUM
Stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat med kommod och spegelskåp samt handdukstork. Fräscha materialval i en tidlös färgskala.

SOVRUM 1
Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Perfekt som master bedroom – lugnt beläget med goda förvaringsmöjligheter. Fint parkettgolv och gula väggar.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp och gott om plats för soffgrupp, mediemöbler och annan trivselinredning. Vackert parkettgolv och ljusa väggar. Rummet binds fint samman med den inglasade balkongen – som förlänger säsongen och ger ett extra rum i solen. Balkongen har ljust klinkergolv och plats för loungegrupp.

MATPLATS
Intill köket finns en naturlig matplats med utrymme för stort matbord. Perfekt för såväl vardagsmiddagar som helgens långfrukost – en social yta att samlas kring. Vackert parkettgolv och mönstrade väggar. Här finns dessutom klädkammare med linneskåp samt ett städskåp.

KÖK
Praktiskt kök signerat Kvänum med goda arbetsytor och förvaring. Ljusa skåpluckor med draglådor o vitrinluckor och bänkskiva i bok samt kakel ovan arbetsbänk. Köket har parkettgolv och blåa väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin och en extra liten frys. Här finns plats för mindre matbord.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Ljust och lättmöblerat med fönster som släpper in fint dagsljus. Rummet har parkettgolv samt ljusa väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 88,8 m²

Lägenhetsnummer: 1016

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
I bostadsrättsföreningens register är bostaden noterad som 4 rok. Men utnyttjas idag som 3 rok.

Upplåtna utrymmen

Vindsförråd och matförråd i källare (hissen går ned till källaren)

Byggnadssätt

Kommentar: Avtal med Keyline om trappstädning

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,1103

Andel av månadsavgift: 2,48

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

84 180 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Slaktaren 14 är belägen i Karlstad kommun på området Norrstrand.

Fastigheten består av ett sex våningar högt flerbostadshus med totalt 25 bostadsrätter varav en butik. Den totala boytan är 1827kvm.

4 st 1 rok
4 st 2 rok
8 st 4 rok
8 st 5 rok

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Relining av avloppsrör relinades under 2014.

Styrelsen har under året genomfört följande:
- Inventering och byten av termostater i samtliga lägenheter, ballufixer kvarstår
- Energideklaration uppdaterats
- Tuijor har planterats vid parkering
- Skyddsrumsbesiktning har genomförts
- Undersökt möjligheten för att teckna gemensamt abonnemang för el samt bredband i föreningen.
- Inköp av ny torktumlare samt tvättmaskin till tvättstugan
- Påbörjat arbete med att se över möjligheten till utbyggnad/utbyte av solpaneler till solceller
- Arbete med att undersöka möjligheter till installation av elbilsladdare i garage

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren. Här finns tvättmaskin, torktumlare och mangelrum.
Övernattningslägenhet med kök, dusch och toalett finns för medlemmarnas förfogande.
Soprum i entréplan med möjlighet för enklare sortering.
Cykelrum.
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matförråd.

Parkering

Garageplatser i källare, varm 10 st (12-13 grader) och kall 10 st (under parkeringsdäck). 100 kr/mån. 20 platser totalt.

Parkeringsmöjligheter finns inom kort enligt ordförande 2025-05-16.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Mycket välskött förening med stabil ekonomi.

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

3 283 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

300 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Obs driftskostnader är uppskattade enligt schablon.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Mycket välskött förening med stabil ekonomi.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 171 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-06-20

Besiktningsman: Aziz Korki, Karlstads Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kontakta mig om du är intresserad av bostaden!

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ransätersgatan 2A, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sundsta/Älvkullen

ca 138 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.