Tolvmansgatan 13

Hall
Välkomnande och rymlig hall med parkettgolv och trivsamt ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Sovrum
Det ombonade sovrummet är en lugn och harmonisk plats för återhämtning. Plats för säng och nattduksbord, med fönster som släpper in härligt ljus. Här finns plats för förvaring.

Kök och vardagsrum
Lägenhetens hjärta är den öppna planlösningen mellan köket och det ljusa vardagsrummet. Köket är utrustat med häll, ugn, amt kyl/frys och erbjuder gott om arbetsytor för matlagning. Här finns plats för en matgrupp och de stora fönsterpartierna i vardagsrummet skapar ett fantastiskt ljusflöde. Från vardagsrummet når du den stora uteplatsen som förlänger boendet och ger möjlighet till sköna utestunder.

Badrum
Badrummet är renoverat med moderna materialval (-22). Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, en spegel med belysning samt toppmatad tvättmaskin. Perfekt planerat med stilren design.

Klädkammare/Förråd
Praktiskt inrett förråd inne i lägenheten som ger extra förvaringsmöjligheter för allt från kläder till andra hushållsartiklar. Detta förråd bidrar till ett välorganiserat hem där det finns plats för allt.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 44,5 m²

Lägenhetsnummer: 305606001-0242

Byggnadsår: 1978

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förråd i bostaden

Com Hem gruppavtal för TV– Analogt eller digitalt grundutbud ingår i avgiften. Du kan naturligtvis välja att teckna eget abonnemang för fler kanaler med Com Hem, eller välja en annan leverantör.Utöver Telias jack och det vanliga antennuttaget finns uttag från Bredbandsbolaget och Com Hem installerat i varje lägenhet.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Norrstrand är beläget strax nordost om Karlstads centrala delar och sträcker sig från E18 i norr till Klarälven i söder. I området finns bostäder i villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Inom Norrstrand finns två grundskolor, förskolor och servicehus. På området finns också flera affärer, apotek, matställen, parker, lekparker m.m. Detta är verkligen en levande stadsdel. Genom Norrstrand passerar flera av Karlstads buss linjer med mycket bra förbindelser både in till centrum och till Universitetet.

Andel i föreningen: 0,23225

Andel av insats: 0,23225

573 kr

77 871 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Fastigheten består av 17 bostadshus med 286 bostäder på totalt 20 456 kvm samt 1 lokal på 19 kvm. Adresser är Tolvmansgatan 1-39. I föreningen ingår också 1 garage med 42 platser samt 208 bilplatser varav 66 med motorvärmare och 24 laddpunkter för elbils-laddning. Det finns även 10 fristående byggnader för tvättstugor, cykelgarage, bastu, vävstuga, snickarlokal, övernattningsrum samt vicevärdskontor med sammanträdesrum.

Brf Hagaborg består av 286 bostäder fördelade på 17 fastigheter samt 42 garage och 208 parkeringsplatser.
Föreningen har en egen hemsida: www.brfhagaborg.se

Gästrum på Tolvmansgatan 27 för 250 kr/dygn (i max 3 dygn i följd). Gästrummet har totalt 4 sängar (varav två är extrasängar). Gästrummet har tillgång till kylskåp, kaffekokare/vattenkokare och TV. Gästrummet har tillgång till dusch/bastu i samma byggnad. Det finns ingen egen dusch på rummet utan man får nyttja duschen som ligger i anslutning till bastun som finns på samma adress. För att nyttja dusch/bastu behöver du boka bastun separat.

Utförda renoveringar i föreningen:
2013: Ventilation tvättstugor.
2014: Lekplatser, byte av fönster i tvättstugor, fönster och entrédörrar.
2015: Byte tak.
2016: Relining stammar, omyggnad takterrasser nr 19.
Nya elektroniska bokningssystem har installerats i tvättstuga.
Relining av stammar 2018.
Fönsterbyte 2019.

Kommande renoveringar i föreningen:
Hissar och trapphus ska renoveras. Uppgång 23 och 25 är först ut med preliminär start 11 september 2023.
Samtliga lägenhetsdörrar skall ersättas till säkerhetsdörrar.
Spolning av avloppsrör är planerat under 2023.
Under 2024 skall trapphus och hissar moderniseras i uppgång 1, 3 och 29.
Under 2025 och 2026 skall hissar och trapphus renoveras i kvarvarande uppgångar.

Inom området finns några olika gemensamma lokaler. Bastu och övernattningsrum (Tolvmansg. 27). Hobbyrum och vävstuga (Tolvmansg. 21). Dessutom ligger lägenheterna i trivsamma omgivningar med bänkar och boulebanor.

Bilplats 1: Garage . Avgift 455 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 230 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 115 kr/mån, har separat kö.
Parkering för uthyrning innefattar för närvarande:

42 garageplatser, varav 6 st är utrustade med laddstolpar
63 parkeringsplatser med motorvärmare
128 kallparkeringar
18 laddstolpar utomhus, varav 10 st på garagetaket och 8 st på marken.
9 avgiftsbelagda platser finns för besökande. OBS! den avgiftsbelagda besöksparkeringen kan komma att försvinna under 2024.

Från och med 2024-01-01 gäller följande avgifter. Avgift avser månadshyra.

Kallparkering: 115 kr
Parkeringsplats med motorvärmare: 230 kr
Parkeringsplats MC: 260 kr
Parkeringsplats med laddstolpe (för elbil): 320 kr
Garageplats: 455 kr
Garageplats med laddstolpe (för elbil): 540 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 017 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Årlig elförbrukning: 2100 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 185 kr

Försäkring: 104 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-07-24

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.