Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 451 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Mossgatan 223

Månadsavgift: 5 451 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig och ljus 4:a med inglasad balkong, två badrum & klädkammare!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 91 m2
  • Lägenhetsnummer: 737
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 5 451 kr
  • Driftkostnad: 502 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

Här presenteras en stor, ljus och smakfullt renoverad fyrarummare om 91 kvm – perfekt för dig som söker både utrymme och bekvämlighet i ett lugnt men centralt läge. Bostaden erbjuder tre generösa sovrum, två badrum och en härlig, inglasad balkong med fin utsikt – en idealisk plats för morgonkaffet eller en mysig middag. Det luftiga vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket är lika funktionellt som stilrent och rymmer även en matgrupp – perfekt för både vardagsmiddag och helgbrunch.

De tre sovrummen erbjuder gott om plats för vila, förvaring och flexibilitet – med utrymme för exempelvis hemmakontor eller barnrum. Som extra förvaringsbonus finns en rymlig klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter – perfekt för dig som vill ha ordning och reda.

Det helkaklade badrummet och den separata dusch- och gästtoaletten gör vardagen smidig för hela familjen.

Lägenheten är belägen i den välskötta och stabila föreningen BRF Rud, känd för sin trygga miljö och närhet till både skolor, förskolor (precis utanför, se karta), affärer, grönområden och goda kommunikationer. Även en ny Willys-butik öppnar hösten 2026. Dessutom finns möjlighet till uthyrning – ett flexibelt alternativ för dig som vill bo smart och ekonomiskt.

Välkommen att uppleva ett boende där stil, funktion och trivsel går hand i hand.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och en öppen känsla som sätter tonen för resten av lägenheten. Väggarna är målade i en fin beige ton och laminatgolv.

Kök
Det stilrena köket har gott om arbetsytor och en trivsam matplats vid fönstret. Här kan du njuta av frukosten i naturligt ljus och skapa en inbjudande atmosfär för både vardagsmiddagar och bjudningar. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys och erbjuder generösa arbetsytor och förvaring som gör det till en plats att trivas i. Ljusa väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet är hemmets hjärta och erbjuder plats för både en rymlig soffgrupp och en matgrupp. Rummets ljusa ytskikt tillsammans med de stora fönstren skapar en inbjudande atmosfär, vilket gör det till den perfekta platsen för både avkoppling och socialt umgänge. Härifrån når ni även den inglasade balkongen i söderläge, som erbjuder en mysig plats för avkoppling Laminatgolv och ljusa väggar.

Badrum
Det helkaklade badrummet är stilrent och funktionellt, med en fräsch känsla. Här finns dusch, handfat med kommod samt spegelskåp, vilket skapar en praktisk och behaglig miljö för dina dagliga rutiner. Här finns även egen tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1
Det största sovrummet är ljust och rymligt, med gott om plats för en dubbelsäng och förvaring. Här finns fönster som vetter mot grönska och skapar en lugn och harmonisk atmosfär – en perfekt plats för vila och avkoppling. Laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum 2
Det första sovrummet ligger i anslutning till hallen och har ett behagligt ljusinsläpp. Rummet är mångsidigt och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum – en flexibel yta som kan anpassas efter dina behov. Laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet är också rymligt och erbjuder plats för en säng med tillhörande möblemang. Rummet har ett fint ljusinsläpp och passar bra som barnrum, gästrum eller kontor, beroende på behov. Ljusa väggar och laminatgolv.

Badrum 2
Utöver badrummet finns en praktisk gästtoalett med handfat, spegelskåp, dusch och toalett - vilket gör vardagen extra bekväm och smidig för både dig och dina gäster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 91 m2
Lägenhetsnummer: 737
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 502 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.1520 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

138 217 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Rud i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 33 hus med 872 lägenheter fördelat på 94 trappuppgångar.

Utförda renoveringar:
2006 - 2009 Stambyte, renovering av badrum samt nytt ventilationssystem
2012 Renovering av tvättstugor
2012 - 2013 Fiber indraget
2014 Inglasade balkonger
2016 Nytt passersystem till entréportarna. Via denna kan även tvättstuga bokas (kan även bokas via app i telefonen).
2017 Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6 och 8
2019 - 2020 Byte av lägenhetsdörrar, entrépartier samt installation av postboxar.
2021 - Renovering av bastun på Horsensgatan 4
2022 - Modernisering ventilationsanläggning höghus


Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Tvättstugor, grovtvättstuga i varje kvarter.
- Övernattningslägenhet (Fadderortsgatan 4).
- Föreningslokal (Fadderortsgatan 1 och Mossgatan 199).
- Bordtennisrum
- Rum för snickeri och målning finns i flera hus.
- Sopstationer

Tv och bredband:
Tv från ComHem och bredband erbjuds från både ComHem och fiber från Telia.

Parkering:
Parkeringsplats utan motorvärmare ingår i månadsavgiften.
225 parkeringsplatser, varav 222 med motorvärmare och 110 garage och finns inom bostadsrättsföreningen.

Parkeringsplats med motorvärmare tillämpas separat kö.

Bostadsrättsföreningen har gruppavtal gällande el, där varje lägenhet blir debiterad för el efter förbrukning på månadsavin.

Fastigheterna är försäkrade via Trygg Hansa, där även bostadsrättstillägg ingår.

http://www.hsb.se/varmland/rud

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Asfalt- och markarbeten samt utemiljöer sker löpande.
Fortsatt byte till LED-belysning i källare.
Kompl lekutrustning utifrån säkerhetsbesiktning.
Anbud/utvärdering/upphandling (år 2024) kommande fönsterbyte.
Byte av fönster i samtliga lägenheter.
OVK besiktning höghus ( år 2026-2027).

Parkering

Bilplats 1: , ingår i avgiften.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 120 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Garage . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
110 garageplatser samt 226 p-platser med motorvärmare.

Ekonomi

Månadsavgift

5 451 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
Avgift: 5 450,83 kr
Balkong: 217 kr
Summa: 5 667,83 kr

Driftkostnader

502 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3200 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 345 kr
Försäkring: 157 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mossgatan 223, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5451 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Mossgatan 223
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning