Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 239 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sonja Rudqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sonja Rudqvist
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Konditorigatan 17

Månadsavgift: 4 239 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sonja Rudqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sonja Rudqvist
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv lägenhet med utsikt över Vänern – Brf Tullholmsterrassen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 88 m2
  • Lägenhetsnummer: 3-1502
  • Byggnadsår: 2025
  • Månadsavgift: 4 239 kr
  • Driftkostnad: 697 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till Konditorigatan 17 och denna nyproducerade bostad i eftertraktade Brf Tullholmsterrassen. Belägen på våning 5 av 6 bjuder lägenheten på en magnifik utsikt över Vänern, ett soligt söderläge och en inglasad balkong som blir en förlängning av ditt vardagsrum året runt. Med inflyttning i maj 2025 har du chansen att säkra detta drömboende i god tid.

Lägenheten präglas av modern design och genomtänkta materialval. I det ljusa köket från Marbodal hittar du integrerade vitvaror som kyl, frys och diskmaskin, samt en stilren bänkskiva i kompositsten. Köket och vardagsrummet är förenade i en öppen planlösning som inbjuder till både vardagsliv och social samvaro. Sovrummen är rogivande med holländsk ekparkett och smart förvaring i form av skjutdörrsgarderob respektive klädkammare. Lägenhetens två badrum är helkaklade och erbjuder både komfortgolvvärme och exklusiva detaljer som takdusch, handdukstork och vägghängda toaletter. En separat tvättstugedel med tvättmaskin och torktumlare samt praktiska förvaringslösningar gör vardagen smidig.

Brf Tullholmsterrassen är en unik möjlighet att kombinera högsta kvalitet med ett av Karlstads bästa lägen. Med Vänern som närmaste granne, stadens bekvämligheter inom räckhåll och en bostad som imponerar i varje detalj är detta boendet för dig som söker något alldeles extra.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande entré med stilrent klinkergolv innanför dörren som elegant övergår i exklusiv holländsk ekparkett. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. Från hallen når du dessutom ett förråd som kan användas som arbetsrum.

Kök och vardagsrum
Ett fantastiskt socialt utrymme där kök och vardagsrum smälter samman i en modern, öppen planlösning. Köket från Marbodal imponerar med ljust inrede och en tålig bänkskiva i kompositsten. Här finns integrerade vitvaror som kyl, frys och diskmaskin samt varmluftsugn, mikro och induktionshäll – allt du behöver för att trivas i köket. Ovan arbetsytorna sitter en stilfull LED-spotbelysning. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen med trallgolv, inbyggda spotlights och eluttag – perfekt för avkoppling året runt.

Sovrum 1
Ett luftigt och rogivande sovrum med holländsk ekparkett och neutralt målade väggar. Här har du även tillgång till en rymlig klädkammare för optimal förvaring.

Sovrum 2
Det andra sovrummet erbjuder samma eleganta holländska ekparkett och målade väggar. En praktisk skjutdörrsgarderob gör det enkelt att hålla ordning och reda.

WC
Stilrent och helkaklat WC-utrymme med infällda spotlights i taket. Utrustat med vägghängd toalett, spegel och tvättställ med snygg kommod.

Tvättrum
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, överskåp för förvaring samt en användbar bänkskiva ovanför maskinerna.

Badrum
Ett lyxigt helkaklat badrum som erbjuder golvvärme för extra komfort. Här finns en vikbar duschhörna i klarglas med takdusch, handdukstork och elegant vägghängd toalett. Spegel och tvättställ med kommod bidrar till en stilfull och funktionell miljö.

Denna bostad erbjuder allt för dig som söker modern komfort och smart planering!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 88 m2
Lägenhetsnummer: 3-1502
Byggnadsår: 2025
Driftkostnad: 697 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Maj 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ekonomisk plan

Upplåtna utrymmen

Förråd beläget i bostaden.

