Utgångspris:

2 950 000 kr

Välj visningstid

Fre 16:00-16:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skellefteå

Isgränd 39

Se på karta

Utgångspris:

2 950 000 kr

Välj visningstid

16
maj

Fre 16:00-16:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Väl underhållen villa i barnvänligt område på Morö Backe!

Typ: Villa, Friliggande småhus
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 185 m²
Biarea: 6 m²
Tomtarea: 656 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 59 242 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På en lugn gata hittar ni denna väl omhändertagna villa fördelat på 1,5 plan. Huset är beläget på populära Morö Backe och erbjuder en yta på 185 kvm med trevlig planlösning och totalt fem sovrum, detta är ett perfekt hem för den stora familjen. Detta är hus för er som vill kunna flytta in direkt utan att börja renovera och ställer höga krav på sitt boende! Bostaden är väl underhållen och har genomgått flertalet renoveringar genom åren.

På entréplan finns ett trevligt renoverat kök från 2016 med stilrena val, vita släta luckor och mörk laminatbänkskiva. I anslutning till köket finns en praktisk tvättstuga som renoverades 2019 och underlättar i vardagen. Förutom matgruppen som ryms i köket finns även en separat matplats för finare middagar och större sällskap.

Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum med en vacker braskamin centralt placerad som är båda ekonomiskt fördelaktigt och ett sätt att höja mysfaktorn. På denna våning finns även två sovrum och ett badrum med golvvärme som renoverades 2009. På övre plan finns tre sovrum, allrum samt ett väl tilltaget badrum med golvvärme, kakel och klinker.

På denna fastighet erbjuds en uppvuxen tomt med baksida mot öster och framsidan mot väster. På framsidan av huset finns en härlig inglasad altan som byggdes 2019. Ett perfekt ställe att njuta av trevligt sällskap och goda måltider i kvällssolen.

Bostaden är besiktad och försäkrad mot dolda fel i 10 år med Varudeklarerat vilket är en trygghet för både köpare och säljare. Kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet.

Morö Backe ligger på ett bekvämt avstånd med endast 5 km in till stadens centrum. Solbacken handelsområde är en annan fördel som Morö Backe erbjuder, med bekvämt avstånd till butiker som apotek, klädaffärer, sportbutiker och en ICA-Maxi för de dagliga behoven. Det finns bra bussförbindelser i området.

Området är en lockande plats som kombinerar närheten till skola och fritidsaktiviteter. Morö Backe är anpassat för både familjer och andra som söker en bekväm och livlig livsstil i Skellefteå. Morö Backe skola är till för F-9 och det finns flera förskolor i närheten för de yngre barnen.

Visa ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
Ni kliver in i en hall med avhängning för ytterplaggen sker direkt till höger. I hallen finns tre garderober för praktisk och bra förvaring. På golvet är det ett mörkt laminatgolv, ljusa väggar och två blommiga fondväggar.

Kök
Köket totalrenoverades 2016 med nya vitvaror. Vita släta köksluckor, vitt kakel och mörk bänkskiva i laminat. Maskinella utrustningen består av induktionshäll, svart fläktkåpa, integrerad diskmaskin, inbyggnadugn, inbyggd mikrovågsugn och fullstor kyl och frys. Här inne finns det plats för ett matbord för minst 6 personer. På golvet ligger det likadant laminatgolv som i hallen och tapetserade väggar i härlig kulör.

Tvättstuga
Tvättstugan renoverades 2019. Praktiskt utrymme med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt ett tvättställ. Bra förvaringslösning med underskåp och bänk i laminat för ordning och reda som underlättar i vardagen.

Matplats
I anslutning till köket finns en trevlig matplats för fina middag och stora sällskap. Vita tapeter och en mönstrad turkos fondvägg som går fint ihop med färgerna i kök och vardagsrum. Golvet är beklätt med mörkt laminatgolv.

Vardagsrum
Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum. Centralt mellan dessa rum finns en vacker täljstenskamin som bidrar till en mysig atmosfär och håller ned driftskostnaderna. Här finns utrymme för en stor soffgrupp och mycket yta att umgås på. På golvet är det likadant laminatgolv som i matrummet.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med fönster mot öst. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt fristående garderob med skjutdörrar för bra och smart förvaring. Mörk heltäckningsmatta, grå tapet med fondvägg.

Sovrum 2
Detta är ett perfekt rum som exempelvis kontor eller barnrum. Förvaringsutrymme i form av tre garderober. I detta rum finns en mörk plastmatta, ljusa väggar och en blommig mönstrad tapet.

Badrum
Badrummet renoverades 2010 med mörk våtrumsmatta med elgolvvärme och väggbeklädnad med fibo trespo. I badrummet finns naturligt ljusinsläpp från ett fönster. Utrustningen består av WC, spegelskåp, svart tvättställ med kommod och ett högt skåp samt rymligt utrymme med dusch som avskärmas med duschvägg. Kommod med tvättställ, högskåp, spegelskåp och takdusch är från 202

Övre plan

Allrum
Övre plan färdigställdes 2010 av tidigare ägare med enhetligt laminatgolv i alla rum. Väl tilltaget allrum med gott om utrymme att umgås på. Här rymmer ni en soffgrupp och tillhörande möblemang. Förrådsutrymme vid trappen skärmas av med ett draperi.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med fönster mot öst. Ljusa tapeter på väggarna och tre fristående garderober.

Sovrum 4
Detta sovrum är lika stort som sovrum 3 och har också fönster mot öst. Fristående garderob med skjutdörrar.

