Utgångspris:

1 595 000 kr

Månadsavgift: 3 180 kr/månad

Välj visningstid

10
jun

Tis 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Drottning Kristinas väg 8B

Se på karta

Utgångspris:

1 595 000 kr

Månadsavgift: 3 180 kr/månad

Välj visningstid

10
jun

Tis 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilfull tvåa med inglasad balkong på eftertraktade Sundsta

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m²
Lägenhetsnummer: 1012
Byggnadsår: 1945
Månadsavgift: 3 180 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Nu finns chansen att förvärva denna mycket fina tvåa om 54 välplanerade kvadratmeter, belägen i ett av Karlstads mest attraktiva områden. Här bor du med närhet till både natur, centrum och goda kommunikationer – ett perfekt läge för dig som söker det bästa av två världar!

Lägenheten erbjuder genomgående mycket fina ytskikt och en planlösning som gör att varje kvadratmeter används optimalt. Det rymliga köket ger gott om plats för matlagning och sociala middagar, medan det mysiga sovrummet blir en rofylld oas för återhämtning. Vardagsrummet bjuder in till umgänge och avslappning.

En riktig pärla är den inglasade balkongen i soligt västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i lugn och ro. Här får du ett extra rum stora delar av året!

Bostaden ligger i en stabil och välskött förening, vilket ger en trygg boendeekonomi och goda framtidsutsikter.

Det här är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med fint parkettgolv och vita väggar. Bra förvaring via klädkammare.

BADRUM
Mycket fräscht badrum med grå plastmatta på golv samt vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med badkar/dusch, WC ,tvättställ samt skåp.

VARDAGSRUM
Ljust och fint vardagsrum med gott om utrymme för både soffhörna och matgrupp. Från vardagsrummet nås lägenhetens inglasade balkong i västerläge. Fint parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljust parkettgolv, grå väggar samt fondvägg i tegel. Praktisk garderobsvägg ger bra förvaring.

KÖK
Fint kök med vackert parkettgolv, vita väggar samt mönstrad fondtapet. Köket är utrustat med vita snickerier, spis, spisfläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt vitt kakel över arbetsytor. Köket har bra ljusinsläpp via två fönster och plats för köksmöbel.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 1012

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Två förråd följer lägenheten, ett i källaren och ett på vinden.

Byggnadssätt

Kommentar: 3-glasfönster

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Fin, inglasad balkong i västerläge med eftermiddags/kvällssol. Gott om plats för möblemang.

Tv/Internetanslutning

Tv och internet via Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Sundsta

Omgivning

Sundsta är ett centralt beläget område strax norr om Karlstads centrum och sträcker sig från E18 i norr till Klarälven i söder. Även i väster avgränsar älven och i öster utgör Rudsvägen och Nobelplan ytterkant. På Sundsta har man bekvämt promenadavstånd till det mesta man kan önska sig. I anslutning till området ligger Hagaborgsskolan och Norrstrandsskolan med skolgång från årkurs 1-9. På Sundsta ligger Sundstagymnasiet. Det finns också flera affärer, matställen, bensinstationer i områdets ytterkant. På Sundsta ligger också det populära och nyrenoverade Sundstabadet med både träningscenter, äventyrsbad och motionsbad. Sundstatjärn ligger centralt på området med både badstrand sommartid och möjligheter till skridskoåkning på vintern.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,73780

Andel av månadsavgift: 4,79

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

143 391 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet Pilen 2 består av ett flerbostadshus i tre våningar med totalt 21 bostadsrätter samt två hyresrätter. Det är tre 1:or, 18 2:or samt två hyreslägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF. Teknisk förvaltning sköt av HSB.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1986: Fastigheterna renoverades.
2007: Långtidsmätning av radon med ett årsmedelvärde om 50 Bq/m3.
2018: Nya säkerhetsdörrar till varje lägenhet.

Gemensamma utrymmen

Två förråd följer lägenheten, ett i källaren och ett på vinden. Dessutom finns både cykelrum, tvättstuga, torkrum samt mangelrum.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Månadskort på Sundstaparkeringen går att teckna för runt 300 kr/mån.

Kommunikationer

Flera olika busslinjer går från hållplats i direkt närhet.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Månadsavgift

3 180 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

400 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkomna till Drottning Kristinas Väg 8B

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Drottning Kristinas väg 8B, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sundsta/Älvkullen

ca 72 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.