Högsta bud:

2 700 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Bud	Datum	Budgivare
2 700 000 kr	12/4 17:00	1

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Ormbunksvägen 15

Se på karta

Högsta bud:

2 700 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
2 700 000 kr	12/4 17:00	1

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymligt, rofyllt och mycket väl omhändertaget familjehem i omtyckta Skoftebyn!

Typ: Villa, En och en halvplansvilla med souteräng
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 148 m²
Biarea: 98 m²
Tomtarea: 875 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 57 981 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem som bjuder in till både vardagslyx och gemenskap! På en lugn återvändsgata i populära Skoftebyn hittar du detta väl omhändertagna hus – perfekt för den stora familjen eller dig som vill ha gott om plats för vänner och släkt.

Här bor du med naturen som närmsta granne. Baksidan vetter mot ett vackert skogsparti, vilket ger en rogivande utsikt och en insynsskyddad uteplats där du kan njuta av morgonkaffet i lugn och ro.

Huset har genom åren omsorgsfullt tagits om hand och har bland annat fått nytt tak. Med sina generösa ytor och inbjudande planlösning är detta ett hem att trivas i, oavsett om du drömmer om stora middagar, lekfulla dagar i trädgården eller lugna kvällar framför brasan.

Här bor du med närhet till skolor, service och kommunikationer, samtidigt som du får en känsla av avskildhet och harmoni.

Välkommen hem – kanske är det här din familjs nästa kapitel börjar?

Om Bostaden

Beskrivning

Stor välkomnande ENTRÉ med klinkergolv och KAPPRUM. Här har du plats för barnvagnen och alla ytterkläder familjen behöver. GÄSTTOALETT. TVÄTTSTUGA med vask, tvättmaskin och dusch. Härifrån kommer man ut i trädgården. MATKÄLLARE. GARAGE med fjärrstyrd port.

En trappa upp:

Här kliver man upp i huset hjärta och troligen det våningsplanet som man använder mest. Stort inbjudande VARDAGSRUM med parkettgolv och en öppen spis samt utgång till den härligt insynsskyddade uteplatsen på baksidan. KÖK med plastmatta på golvet och äldre men välskött köksinredning. Här finns spis, fläkt, kyl och frys. I köket finns även en matplats. MATRUM med trägolv. BADRUM med äldre inredning, dusch, wc och tvättställ. SOVRUM med plastmatta och garderober. SOVRUM med plastmatta och garderober.

Ytterligare en trappa upp:

Här kommer man upp till den mysiga övervåningen och det första man möts av är ett ALLRUM/MÖBLERBAR HALL med plastmatta. SOVRUM med plastmatta, sidovindar och utgång till balkong. SOVRUM med plastmatta. SOVRUM med plastmatta och garderob. TOALETT med plastmatta, wc och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, En och en halvplansvilla med souteräng

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 148 m²

Biarea: 98 m²

Tomtarea: 875 m²

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 57 981 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt ö.k

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utförd 2006 med ett årsmedelvärde på 40 bq/Kbm

Allmän information: Då dödsbodelägarna aldrig själva varit bosatta i huset väljer det att friskriva sig ifrån dolda fel. Huset är varudeklarerat.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig uteplats på baksidan mot grönområde. Helt insynsskyddat med utgång från vardagsrummet.

Övriga byggnader

Friggebod.

Parkering

Parkeringsmöjligheter framför garageporten.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN SKOGSBRÄKEN 4

Planbestämmelser

Skoftebyn(ormbunken mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-30, Senast ändrad: 1988-06-22)
Skogsbräken, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1968-03-20, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-03-26)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

57 981 kr/år

Årlig elförbrukning: 18710 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 36 530 kr

Vatten och avlopp: 12 580 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 1 551 kr

Fiber (nätavgift): 660 kr

Fiber: 660 kr

Beskrivning: 2023 förbrukades det 18710 kwh i hushållet. I kostnaden för el ligger den fasta nätavgiften för 25 A på 5990 kr samt den rörliga delen av nätavgiften beräknad utifrån 2023 års förbrukning. Kostnaden för V/A är kostnaden för 2025 om förbrukningen är 120 kbm.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 305 000 kr

Mark: 823 000 kr

Totalt: 3 128 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 335 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 42 Visa alla 48 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ormbunksvägen 15, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hallevadsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

070-746 11 33

sofia.sandflo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: tis 6/5 och ons 7/5

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Ormbunksvägen 15

Rymligt, rofyllt och mycket väl omhändertaget familjehem i omtyckta Skoftebyn!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ormbunksvägen 15, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Budgivning pågår

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev