Tuvagårdsvägen 36

ENTRÈPLAN (ca 2,55 m i takhöjd):
HALL
KÖK med linoleumgolv. IKEA-kök med fullhöjds kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn och micro och diskmaskin. Fläkt: Franke. Inbyggda högtalare i taket.
ARBETSRUM
VARDAGSRUM med parkettgolv och tapetserade/målade väggar. Utgång till stort, inglasat uterum som har braskamin och inbyggda högtalare.
BADRUM med klinkergolv (vattenburen golvvärme) och kakelväggar. Toalett, tvättställ med kommod samt dusch med glasväggar.

ÖVRE PLAN:
Övre HALL med trägolv och målade/tapetserade väggar.

ALLRUM/TV-RUM med trägolv och målade/tapetserade väggar. Walk-in closet
Stort SOVRUM med trägolv och tapetserade väggar. Utgång till terrass i sydostläge och älvsutsikt.
SOVRUM med trägolv och målade/tapetserade väggar.
SOVRUM med trägolv och målade/tapetserade väggar.
BADRUM med våtrumsmatta och våtrumsväggar. Toalett, tvättställ med kommod, badrumsskåp, dusch och badkar. Paxfläkt.

KÄLLARPLAN:
SVALE med klinkergolv och målade betongväggar.
FÖRRÅD
MATKÄLLARE
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
FÖRRÅD med klinkergolv och målade betongväggar.
TRAPPSKRUBB
PANNRUM
Utgång till baksida gård.

Typ: Villa, 2-plans hus med delvis källare

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 162 m²

Biarea: 55 m²

Tomtarea: 5 032 m²

Utgångspris: 6 500 000 kr

Byggnadsår: 1914

Driftkostnad: 38 904 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Kombipanna pellets/elpatron med vattenburna radiatorer. Golvvärme i kök och badrum.

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark/källare

Stomme: Timmer/träregelstomme

Bjälklag: Timmer/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Lertegel

Ventilation: Självdrag samt våtrumsfläktar i badrum

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Värmepanna sotades senast 2023-04-17 och braskaminen 2022-01-25.

Om-/tillbyggnadsår: 2011

2010/2011: Inglasning byggdes (stomme byggdes av fackman).
2010/2011: Huset byggdes ut med 25 kvm i två plan (fackman).
- Originaldelen tilläggsisolerades och my fasadpanel monterades.
- Stora delar av fönster byttes.
- Befintligt kök revs och badrum byggdes.
- Stora delar av elinstallation byttes.
- Samtliga ytskikt renoverades på entréplan.
2007-2010: Stora delar av källarplan renoverades med nya ytskikt. Utreglat golv i hobbyrum revs ut och en övergjutning gjordes på befintlig platta.
2007: Ny pelletspanna.
1999: Takkonstruktionen byggdes om. Taket höjdes och nya takstolar byggdes. Ny råspont samt underlagspapp och läkt.
1998: Källare dränerades om. Platonmatta samt markisolering monterades på grundmurar.
1998: Badrum på övre plan renoverades.

Stort isolerat uterum med braskamin, hålls ej uppvärmt vintertid.

Ekonomibyggnad samt sommarhus.

Kallgarage i ladugårdslänga.

Skekraft fiber

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Area: SKELLEFTEÅ HEDENSBYN 25:24 samt SKELLEFTEÅ HEDENSBYN 25:29

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

6 500 000 kr

38 904 kr/år

Antal i hushållet: 2

El: 9 237 kr

Vatten och avlopp: 4 189 kr

Försäkring: 4 115 kr

Renhållning: 2 823 kr

Pelletseldning ca 4,5 ton per år: 18 540 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2022.
2022 förbrukades 10 110 kWh el.
Man har eldat med pallets under perioden oktober-april.
Två personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 63 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 564 000 kr

Mark: 380 000 kr

Totalt: 1 944 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 150 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd