Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 033 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Packhusallén 6A

Månadsavgift: 6 033 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Magisk 4:a med inglasad balkong om 21 kvm med bästa läget i Tullholmsviken!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 102 m2
  • Lägenhetsnummer: 1103
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 6 033 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 7
  • Hiss: Ja

Nu kan vi äntligen erbjuda denna mycket smakfulla lägenhet byggd 2020 med bästa läge i attraktiva Tullholmsviken. Bostadens 102 kvm erbjuder en smart och praktisk planlösning fördelat på fyra rum och kök varav 3 sovrum i bra storlekar. Öppna ytor och stora glaspartier ger en ljus och fräsch känsla.

Bostaden välkomnar er med en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen ligger lägenhetens två badrum i exklusivt utförande varav en med tvättmöjligheter. Vidare in kommer ni till det sociala, stilrena och funktionella köket med påkostade material så som bänkskiva och kakel i marmor, inbyggd kaffemaskin, frys med ismaskin, kyl med indraget vatten samt elektrisk push to open lådor och luckor. Köket utgör navet i den fina planlösningen mot vardagsrummet och matsalsdelen. Vardagsrummet är öppet, socialt och har ett härligt ljusinsläpp samt vägg i skiffer med spotlights och elektrisk effektgardin. Sist men inte minst finns även tre sovrum i tilltalande storlekar.

En av lägenhetens absoluta höjdpunkter är de två inglasade balkonger varav den ena är på hela 21 kvm som förgylls med en härlig utsikt över Tullholmsviken. Här finns plats för flera olika möblemang där ni kan njuta hela dagen. Båda balkongerna är utrustade med elektriska rullgardiner, som är app-styrda.

I Tullholmsviken utvecklas en helt ny och spännande stadsdel med ett naturskönt Vänerläge. Och vilket läge sen! På ungefär 10 minuter kan du befinna dig mitt i stan eller mitt i naturen, beroende på vilket håll du vänder blicken åt. Men vi tror att du kommer trivas allra bäst här hemma i viken. När solen glittrar i vattnet, båtar guppar vid bryggorna och strandpromenaden fylls av både boende och besökare.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 102 m2
Lägenhetsnummer: 1103
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 7
Hiss: Ja. Hiss från markplan
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd i källarplan.

Byggnadssätt

Kommentar: Grundläggning: Garaget grundläggs med betongplatta.
Stomme: Betong.
Tak: Isolerat yttertak av trä beläggs med bandtäckt plåt.
Fasad: Putsade utfackningsväggar med luftspalt samt utfackningsväggar av trä.
Plåt: Förzinkad stålplåt alt. målad plåt.
Balkong: Inglasning enligt ritning och belysning.
Fönster: Träaluminiumfönster med ett U-värde på 0,9-1,0.
Rumshöjd: Ca. 2,50 meter.

Tv/Internetanslutning

Gruppanslutning av TV, telefoni och bredband ingår i avgiften.
Gruppanslutning av TV, telefoni och bredband ingår.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme via vattenburna radiatorer.
FTX-aggregat på vind.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Tullholmsviken

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,191
Andel av månadsavgift: 2,19

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

626 814 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Lakholmen består av 56 lägenheter samt 49 garageplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår.

Föreningen är medlem i Tullarens samfällighetsförening (deltagande fastighet, förutom Tullaren 3, även
Tullaren 1 och Tullaren 2) där det finns tre stycken gemensamhetsanläggningar. Under 2021 tillkommer
en deltagande fastighet, Tullaren 4.

Tullaren GA:1
Anläggningen innefattar gemensam gårdsmiljö och utvändiga gemensamma elinstallationer. Delas mellan
Tullaren 1 (Brf Strandudden) och Tullaren 2 (Brf Stångudden).

Tullaren GA:2
Anläggningen innefattar gemensamma kommunikationsytor i garage och inom gårdsmiljön samt tekniska
installationer i garage såsom belysning, taggläsare, fläktar och utrymningsvägar. Delas med samtliga
deltagande fastigheter.

Tullaren GA:3
Anläggningen innefattar gemensam gårdsmiljö och utvändiga gemensamma elinstallationer. Delas mellan
Tullaren 3 (Brf Lakholmen) och kommande fastighet Tullaren 4 (Brf Trädgårdsholmen).

Gemensamma utrymmen

Källarförråd, cykelförråd och garage.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 800 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har tillgång till 49 garageplatser.

Övrigt

De flesta ljus/uttag är inkopplade till Plejd och app-styrda.

Ekonomi

Månadsavgift

6 033 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Gruppanslutning av TV, telefoni och bredband ingår.

Driftkostnader

550 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Packhusallén 6A, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6033 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tullholmsviken, Karlstad
Packhusallén 6A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning