Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Tomteliden 14

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor villa på Egnahem med en boarea om hela 214kvm

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa med källare
  • Rum: 9, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 214 m2
  • Biarea: 86 m2
  • Tomtarea: 634 m2
  • Byggnadsår: 1912
  • Driftkostnad: 51 470 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska villa på en hörntomt i populära Egnahem! Här erbjuds ett imponerande boende på hela 214 kvm, perfekt för den stora familjen eller den som söker gott om plats och komfort. Med hela sex sovrum finns det gott om utrymme för både privata och gemensamma ytor, och de smakfulla detaljerna inomhus ger huset en helt unik charm.

Villan har genomgått stora utvändiga renoveringar och erbjuder ett stiligt och modernt uttryck. Här har också uppvärmningen uppgraderats till en effektiv luft/vatten-värmepump som ger både komfort och låg energiförbrukning. Invändigt möts du av vackra detaljer som skapar en varm och hemtrevlig atmosfär, från fina trägolv till smakfulla tak- och väggdetaljer.

Trädgården är en riktig oas med blomstrande växter, en mysig altan för härliga sommarkvällar och ett växthus för odling och grönska.
För den som älskar att ha gott om förvaring finns stora möjligheter i den rymliga källaren, där du enkelt kan organisera och förvara det du behöver.

Läget på hörntomten är oslagbart, med närhet till allt Egnahem har att erbjuda i form av lekplatser, skola, förskola och gångavstånd till både Resecentrum och centrumkärnan.

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett stort och charmigt hus i ett av områdets mest eftertraktade lägen.

Missa inte chansen att göra denna drömvilla till ditt nya hem!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
Hall
Matsal
Vardagsrum
Kök
Sovrum/Kontor
Badrum

OVANVÅNING
5 Sovrum
Allrum
Badrum

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa med källare
Rum: 9, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 214 m2
Biarea: 86 m2
Tomtarea: 634 m2
Byggnadsår: 1912
Driftkostnad: 51 470 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (vattenburen)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1960
Kök 2021
Dränering 2013
Takbyte, ny fasad och fönster 2011-12
El 2010
Badrum nedervåning 2004
Badrum ovanvåning 2001
Samtliga utförda av fackmän

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i söderläge, växthus samt två balkonger.

Övriga byggnader

Växthus

Parkering

Grusad uppfart samt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Egnahem
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN VERKMÄSTAREN 6

Planbestämmelser

Verkmästaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1949-02-16)
Hjulkvarnsområdet muraren målaren mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-09-02, Senast ändrad: 2021-03-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)
Rättigheter last: Avtalsservitut: GATA - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

51 470 kr/år
Årlig elförbrukning: 12400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 560 kr
Vatten och avlopp: 13 200 kr
Försäkring: 7 200 kr
Renhållning: 3 700 kr
Sotning: 150 kr
Fiber: 660 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 393 000 kr
Mark: 1 031 000 kr
Totalt: 4 424 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1940
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 037 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tomteliden 14, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Egnahem, Trollhättan
Tomteliden 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning