Utgångspris:

2 095 000 kr

Månadsavgift: 3 224 kr/månad

Välj visningstid

23
jun

Mån 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Kvarnbergsgatan 34

Se på karta

Utgångspris:

2 095 000 kr

Månadsavgift: 3 224 kr/månad

Välj visningstid

23
jun

Mån 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad 3:a med inglasad balkong i soligt västerläge – attraktivt läge i Karlstad!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 67,6 m²
Lägenhetsnummer: 1022
Byggnadsår: 1961
Månadsavgift: 3 224 kr
Driftkostnad: 233 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Kvarnbergsgatan 34 och denna mycket fina och välplanerade 3:a om 67,6 kvm – en bostad som erbjuder både stil, komfort och ett fantastiskt läge i centrala Karlstad!

Lägenheten håller genomgående hög standard och präglas av ljusa ytskikt och en välkomnande atmosfär. Den rymliga entréhallen leder dig vidare in i ett hem där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Här finns en praktisk klädkammare för extra förvaring, två generösa sovrum, ett smakfullt kök med gott om arbetsyta och plats för matgrupp, samt ett ljust och socialt vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och umgänge.

Det moderna badrummet är utrustat med egna tvättmöjligheter, vilket ger en extra bekvämlighet i vardagen. Som kronan på verket finns en stor och trivsam inglasad balkong i västerläge – den perfekta platsen att njuta av soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum, grönområden, skolor och goda kommunikationer. En bostad att trivas i länge.

Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkomnande hall som ger ett trevligt första intryck. Hallen är rymlig och erbjuder gott om plats att hänga av kläder och förvara skor. Fint laminatgolv samt vita väggar. I anslutning till hallen finns även en generös klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

KÖK:
Mycket trevligt och rymligt kök som är utrustat med allt du behöver. Köket är utrustat med spis, ugn, kylskåp, frys, diskmaskin och alla nödvändiga köksredskap. Det finns gott om förvaringsutrymme för att hålla köket organiserat och prydligt. Här finns även plats för köksmöbel. Här ligger ett smakfullt laminatgolv och väggarna är vita. Via köket når du den inglasade balkongen.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet är rymligt och passar perfekt för sociala sammankomster. Här finns gott om plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel. Fint laminatgolv, vita väggar samt mörk fondvägg.

SOVRUM 1:
Sovrum 1 är ett rymligt sovrum där du kan koppla av och njuta av en god natts sömn. Det finns gott om plats för att inreda med en bekväm säng, nattduksbord och förvaringsmöbler för dina kläder och personliga tillhörigheter. Ljust laminatgolv, vita väggar samt mönstrad fondtapet.

SOVRUM 2:
Sovrum 2 ligger i anslutning till köket och erbjuder flexibilitet i användningen. Det kan användas som ett hobbyrum, ett extra sovrum eller till och med som ett kontor om du behöver en arbetsyta i hemmet. Det ger dig möjlighet att anpassa utrymmet efter dina behov. Laminatgolv, vita väggar samt mörk fondvägg.

BADRUM:
Badrummet är fräscht och elegant utformat. Det är utrustat med en dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare. Grå plastmatta på golv samt vitt kakel på väggar.

BALKONG:
Balkongen är ett underbart tillägg till lägenheten. Den är inglasad och har ett västerläge, vilket ger dig möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssol. Det är en perfekt plats att sitta och koppla av, läsa en bok eller njuta av en kopp kaffe medan du tar in den friska luften. Balkongen är även utrustad med infravärme.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 67,6 m²

Lägenhetsnummer: 1022

Utgångspris: 2 095 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 233 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Omgivning

Kvarnberget är en centralt beläget område strax väster om Karlstads centrum. Det är ett varierande bostadsområde med mycket grönska mellan husen. I området finns tillgång till bland annat servicebutiker, pizzeria och frisör. Närhet finns också till Centralsjukhuset, motionsspår och Mariebergsviken. Regelbundna busslinjer in till centrum.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,18640

Andel av månadsavgift: 2,22

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

188 749 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen består av två hus med 8 respektive 39 lägenheter. Föreningen har även 3 lokaler.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2005 - Stammar renoverade
2009/11- Anläggningsarbeten innergården
2011- Stamledningar under husgrunden Fisken 22 har renoverats (s.k relining).

Gemensamma utrymmen

Gemensamt för föreningen finns en fin innergård med uteplats och möblemang som får nyttjas av föreningens medlemmar. Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 309 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Stabil förening

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 095 000 kr

Månadsavgift

3 224 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

233 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 116 kr

Försäkring: 117 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Stabil förening

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-11-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kvarnbergsgatan 34, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hööksgatan

ca 103 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.