Månadsavgift: 5 707 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Östra Kanalgatan 2B

Se på karta

Månadsavgift: 5 707 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin vindslägenhet i populära Haga!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3,5, varav 2-3 sovrum
Boarea: 79,5 m²
Lägenhetsnummer: 1044
Byggnadsår: 1920
Månadsavgift: 5 707 kr
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja

Välkommen till Östra Kanalgatan 2B – en fantastisk vindslägenhet med charm och karaktär, belägen i hjärtat av populära Haga. Här erbjuds 79,5 välplanerade kvadratmeter fördelat på 3,5 rum och kök, perfekt för dig som uppskattar rymliga och ljusa ytor.

Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett underbart ljusinsläpp genom sina takfönster – en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Det ljusa köket erbjuder modern funktionalitet, gott om förvaring och arbetsytor för den matlagningsintresserade.

Lägenheten har två rymliga sovrum med en harmonisk atmosfär. Det nyrenoverade badrummet erbjuder moderna bekvämligheter i stilrena materialval. Dessutom finns en en avdelande vägg i vardagsrummet som passar utmärkt som extra sovrum, kontor eller klädkammare.

Vid entrén möts du av en rymlig och välkomnande hall med plats för klädavhängning och ytterligare förvaring.

Haga är ett av Karlstads mest eftertraktade områden, känt för sin charmiga atmosfär, vackra omgivningar och närhet till stadens utbud av restauranger, caféer och grönområden.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Rymlig och välkomnande entréhall med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av stor skjutgarderob med spegeldörrar.

BADRUM: Nyrenoverat badrum från 2024 som är utrustat med våtrumsmatta, dusch med dubbla armaturer, WC, tvättmaskin, vägghängt skåp samt tvättställ med kommod.

SOVRUM 1: Mysigt sovrum med synliga bjälkar och takfönster. Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2: Här finns utrymme för dubbelsäng, ljusa väggar och laminatgolv. Även här finns takfönster, ljusa väggar och synliga takbjälkar,

VARDAGSRUM: Vardagsrum med öppen planlösning mot lägenhetens kök och bra ljusinsläpp via flera takfönster. Här finns gott om utrymme för både soffhörna och matgrupp.

KÖK: Lägenhetens kök från Ballingslöv har massiva luckor som är vitmålade och gott om förvaring. Köket är utrustat med bänkskiva av trä, ny kombinerad kyl/frys, diskmaskin från 2022, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt målat kakel.

ALKOV: Vardagsrummet har delats av med en skiljevägg och givit plats för en alkov som fungerar som sovrum, kontor eller klädkammare. Väggen kan enkelt tas ner igen för att ge utrymmer för ett större vardagsrum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3,5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 79,5 m²

Lägenhetsnummer: 1044

Byggnadsår: 1920

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja. Hiss från markplan

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
I bostadsrättsföreningens register är lägenheten listad som tre rum och kök.

Upplåtna utrymmen

Förråd i källaren.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Gemensam och trivsam innergård.

Tv/Internetanslutning

50 m/bit internet och Kabel-TV från Tele2 ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Haga

Omgivning

Haga är en central stadsdel i staden Karlstad. Den avgränsas av pråmkanalen i väster, Klarälven norrut, samt järnvägen och Hagaleden. Haga består till stor del av höghus med butiker och restauranger i bottenplanet och lägenheter i våningarna ovan. I Haga har du bra närservice med matbutiker, kiosker, mysiga restauranger och Karlstad CCC som stod färdigt efter ombyggnation i januari 2011. Härliga promenadstråk längs Klarälven, eller ta en härlig sommarkväll på Gubbholmen vid kanten av Karlstads anrika stenbro.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,885

Andel av insats: 2,885

Andel av månadsavgift: 3,15

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

336 489 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 39 lägenheter och en lokal. Föreningen anordnar två frivilliga städdagar per år. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa och varje lägenhetsinnehavare bekostar bostadsrättstillägg.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Stambyte 1987.
Fasad och tak renoverat 2016.
2019/2020: Fönsterbyte och fönsterenovering.
Entrédörrar byttes 2024.
Nya möbler till innergården 2024.

Kommande renoveringar i föreningen:
Takfönster skall bytas hösten 2025.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd (på innergården), tvättstuga och lägenhetsförråd i källaren.
Trivsam innergård med grillplats och utemöbler sommartid.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser, Garageplats finns att hyra i angränsande fastighet. Separat kö.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 707 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

värme, vatten och bredband. Obs! Kvartalsvis

Driftkostnader

500 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Driftkostnaderna härstammar från säljaren och är individuella samt kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-08-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östra Kanalgatan 2B, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hagatorget

ca 125 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5707 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-387 97 07

patrik.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Lediga tider: lör 19/7 och mån 21/7

Boka möte med mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

054-21 10 00

sofia.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

3 månader	2,99%
2 år	2,97%
5 år	3,34%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Östra Kanalgatan 2B

Fin vindslägenhet i populära Haga!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Östra Kanalgatan 2B, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev