Utgångspris:

1 395 000 kr

Månadsavgift: 3 001 kr/månad

Välj visningstid

14
jul

Mån 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Vinkelgatan 3

Se på karta

Utgångspris:

1 395 000 kr

Månadsavgift: 3 001 kr/månad

Välj visningstid

14
jul

Mån 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam och välplanerad 2:a med västerbalkong på attraktiva Kvarnberget!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57,7 m²
Lägenhetsnummer: 1101
Byggnadsår: 1956
Månadsavgift: 3 001 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Vinkelgatan 3 – en stilren och välskött tvåa om 57,7 kvm med ett fantastiskt läge på populära Kvarnberget. Här bor du i en ljus och trevlig bostad med genomtänkt planlösning, fina ytskikt och en härlig balkong i bästa västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Bostaden erbjuder en välkomnande hall med gott om förvaring, ett ljust och socialt vardagsrum, ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring, samt ett fint kök med bra arbetsytor och plats för matbord. Det helkaklade badrummet är fräscht och stilrent.

Här bor du i en stabil och välskött förening med närhet till både grönområden, service och kommunikationer. Ett perfekt hem för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende i ett lugnt men centralt område.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entréhall med ljus plastmatta på golv samt vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder.

Trevligt vardagsrum med vacker ekparkett samt ljusa väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel. I vardagsrummet finner ni även utgången till balkongen.

Rymligt sovrum med ekparkett på golv samt vita väggar.

Kök med ljus plastmatta på golv samt ljusa, mönstrade tapeter på väggar. Gott om plats för köksmöbel. Köket är utrustat med vita snickerier, spis, ugn, fläkt, vitt kakel över arbetsytor samt kyl/frys.

Fräscht badrum med ljus kakel och klinker. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat badrumsskåp samt vädringsfönster.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57,7 m²

Lägenhetsnummer: 1101

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till bostaden följer ett stort förråd på vinden samt ett lite mindre i källaren.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Trevlig balkong i västerläge med fin eftermiddags/kvällssol. Gott om plats för möblemang.

Tv/Internetanslutning

Tv: Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2.
Internet: Via fast lina. Bredband via Tele2 och bredbandsbolaget.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Kvarnberget

Omgivning

Kvarnberget är en centralt beläget område strax väster om Karlstads centrum. Det är ett varierande bostadsområde med mycket grönska mellan husen. I området finns tillgång till bland annat servicebutiker, pizzeria och frisör. Närhet finns också till Centralsjukhuset, motionsspår och Mariebergsviken. Regelbundna busslinjer in till centrum.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,44315

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

102 078 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 25 lägenheter och 1 lokal.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1998: Stambyte.
2007: Renovering fasad och balkonger.
2010: Renovering tak.
2012: OVK.
2013/2014: Nya maskiner i tvättstugan.
2015: Nya fönstter.
2017: Insättning av extra ventilationsspjäll.

Gemensamma utrymmen

Ett vindsförråd, ett mindre källarförråd och cykelförråd finns att tillgå. I den gemensamma tvättstugan finns tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum.

Parkering

6 garageplatser. Går att hyra för 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
8 parkeringsplatser. Går att hyra för 125 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Förening med mycket god ekonomi.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Månadsavgift

3 001 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

400 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Förening med mycket god ekonomi.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trevligt vardagsrum med utgång till balkongen

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vinkelgatan 3, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gillbergsgatan

ca 138 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.