Sovrum 5
Perfekt rum att använda som barnrum eller kontor. Väggarna är tapetserade i en härlig rosa/lila nyans.

Badrum
Väl tilltaget badrum som renoverades 2010 av tidigare ägare. Här inne är det mörkt klinkergolv med elgolvvärme och vita kakelplattor på väggarna. Utrustningen består av WC, tvättställ med kommod, högskåp och badkar. Härligt ljusflöde från stort fönster med fönsterfilm.

Sammanfattning

Typ: Villa, Friliggande småhus

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 185 m²

Biarea: 6 m²

Tomtarea: 656 m²

Utgångspris: 2 950 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 59 242 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, Luftvärmepump, Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Stående träpanel, lättbetong

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor, Plåttak på garage

Ventilation: Självdrag, Paxfläkt i badrum

El: Plejd finns installerad till inglasad altan och utebelysning.

Huvudsäkring: 20 A

Murstock kommentar: Det finns en aktiv eldstad som senast sotades den 2023-10-26. Nuvarande ägare har förbrukat ca 2 kubik/år.

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll för eventuella fel och brister samt frågelista från säljaren.

Allmän information: Värmeslinga finns i hängränna på garaget.

Renoveringar

2022
Luftvärmepump.
Snabbladdare till elbil.

2020
Ny tvättmaskin och torktumlare.

2019
Inglasad altan.
Ommålning av huset.
Renovering av tvättstuga.

2018
Automatsäkringar inne.

2016
Totalrenoverat kök med nya vitvaror.
Nybyggnad förråd.

2015
Renovering av garage med nya väggar, tak och golv invändigt samt eldriven port.
Element utbytta på entréplan -15 och -17.

2014
Uppfart asfalterad.
Nya fönster och balkongdörrar.

2010
Renovering av badrum på entréplan. Ny kommod med tvättställ, högskåp, spegelskåp och takdusch -21.
Nya element på övre plan.

Utfört av tidigare ägare

2009
Övervåningen klar och installation av kamin.
Renoverat badrum på övre plan (nytt tvättställ -20 och ett av högskåpen från toan på entréplan har flyttats upp till övervåningen av nuvarande ägare).

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt med framsida mot väst och baksida mot öst.

Övriga byggnader

Inglasad altan med etanolkamin i härligt västläge.
Varmgarage med elport, epoxygolv och golvbrunn med utrymme för en bil. Längre in i garaget finns en arbetsbänk och plats för verktyg. I garaget finns avfuktare och värmefläkt. Elladdare finns installerad på utsidan av garaget.
Kallförråd.

Parkering

En parkeringsplats i garaget samt två parkeringsplatser på den asfalterade uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indragen.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ SNÖDRIVAN 20

Omgivning

Morö Backe är en lockande plats som återfinns i den nordöstra delen av Skellefteå, inom ett område som är särskilt inriktat på att vara barnvänligt och trivsamt, med en bekväm avstånd omkring 5 km från stadens centrum.

Moröbacke skola välkomnar elever från förskoleklass till årskurs 9, vilket möjliggör en kontinuerlig skolgång inom samma område. För de yngre barnen finns också flera förskolor i närheten, som erbjuder en trygg miljö för deras utveckling.

Bostadsområdet i Morö Backe har förmånen att omges av pittoreska skogsområden, lekfulla parker, promenadstråk och ett uppfriskande elljusspår. För hästentusiasten finns ett välskött stall som drivs av Skellefteå ridklubb, vilket erbjuder möjligheten att utforska denna passion.

Invånarna i Morö Backe kan dra nytta av en bekväm tillvaro med närliggande pizzerior, en thairestaurang och en hälsocentral som främjar välbefinnande. För dem som vill komma runt i området finns det även bra bussförbindelser som underlättar dagliga resor.

Solbacken handelsområde är en annan fördel som Morö Backe erbjuder, med bekvämt avstånd till butiker som apotek, klädaffärer, sportbutiker och en ICA-Maxi för de dagliga behoven.

Sammanfattningsvis är Morö Backe en lockande plats som kombinerar närheten till skola, fritidsaktiviteter och kommersiella bekvämligheter. Området är anpassat för både familjer och andra som söker en bekväm och livlig livsstil i Skellefteå.

Planbestämmelser

Stg 3028,3058 m fl morö backe etapp iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-25, Senast ändrad: 1990-12-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ SNÖDRIVAN GA:1 - LEDNINGAR FÖR KALL-OCH SPILLVATTEN,DRÄNERINGSLEDNINGAR MED TILLHÖRANDE BRUNNAR,DAGVATTENLEDNINGAR,HÄNGRÄNNOR OCH STUPRÖR,YTTERBELYSNING,GRÖNYTOR,FÖRBINDELSELEDER,VÄGAR,LEKPLATS OCH KVARTERSGÅRD

Samfällighet: SKELLEFTEÅ SNÖDRIVAN S:2

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

2 950 000 kr

Driftkostnader

59 242 kr/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 43 340 kr

Vatten och avlopp: 8 727 kr

Renhållning: 3 705 kr

Samfällighet: 3 470 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2024. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2024 förbrukades 31 593kWh. Nuvarande ägare har senaste 6 åren laddat elbil och dessa kWh är inräknade i den totala förbrukningen.
4 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 170 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 589 000 kr

Mark: 370 000 kr

Totalt: 1 959 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 761 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-07-30

Besiktningsman: Joel Dahl, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Tack vare inglasningen får ni en förlängning av sommaren. Altanen värms upp med etanolkamin.

Stilrent kök från Electrolux Sentens som helrenoverades 2016

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Isgränd 39, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.