Packhusallén 6B

HALL
Hall med mörkt klinkergolv, ljusa väggar och förvaring vi skjutgarderob.

SOVRUM 1
Sovrum med ekparkett, ljusa väggar och en skjutgarderob.

KÖK
Fint kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Köket är utrustat med vita snickerier, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, kyl/frys samt kakel ovan arbetsytor. Från köket nås den ena inglasade balkongen om 4 kvm.

VARDAGSRUM
Härligt och ljust vardagsrum med överblick över hela lägenheten. I anslutning finns en stor, inglasad balkong om 12 kvm med fin utsikt mot Tullholmsviken. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Lägenhetens största sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng. Stor skjutgarderob ger bra förvaring.

BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kakelplattor. Badrummet är utrustat med duschhörna, WC, tvättställ med kommod, tvättmaskin, torktumlare, vägghängt skåp samt arbetsyta med bänkskiva och skåp ovan.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79 m²

Lägenhetsnummer: 1603

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 689 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 7

Hiss: Ja. Hiss från markplan

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förråd i källarplan.

Kommentar: Grundläggning: Garaget grundläggs med betongplatta.
Stomme: Betong.
Tak: Isolerat yttertak av trä beläggs med bandtäckt plåt.
Fasad: Putsade utfackningsväggar med luftspalt samt utfackningsväggar av trä.
Plåt: Förzinkad stålplåt alt. målad plåt.
Balkong: Inglasning enligt ritning och belysning.
Fönster: Träaluminiumfönster med ett U-värde på 0,9-1,0.
Rumshöjd: Ca. 2,50 meter.

Ínglasad balkong: Inglasad balkong om 12 kvm med fin utsikt mot viken.

Ínglasad balkong: Inglasad balkong om 4 kvm.

Gruppanslutning av TV, telefoni och bredband ingår i avgiften.
Gruppanslutning av TV, telefoni och bredband ingår.

Fjärrvärme via vattenburna radiatorer.
FTX-aggregat på vind.

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Tullholmsviken

Andel i föreningen: 1,74600

Andel av insats: 1,74600

Andel av månadsavgift: 1,75

500 879 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Lakholmen består av 56 lägenheter samt 49 garageplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår.

Föreningen är medlem i Tullarens samfällighetsförening (deltagande fastighet, förutom Tullaren 3, även
Tullaren 1 och Tullaren 2) där det finns tre stycken gemensamhetsanläggningar. Under 2021 tillkommer
en deltagande fastighet, Tullaren 4.

Tullaren GA:1
Anläggningen innefattar gemensam gårdsmiljö och utvändiga gemensamma elinstallationer. Delas mellan
Tullaren 1 (Brf Strandudden) och Tullaren 2 (Brf Stångudden).

Tullaren GA:2
Anläggningen innefattar gemensamma kommunikationsytor i garage och inom gårdsmiljön samt tekniska
installationer i garage såsom belysning, taggläsare, fläktar och utrymningsvägar. Delas med samtliga
deltagande fastigheter.

Tullaren GA:3
Anläggningen innefattar gemensam gårdsmiljö och utvändiga gemensamma elinstallationer. Delas mellan
Tullaren 3 (Brf Lakholmen) och kommande fastighet Tullaren 4 (Brf Trädgårdsholmen).

Källarförråd, cykelförråd och garage.

Bilplats 1: Garage . Avgift 880 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har tillgång till 49 garageplatser. Till garageplats är det separat kö.

4 621 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

689 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 270 kr

Försäkring: 185 kr

Kabel-TV/Bredband: 234 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-11-16

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.