Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 436 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Forsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Forsell
Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Stinsgatan 2

Månadsavgift: 4 436 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Forsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Forsell
Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Populär 3a högt upp med Vänerglimt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Lägenhetsnummer: 1167
  • Månadsavgift: 4 436 kr
  • Driftkostnad: 681 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till en av Vikens populära 3:or om 82 kvm, belägen på femte våningen av sex i ett välskött hus med hiss. Här bor du med ett fantastiskt läge och utsikt – från både sovrum och den generösa balkongen skymtar du Vänerns glittrande vatten.

Lägenheten bjuder på en bra planlösning med goda sällskapsytor, två rymliga sovrum, ett välutrustat kök och ett badrum med tvättmöjligheter. Balkongen är en riktig höjdpunkt – här kan du njuta av lugna morgnar och ljumma kvällar med vacker utsikt och kvällssol.

Bostadsrättsföreningen är mycket välskött med mycket låg belåning och låga månadsavgifter, vilket ger trygghet och långsiktig ekonomi för dig som köpare. För dig som önskar extra bekvämlighet finns möjlighet till garageplats, i mån av plats, med direktaccess från hissen – perfekt för både vardag och vinter.

En perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt och stilrent hem i lugnt område med närhet till natur, vatten, centrum och goda kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring.

VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang. Härligt ljusinsläpp från fönster i västläge. Parkettgolv finner ni under fötterna. Fantastiskt tak med fina detaljer.

SOVRUM 1: Sovrum med plats för dubbelsäng. 3 st platsbyggda garderober. Utsikt med vänerglimt!

SOVRUM 2: Det större sovrummet med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Används idag som kontor.

KLÄDKAMMARE: Stor och rymlig klädkammare med ypperliga förvaringsmöjligheter.

BADRUM/WC: Uppdelat WC- och duschdel. Tvättställ med underskåp i båda delarna. Våtrumsmatta och tapeter. Vikbara duschväggar. Toppmatad tvättmaskin med plats för fullstor.

KÖK: Kök med plats för köksgrupp om 4 personer. Plastmatta, keramikspis samt halv kyl/frys. Goda förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82 m2
Lägenhetsnummer: 1167
Driftkostnad: 681 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Vi har Tele2 med digitalt grundutbud som ingår i avgiften. Vill medlemmen ha bättre kvalité eller fler kanaler får medlemmen själv teckna avtal med Tele2.

Internet: Vi har Tele2 som ingår i avgiften.

- Nedladdningshastighet 100 Mbit/s

- Uppladdningshastighet 10 Mbit/s

Tele2 tillhanda har internet via FiberKoax. Det finns även FiberLan indraget till våra fastigheter som är ansluten via Karlstad Energi som går till alla lägenheter. Vill medlemmen ha bättre kvalité får medlemmen själv teckna avtal med Tele2 eller med valfri leverantör för FiberLan.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad

Omgivning

Stadsdelen Viken är en central del i Karlstad och ligger söder om järnvägen med Kanikenäset som sträcker sig ut i Vänern. Genom åren har Viken fyllts ut och blivit större till ytan. Här finns allt ifrån bostäder, kontor och handel, såsom Pekås, ICA-butik, restauranger samt viss industri och vackra grönområden. I Viken finns flera grönområden såsom Wennbergsparken och Stadsträdgården samt strandlinjen mot Mariebergsviken med intilliggande Mariebergsskogen. Den närmaste skolan till Viken är Orrholmsskolan som är en är en F-6 skola. Skolan ligger centralt men ändå i naturskön miljö och omges av vänervikarna Orrholmsviken och Tullholmsviken. Karlstads busslinje 12 går genom området regelbundet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9484%
Andel av månadsavgift: 0,94%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

90 869 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

134 bostadsrätter, 4 uthyrningslokaler samt bilplatser i storgaraget. Föreningen äger en stor inhägnad innergård med 2 stycken grillplatser där föreningen bistår med grillar under sommarhalvåret. Det finns även 1 boulebana att utnyttja. Både grillarna och boulebanan får användas fritt av föreningens medlemmar.
Föreningens hemsida: http://www.brfviken.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2006 gjorde föreningen en relining.

2019 utfördes byte till treglasfönster på alla fastigheter.

2021 byttes alla hissar ut i föreningens fastigheter och det blev klart 2023.

2023 fick föreningen en ny underhållsplan som ska gälla fram till 2033. Den innefattar bland annat balkongrenovering samt en stor renovering av garagetaken och innegården med start 2025.

Vi har även en förbättringsfond som ska användas för att öka trivseln i föreningen.

Gemensamma utrymmen

Stor gemensam innergård belägget i mitten av huskropparna där föreningen äger marken.
2 Storgarage.
2 Tvättstugor.
2 Soprum.
4 Cykelförråd.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 350 kr/mån, har separat kö.
Det finns 2 garage med totalt 98 platser, 8 p-platser utomhus och 3 gästparkeringar.
Det är separat kö till garage och p-platser. Det finns 13 laddstationer monterade i garaget på Stinsgatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 2% år 2025

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 436 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

681 kr/månad
Kommentar: Hemförsäkring enligt listpris på If

Fördelas enligt följande

El: 441 kr
Försäkring: 240 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2% år 2025

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Stinsgatan 2, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4436 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Stinsgatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning