Utgångspris:

1 995 000 kr

Månadsavgift: 5 163 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Strandvägen 33B

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Månadsavgift: 5 163 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Underbar 2:a med svårslagen terrass i västerläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62 m²
Lägenhetsnummer: 1021
Byggnadsår: 2001
Månadsavgift: 5 163 kr
Driftkostnad: 368 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja

På femte våningen med hiss från markplan erbjuds nu två rum och kök med en underbar terrass i bästa västerläge. Bostadens hela 62 kvadratmeter är mycket väldisponerade och ger er goda möjligheter att skapa ett trivsamt hem där ni vill bo länge.

Här möts vi av en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter, ett stort och ljust kök med parkettgolv, fräscha ytskikt och generösa ytor. Här finns även ett ljust och socialt vardagsrum med parkett och öppen planlösning mot köket, rymligt sovrum samt ett modernt och helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, elgolvvärme och toalett. Sist men inte minst har vi lägenhetens absoluta höjdpunkt - en underbar terrass med trivsamt västerläge mot hamninloppet.

Lägenheten är attraktivt belägen med närhet till bästa Karlstad har att erbjuda - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! Här bor man centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer och butiker.

Denna lägenhet skall upplevas på plats! Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entréhall med parkettgolv samt ljusa väggar. Gott om plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning till entréhallen finns även en rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Ljust och fint kök med parkettgolv samt ljusa väggar. Gott om plats för köksmöbel. Köket är utrustat med vita snickerier, fint kakel över arbetsytor, spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Köket erbjuder bra arbets- samt förvaringsytor.

I öppen, modern planlösning mot köket ligger vardagsrummet. Fint parkettgolv samt ljusa väggar. Tack vare att vardagsrummet är i vinkel skapas en naturlig kontorshörna där det även finns en praktiskt skjutgarderob med bra förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet finner ni även utgången som tar er till den underbara terrassen.

Rymligt sovrum med parkettgolv samt ljusa väggar. Här finns även två garderober.

Smakfullt badrum med kakel och klinker (golvvärme). Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch, handfat, badrumsskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 62 m²

Lägenhetsnummer: 1021

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 2001

Driftkostnad: 368 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja. Hiss från markplan.

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd i entréplan.

Tomt/balkong/uteplats

Terrass: Stor terrass om ca 16 kvm i västerläge med härlig eftermiddags/kvällssol. Gott om plats för möblemang.

Tv/Internetanslutning

TV och bredband via Tele 2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Vågmästaren

Omgivning

Herrhagen ligger strax utanför Karlstads centrala delar och sträcker sig från Pråmkanalen i väster till Hammaröleden i öster. I norr går gränsen mot Haga vid Hagaleden. På Herrhagen finns det mesta man kan önska sig i form av affär, matställen, flera olika förskolor och grundskola. Bebyggelsen är blandat med både många äldre vackra villor i områdets östra och södra del och med flerbostadshus i de centrala och västra delarna av området. Det finns lekplatser och två stora parker, Vasalunden och Herrhagsparken. Karlstads buss linje 8 går igenom området.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,17163

Andel av månadsavgift: 4,17

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

436 609 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av ett flerbostadshus i fem våningar som fördelar sig på 22 lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos LF Värmland och bostadsrättstillägg ingår. Föreningen är delägare i Vågmästarens samfällighet som förvaltar mark, gator, båt-/parkeringsplatser, belysning samt renhållning. Värmlands fastighetsservice ombesörjer teknisk förvaltning samt den ekonomiska sköt av Vänerförvaltning.

Länk till samfälligheten: https://vagmastaren.org/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
2022: Ny kyl, frys, spis och fläktkåpa.
2021: Nya lådfronter i kök.
2018: Nytt handfat och kommod.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, sophantering vid påbyggnad, förråd (ligger vid entrén) och tvättstuga i angränsande fastighet (Hus 31).

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 255 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Carport . Avgift 365 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Garage . Avgift 475 kr/mån, har separat kö.
Separat kö till samtliga platser dock så kommer en bilplats finnas tillgänglig för köparen.

Bredablick administrerar garage, carport och p-platser och nås på 054-20 35 35. Gästparkering finns i början på området.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Månadsavgift

5 163 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

368 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1200 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 240 kr

Försäkring: 128 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Strandvägen 33B, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vågmästaren

ca 76 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.