Månadsavgift: 4 821 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Hagalundsvägen 38C

Se på karta

Månadsavgift: 4 821 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kanontrea högst upp i huset!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 69 m²
Lägenhetsnummer: 152
Byggnadsår: 1962
Månadsavgift: 4 821 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och trivsamma 3:a på Hagalundsvägen om 69 kvm. Lägenheten bjuder på ett fint och modernt kök med stilrena, moderna vitvaror som ger både funktionalitet och elegans. Det välvårdade badrummet är utrustat med en ny tvättmaskin, vilket gör vardagen enklare och bekvämare.

En av de största fördelarna med denna lägenhet är den totala avsaknaden av insyn – här kan du njuta av både lugn och privatliv då lägenheten inte vetter mot något annat bostadshus.

Föreningen har en låg belåningsgrad om endast ca 2000 kr/kvm vilket ger en stabil och trygg ekonomi.

Våxnäs är ett omtyckt område med närhet till allt man behöver – affärer, service, vård och utmärkta kommunikationsmöjligheter. Här bor du med bekvämt avstånd till centrum samtidigt som du har grönområden och natur i närheten.

Välkommen på visning och upplev ditt nya hem!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Öppen hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaringsmöjligheter i form av garderob. Klinersmönstrat laminatgolv.

KÖK: Fantastiskt kök med ett fint svart kakel som sticker ut och sätter prägel. Integrerad ugn, induktionshäll samt diskmaskin. Fullstor kyl och frys. Plats för större matgrupp.

LILLA SOVRUMMET: Ljust sovrum med en mönstrad fondtapet. I rummet finns även garderob. Trämönstrat laminatgolv.

STÖRRE SOVRUMMET: Här ligger en heltäckningsmatta som ger extra komfort när du kliver upp på morgonen. Plats för större dubbelsäng och tillbehörande nattduksbord. Rummet innehar även större garderob med skjutpartier. Gråa vägger med en mönstrad grå fondtapet.

VARDAGSRUM: Stort luftigt vardagsrum med naturligt ljusinsläpp. Plats för större soffgrupp och tillbehörande möblemang. Trämönstrat laminatgolv. Vita väggar samt en mönstrad fondtapet. Från vardagsrummet når du även den väl tilltagna inglasade balkongen.

BADRUM: Fräscht ljust badrum med våtrumsmatta och vitt kakel. Fina detaljer som spegel med integrerad belysning. Praktiskt med vikbara duschväggar samt fullstor ny tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 69 m²

Lägenhetsnummer: 152

Byggnadsår: 1962

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Grundutbud föreningens TV-avtal med Tele2/ComHem

Internet: Telenor abonnemanget är Bredband 250/250 vilket ska ge en hastighet mellan 150 och 250 Mb/s

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Omgivning

Cirka 3 kilometer nordväst om Karlstad centrum ligger stadsdelen Våxnäs som är ett samlingsnamn för Hagalund, Gustavsberg, Sixbacken, Våxnäs industriområde och flerbostadshusområde. Våxnäs är ett trevligt område med närhet till såväl natur som servicebutiker. I Våxnäs centrum finns livsmedelsbutiker, bank, bibliotek och apotek. I närområdet finns även vårdcentral och skolor och på Våxnäs industriområde finns möbelbutiker, blomsterbutiker, bilförsäljning samt diverse restauranger.

Om man är sportintresserad finns ett flertal idrottsanläggningar såsom Tingvallahallarna och Tingvalla isstadion men även natursköna träningsspår.

Från Våxnäs finns täta bussförbindelser till både Bergviks köpcenter och in till Karlstad centrum.
Det finns även fina cykelvägar som snabbt tar dig till både centrum och Bergvik

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5728%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

106 899 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Stocken är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 180 lägenheter fördelade på 24 trappuppgångar och 13 lokaler.
Daghem, grundskola och gymnasium finns inom stadsdelen. Stadsbussar passerar utanför husen och med cykel når man centrum på ca 15 minuter.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna,
kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Bredband/telefon/TV
Fastigheten har 250/250 MB bredband och fast telefoni mini genom Telenor och kabel-TV (grundutbud) via Comhem.
Allt ingår i månadsavgiften.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.egrannar.se/brfstocken

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1992-93: Fönsterbyte
1995-96: Stambyte
2011: Byte av tak
2012 : Balkonger byggdes ut och glasades in. Under 2012 relinades de markliggande stammar för dagvatten, byte av samtliga värmekulvertar, byte av all invändig el i lägenheterna (3-fas finns indraget i lägenheten).
2013: Spolning av V/A-stammar samt justering av värmesystem.
2014: Föreningen har låtit installera porttelefon för samtliga lägenheter.
2015: Ventilationen i samtliga lägenheter har setts över. Föreningen installerade elektroniska bokningstavlor där föreningslokal, motionslokal och tvättstugor kan bokas.
Byte plåtfasader 2017.
Installation av solpaneler 2020-2021.
Ombyggnad ventilation med återvinning av frånluft 2020-2021.
Byte av vindsstegar 2023

Gemensamma utrymmen

- Cykelförråd
- Tvättstugor
- Gästrum för övernattning
- Gym med crosstrainer, löpband, motionscykel, roddapparat, skivstänger m m.
- Fritidslokal för mindre fester/sammankomster och även här möjlighet för gästövernattning om gästrummet redan är bokat.
- Hobbyhörna med arbetsbänk för mindre snickeriarbeten och målning.
- Källsorterinng

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 245 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 139 kr/mån, har separat kö.
Till föreningen hör 53 garage och 140 parkeringsplatser, de flesta med motorvärmare. Till garagen är det separat kö och för närvarande är väntetiden ca: 7-10 år. Parkeringsplats finns vanligtvis att hyra vid inflyttning.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hagalundsvägen 38C, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sydvärnsgatan

ca 76 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.