Månadsavgift: 4 386 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Sydvärnsgatan 1B

Se på karta

Månadsavgift: 4 386 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam 2:a med inglasad balkong i stabil förening!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m²
Lägenhetsnummer: 83
Byggnadsår: 1960
Månadsavgift: 4 386 kr
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 7
Hiss: Ja

Välkommen till Sydvärnsgatan 1B och denna trivsamma 2:a! Lägenhetens väl utnyttjade 57 kvadratmeter fördelas på ett rymligt kök, stor hall med klädkammare, badrum med tvättmaskin, ett stort sovrum samt ett vardagsrum med utgång till den härliga inglasade balkongen med härlig utsikt. Lägenheten nås från hiss på markplan.

Här erbjuds ni ett mycket trevligt boende i en stabil förening med god ekonomi, BRF Bjälken. Lägenheten är attraktivt belägen med närhet till det bästa Karlstad har att erbjuda med bra närservice och matbutiker på promenadavstånd vid Våxnäs centrum, goda kommunikationer in till city och E18´s på- och avfarter.

Varmt välkomna att kontakta mig vid frågor eller visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkomnande hall med ljusa väggar och ett ljus plastmatta på golvet, i änden av hallen finns dessutom en stor klädkammare.

VARDAGSRUM:
Stort och luftigt vardagsrum! Rummet är lättmöblerat med plats för soffa, soffbord och tv-möbel. Härifrån nås även den inglasade balkongen. Ytskikten i vardagsrummet består av ljust tapet på vägg och trägolv.

KÖK:
In från hållen nås köket. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl / frys. Här finns gott om plats för matmöbel och flertalet skåp till förvaring.

BADRUM:
Rymligt badrum med en ljus våtrumsmatta på golvet och väggar klädda i vitt kakel med en harmonisk board. Duschrummet är utrustat med duschväggar, spegelskåp, handdukstork, wc och tvättställ.

KLÄDKAMMARE:
I anslutning till hallen och sovrummet så finns det en klädkammare där du har gott om förvaring.

SOVRUM:
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. I anslutning till sovrummet finns klädkammaren.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57 m²

Lägenhetsnummer: 83

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 7

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0562

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

267 729 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten:
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Bjälken 2.
Fastigheten består av 100 bostäder på totalt 5 704 m2 fördelat på 5 trappuppgångar på Sydvärnsgatan 1 A-B,
Sydvärnsgatan 3 samt 5 A-B. Föreningen har utöver detta 4 lokaler på sammanlagt 20 m2.
Gott om parkeringsplatser finns, föreningen har 55 st bilplatser och 9 garage.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1994: Stambyte, rotrenovering samt el, bytt från 1-fas till 3-fas.
2018: Nya fönster.
2019: Nya balkonger, de gjordes större, fick nya räcken och ny inglasning.
2020: Byte av lekutrustning inkl sand. Inrättat övernattningsrum. Målning av väggar efter balkongbyte.
2021: Målning utomhus av väggar runt nya garageportar.
2022: Färdigställt installation av 6 st elladdstolpar. Infört IMD (individuell mätning och debitering av el) samt byte av elmätare. Inköp av roddmaskin, gåband, crosstrainer samt renovering av övriga redskap i gymmet. Ny mangel till tvättstuga 2
2023: Måla entréer. OVK-besiktning. Rensning ventilationskanaler. Byte av hissar, Sydvärnsgatan 1 A-B samt 3.

Kommande renoveringar i föreningen:
2024: OVK-besiktning Rensning ventilationskanaler till en uppskattad kostnad av 131 000 kr
2025: Asfaltytor till en uppskattad kostnad av 414 000 kr
2026: Inga större åtgärder
2027: Byte el i källare till en uppskattad kostnad av 312 000 kr
2028: Byte av lägenhetsdörrar

Gemensamma utrymmen

- Gemensamt gym
- Cykelrum
- Övernattningslägenhet
- Föreningslokal inkl pentry för egna mindre sammankomster
- Gemensam lummig innergård med möjlighet mysiga bord, stolar, lekplats samt grillmöjligheter

Parkering

Bilplats 1: , har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2023-01-01 höjdes avgiften med 5%

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 386 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-tv

Från och med 1 februari 2021 så har föreningen tecknat avtal med ComHem om att alla medlemmar får dels grundutbudet med TV kanaler, telefoni och bredband 250/50 inkluderat i avgiften.

Månadsavgift: 4386 kr
Balkongavgift: 125 kr
Totalt månad: 4511 kr

Driftkostnader

300 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2023-01-01 höjdes avgiften med 5%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-01-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Våning fem bjuder på utsikt och inglasad balkong

Välkommen ut till den inglasade balkongen med trivsam utsikt

+ 16 Visa alla 22 bilder

Karta och område

Sydvärnsgatan 1B, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sydvärnsgatan

ca 69 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.