Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 766 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Konduktörsgatan 4B

Månadsavgift: 2 766 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad mini-2:a med stor inglasad balkong i västerläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 38 m2
  • Lägenhetsnummer: 1314
  • Byggnadsår: 1942
  • Månadsavgift: 2 766 kr
  • Driftkostnad: 250 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna smart planerade och charmiga mini-2:a om 38 kvm på attraktiva Konduktörsgatan 4B – ett hem som bjuder på både komfort och stil i en trivsam miljö. Här får du ett boende där varje kvadratmeter är väl utnyttjad.

Bostaden erbjuder en rymlig och välkomnande hall, ett snyggt och funktionellt kök, ett trevligt allrum med naturlig plats för både soffa och sänghörna, ett separat sovrum samt fräscht badrum.

Den generösa inglasade balkongen i västerläge blir snabbt en favoritplats – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen i avkopplande miljö.

Här bor du i en mycket välskött och stabil förening med låg månadsavgift, vilket gör detta till ett ekonomiskt tryggt boende. Läget i eftertraktade Viken ger dig närhet till butiker, service, kommunikationer och vackra grönområden – allt inom bekvämt gångavstånd.

Detta är det perfekta hemmet för dig som söker ett bekvämt citynära boende.

Varmt välkommen på visning – det här vill du inte missa!

Om Bostaden

Beskrivning

Rymlig välkomnande entréhall med ett fint laminatgolv samt vita väggar. Gott om plats för avhängning av ytterkläder samt tre garderober för förvaring.

Fint kök med ett ljust laminatgolv samt vita väggar. Köket är utrustat med vita snickerier, spishäll, ugn, fläkt, vitt kakel över arbetsytor, diskmaskin samt kyl/frys.

Trevligt vardagsrum med ett smakfullt laminatgolv samt vita väggar. Här finns plats för soffa, sänghörna samt matbord. Via vardagsrummet når ni även den inglasade balkongen.

Mysigt sovrum med laminatgolv samt vita väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 38 m2
Lägenhetsnummer: 1314
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till bostaden följer ett rymligt källarförråd.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor inglasad balkong i västerläge med härlig eftermiddags/kvällssol. Gott om plats för möblemang.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Viken

Omgivning

Stadsdelen Viken är en central del i Karlstad och ligger söder om järnvägen med Kanikenäset som sträcker sig ut i Vänern. Genom åren har Viken fyllts ut och blivit större till ytan. Här finns allt ifrån bostäder, kontor och handel, såsom Pekås, ICA-butik, restauranger samt viss industri och vackra grönområden. I Viken finns flera grönområden såsom Wennbergsparken och Stadsträdgården samt strandlinjen mot Mariebergsviken med intilliggande Mariebergsskogen. Den närmaste skolan till Viken är Orrholmsskolan som är en är en F-6 skola. Skolan ligger centralt men ändå i naturskön miljö och omges av vänervikarna Orrholmsviken och Tullholmsviken. Karlstads busslinje 12 går genom området regelbundet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,39070
Andel av månadsavgift: 1,47

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

187 966 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 63 lägenheter fördelade på 3 huskroppar. 42 st parkeringsplatser med el varav 5 st gästparkeringar. Till dessa är det separat kö. Föreningen har även en egen hemsida där ni hittar ytterligare information. www.liljan3.se.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Rotrenoverat 1993 med tak, fönster, fasad, el och avloppsstammar, kök och toaletter.
2015: Nytt passersystem
2015: Ny belysning i trapphus + källare .
2016: Breddning samt inglasning av balkonger.

Gemensamma utrymmen

- Matkällarförråd samt källarförråd hör till lägenheten.
- Gästlägenhet finns att hyra separat.
- Tvättstuga finns i trappuppgången. Två stora tvättstugor med tre tvättmaskiner och två torktumlare i varje med tillhörande torkrum. Även separat mangelrum finns att tillgå.
- Relax med dusch och bastu i källaren.
- Hobbyrum med snickarbänk.
- Flera cykelförråd i källaren.
- Uteplats med tak på innergård.

Parkering

Parkeringsplats med eluttag. Går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även 5 gästparkeringar. Direkt ingång till trapphuset från parkeringsplatserna.

Ekonomi

Månadsavgift

2 766 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

250 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 100 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Konduktörsgatan 4B, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2766 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Viken, Karlstad
Konduktörsgatan 4B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning