Horsensgatan 26

HALL: Goda förvaringsmöjligheter och förvaringsmöjligheter. Parkettgolv (2015) samt ljust mönstrade tapeter.

SOVRUM: Luftigt sovrum med fantastisk utsikt. Laminatgolv under fötterna samt ljust mönstrade tapeter. Plats finns för större säng plus tillhörande möblemang, finns även plats för olika typer av förvaringssystem.

KÖK: Ljust och fräscht kök med tillhörande utsikt. Vita luckor (2015) och ytskikt. Köket består av spis med keramikhäll, kyl/frys (2024) samt dubbel diskho.

VARDAGSRUM: Luftigt vardagsrum med ljusinsläpp från två olika väderstreck. Original parkettgolv vilket ger en härlig charm. Ljusa tapeter finner ni på väggarna. Utgång till den fantastiska inglasade balkongen.

BADRUM: Tidlöst helkaklat badrum från föreningens rotrenovering. Badrummet är utrustat med handdukstork, kommod med tvättställ, WC samt toppmatad tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 334

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 1 443 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Föreningen är genom gruppavtal ansluten till Tele2.
Som boende har man möjlighet att beställa internet och digital TV från både Tele2 och Telia.

Fjärrvärme och FTX

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Andel av insats: 0,11284%

Andel av månadsavgift: 0,11284%

588 kr

116 468 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Rud i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 33 hus med 872 lägenheter fördelat på 94 trappuppgångar.

Utförda renoveringar:
2006 - 2009 Stambyte, renovering av badrum samt nytt ventilationssystem
2012 Renovering av tvättstugor
2012 - 2013 Fiber indraget
2014 Inglasade balkonger
2016 Nytt passersystem till entréportarna. Via denna kan även tvättstuga bokas (kan även bokas via app i telefonen).
2017 Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6 och 8
2019 - 2020 Byte av lägenhetsdörrar, entrépartier samt installation av postboxar.
2021 - Renovering av bastun på Horsensgatan 4
2022 - Modernisering ventilationsanläggning höghus


Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Tvättstugor, grovtvättstuga i varje kvarter.
- Övernattningslägenhet (Fadderortsgatan 4).
- Föreningslokal (Fadderortsgatan 1 och Mossgatan 199).
- Bordtennisrum
- Rum för snickeri och målning finns i flera hus.
- Sopstationer

Tv och bredband:
Tv från ComHem och bredband erbjuds från både ComHem och fiber från Telia.

Parkering:
Parkeringsplats utan motorvärmare ingår i månadsavgiften.
225 parkeringsplatser, varav 222 med motorvärmare och 110 garage och finns inom bostadsrättsföreningen.

Parkeringsplats med motorvärmare tillämpas separat kö.

Bostadsrättsföreningen har gruppavtal gällande el, där varje lägenhet blir debiterad för el efter förbrukning på månadsavin.

Fastigheterna är försäkrade via Trygg Hansa, där även bostadsrättstillägg ingår.

http://www.hsb.se/varmland/rud

Utförda renoveringar i föreningen:
2006-2009 Stambyte badrum
2012 Tvättstugor
2013-2014 Balkonger
2016 Passersystem
2017-2018 Modernisering av hissar
2018 Byte av elmätare IMD
2019-2020 Byte av entré och lägenhetsdörrar
2020 Installation av 42 laddstolpar
2020 Byggnation av bastu och relax på Horsensgatan 4
2022 Modernisering ventilationsanläggning höghus

Bilplats 1: , ingår i avgiften.
Bilplats 2: Garage . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 120 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
110 garageplatser samt 226 p-platser med motorvärmare.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften förändrades höjdes 7% inför 2025.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 236 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Månadsavgift: 4052 kr
Balkongtillägg: 184 kr

1 443 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 150 kr

Försäkring: 493 kr

Frivillig Kabel TV/Internet: 800 kr

0 kr

0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften förändrades höjdes 7% inför 2025.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-07

Summa: 190 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.