Tv/Internetanslutning

Fiber i varje lägenhet med Bredband och TV.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
FTX system med gemensamt fläktrum i hus 1. Lägenhetsaggregat i hus 2.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad

Omgivning

Inramningen för Brf Tullholmsterrassen kommer vara något utöver det vanliga. Tullholmsviken är ett spännande område i centrala Karlstad som fortsätter att utvecklas till en levande stadsdel. Tullholmsterrassen kommer förutom sina 49 lägenheter (2–7 rok) även erbjuda utrymmen för restaurang och kafé. Det bidrar till en levande stadsdel där den urbana miljön blir tätt sammanätad med den sjönära naturen. Centrum är bara en promenad på 10 minuter bort och en ny stor mataffär finns i närområdet. Och på ännu närmare håll finns stadsparken och inre hamn med ett rikt restaurang- och nöjesutbud.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,889
Andel av månadsavgift: 1,889

Andelskommentar

Andel av BRF:s nettoskuldsättning är enligt objektsbeskrivningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 143 988 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Tullholmsterrassen kommer att bestå av 49 bostadslägenheter, 2 lokaler för uthyrning 1 gemensamhetslokal,1 övernattningslägenhet samt p-garage med 35 platser.

Fastighetsbeteckning: Karlstad Kölen 1.
Adress: Leopold Nygrens Promenad & Konditorigatan.
Antal lägenheter: 49 st i två huskroppar i två hus.
Antal rum: 2-7 rok, med inglasad balkong, balkong,
uteplats och terrass.
Boarea: 54 kvm–264,5 kvm.
Parkering: Garage under huset med 35 parkeringsplatser.

Inflyttning: Maj 2025.

Arkitekt: Scott Rasmusson Källander.
Byggherre: Löfberg Fastigheter.
Projektansvariga: Prepart Projekt AB.
Totalentreprenör: Consto AB

Gemensamma utrymmen

GÄSTLÄGENHET
Det blir en övernattningslägenhet i hus nr 2 för gäster till föreningens medlemmar.

CYKEL
Cykelrum är placerat i markplan intill miljörummet samt att det kommer finnas flera uppställningsplatser på den gemensamma innergården och i ett separat cykelrum med dörr (entré) från innergården

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
På våning 4 i hus 1 blir det en stor gemensam takterrass med växthus och ett gemensamt litet pentry.
I hus 2 i markplan mot Tullholmsviken kommer det att finnas en gemensamhetslokal för föreningsmöten m.m. De gemensamma utrymmena kommer att möbleras så de är klara till inflyttning.

MILJÖRUM
Det kommer finnas ett gemensamt miljörum för båda husen i markplan i hus 2 med olika fraktioner för källsortering.

GÅRD
Det blir en gemensam upphöjd innergård med fina planteringar, sittgrupper och pergola.

ENTRÉFÖRRÅD
I anslutning till entréerna kommer det finnas förråd för barnvagn, permobil eller rullator.

LÄGENHETSFÖRRÅD
Lägenhetsförråd finns i källarplan alternativt i lägenheterna. Se separat bofaktablad/lägenhetsritning.

LOKALER
Det kommer att finnas 2 lokaler för uthyrning till externa verksamheter.

Parkering

Det kommer att finnas 35 st p-platser i källarplan med möjlighet till laddboxar på flertalet platser. (Även närhet till större p-hus vid Coop

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 239 kr
I avgiften ingår värme, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Månadsavgiften är exklusive VA och el.

Driftkostnader

697 kr/månad
Kommentar: Projektet anger 697kr per månad som uppskattad schablonkostnad för VA och el.

Uppskattad schablonkostnad för el och vatten. Kostnader för hushållsel samt kall- och varmvatten tillkommer och debiteras efter uppmätt förbrukning och varierar med hushållets sammansättning och levnadsvanor.

Fördelas enligt följande

Schablonkostnad för VA och el: 697 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Konditorigatan 17, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4239 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Konditorigatan 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning