Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Carl-Johan André, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carl-Johan André
Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Korteredsvägen 5

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Carl-Johan André, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carl-Johan André
Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket trevlig enplansvilla i souterräng med utmärkt läge och fantastisk planlösning!

  • Typ: Villa, 1-plans villa i souterräng.
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 158 m2
  • Biarea: 22 m2
  • Tomtarea: 829 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 56 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna Korteredsvägen 5 och denna mycket trevliga och välplanerade enplansvilla i souterräng med utmärkt läge och fantastisk planlösning!

En mycket trivsamma enplansvilla i souterräng, perfekt belägen på en lugn gata och med en magisk baksida som erbjuder sol större delen av dagen! Här möts ni av en stor och inbjudande hall med generösa förvaringsmöjligheter. Vidare in i huset finner ni ett rymligt och modernt kök, fullt utrustat med moderna vitvaror och härifrån hittar du vidare till en förlängning av köket med extra arbetsyta som är perfekt för bakning eller serveringsyta, härifrån har du en direkt utgång till en stor altan – den perfekta platsen för sommarens grillkvällar. Bredvid köket ligger ett allrum med en stämningsfull braskamin, vilket leder vidare till ett fint inglasat uterum och ut mot baksidan. Från allrummet hittar du även det ljusa och rymliga vardagsrummet med gott om plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för umgänge med familj och vänner. I entréplan finns tre bra sovrum, varav ett stort master bedroom med eget lyxigt badrum, samt utgång till altanen på baksida. Ytterligare två bra sovrum med ett intilliggande badrum med badkar.
I den praktiska souterrängvåningen finns en nyrenoverad tvättstuga med groventré, ett kontor, wc och en mysig spaavdelning med bubbelbadkar och bastu – ett riktigt hemmalyxigt tillhåll för avkoppling och välmående.

Här bor du med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. I området finns skolor och förskolor inom gångavstånd och du tar dig enkelt med cykeln till NÄL eller Överby men också till idrottsanläggningen i området. Missa inte denna chans att förvärva ett hem som kombinerar stil, komfort och ett fantastiskt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Stor möblerbar HALL med bra förvaringsmöjligheter i form av platsanpassade skjutdörrsgarderober. Klinker på golvet och tapet på väggar.
ALLRUM: Entréplan. Mysigt ALLRUM med plats för soffa eller fåtöljer för en mysig stund framför braskaminen. Parkettgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM: Entréplan. Rymligt VARDAGSRUM med vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats för både soffgrupp och matbord om man önskar. parkettgolv och målade väggar.
KÖK: Entréplan. Modernt och stilrent KÖK i tidlös design med noggrant utvalda detaljer i en smakfull stil. Vita köksluckor och guldfärgade handtag/knoppar med maskinell utrustning i bestående av rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd micro, inbyggd ugn, induktionshäll och fläkt. Plats för större matbord intill fönstret. Parkettgolv och målade väggar
SOVRUM 1: Entréplan. Stort och rymligt SOVRUM med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Härifrån har du även direktingång till ditt egna nyrenoverade badrum. Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM 1: Entréplan. Modernt, fräscht och nyrenoverat BADRUM med vackra detaljer och direktanslutning från master bedroom. Här finns en stor kommod med dubbla handfat, spotlights i taket, wc, dusch, handdukstork och golvvärme. Kakel och klinker.
SOVRUM 2: Entréplan. Mysigt SOVRUM med plats för säng och skrivbord, perfekt att ha som barnrum. Laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 3: Entréplan. Fint SOVRUM som används idag som en klädkammare. Perfekt att ha som, barnrum, gästrum eller kontor. Laminatgolv och målade väggar.
BADRUM: Entréplan. Rymligt helkaklat BADRUM med wc, kommod, badkar och golvvärme.
TVÄTTSTUGA: Souterrängplan. Rymlig och nyrenoverad TVÄTTSTUGA från 2024 med egen groventré. Tvättho, arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare, kakel, klinker och målade väggar.
SPAAVDELNING: Souterrängplan. Hur lyxigt är inte detta? En helt egen helkaklad SPAAVDELNING med bubbelbadkar, bastu, och wc.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa i souterräng.
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 158 m2
Biarea: 22 m2
Tomtarea: 829 m2
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 56 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el / luftvärmepumpar / radiatorer / golvvärme, kompletterande kakelugn/eldstad finns.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund, Souterrängkällare med betongplatta ovanliggande grundmurar av betong.
Stomme: Betong, lättbetong (leca)
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX). Tvättstuga har egen mekanisk frånluft.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006
År 2022:
• Total renovering av Badrum
• Master bedroom - Nytt parketgolv, spacklat & målat vägg, nytt gipstak
• Flyttade hela säkringsskåpet från masterbedroom till lilla rummet bakom köket via ett skarvskåp
• Kontor nederplan (suterräng) - Målat väggar och tak
• Installerade Tesla laddbox station
• Installerade avfuktare i krypgrunden från Anticimex, idag är fuktkvoten ca 12-13% vilket är helt normalt.
• Installerade Robotgräsklippare
• Gästrum - Målat väggar
• Lillarummet bakom köket, monterade köksskåp, bänkskiva och målat (extra förvaring till köket)
• Besikta eldstaden

År 2023:
• Vardagsrum - spacklat och målat väggar
• Hall - monterade gipsskivor på träpanel väggar, spacklat och målat hela hallen.
• Bytte ut alla Strömuttag och strömbrytare i alla rum till mattsvart Schneider
• Entre - Ny garderob med måttanpassad spegel skjutdörrar
• Tvättade Altan trädäck och behandlade med vattenavvisande träolja
• Ny vattenutkastare till trädgården med avstängning inomhus
• Kök - spacklat och målat väggar
• Täppte till uterum tak pga tidigare läckage
• Alla dörrhandtag är bytta till mattsvart
• Flyttade luft-luft ventilation ute del bakom huset och gjorde service på hela systemet

År 2024:
• Renoverade tvättstugan
o Nytt kakel på väggar
o Målat väggar och tak
o Monterade högskåp (städskåp)
o Ny disko, blandare, bänkskiva och bänkskåp
o Bytte ut gamla vatten avstängning ventil till ett nyare modernare avstängningssystem och plomberad av Trollhättans stad.
• Toalett i källarplan - Ny kommod och blandare
• Oljat och målat Trappräcke utomhus
• Extra isolerade ingången till krypgrunden
• Tvättat baksidafasad
• Målat muren och andra vita ytor till huset
• Ny trä-trappa till Entrédörren
• Fuktvarnare installerad under diskho i köket

Parkering

Vidbyggd carport och parkeringsplatser på uppfart/tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN FLINTAN 2

Planbestämmelser

Skogshöjden kv ametisten mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-05-08, Senast ändrad: 1997-07-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-07-03)

Ekonomi

Driftkostnader

56 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 21986 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 40 300 kr
Vatten och avlopp: 8 700 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 300 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: Elkostnad står för kostnaden för elnätet, hushållsel och uppvärmning.
I den årliga elförbrukningen ingår även laddning av elbil.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 900 000 kr
Mark: 715 000 kr
Totalt: 2 615 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 162 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2015-05-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Planritning

Karta och område

Korteredsvägen 5, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Korteredsvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning