Allvädersgränd 61

-- NEDRE PLAN --

Hall:
När vi kliver in i hallen har vi till höger utrymme för klädavhängning.
Golvet är beklätt med plastfiltmatta och väggar är beklädda med tapet.

Toalett:
Väggar är beklädda med helsvetsad plastmatta, väggar är beklädda med vävburen plast.
WC-stol och handfat i vitt porslin.

Matrum/vardagsrum:
Golvet består här av ek-lamellbrädor och väggarna är beklädda med papperstapet.
Fönster mot baksidan.
Här återfinns utgång till husets bakre uteplats.

Kök:
Äldre kyl och frys av märket Electrolux
Äldre Diskmaskin av märket AEG
Fläkt från 2024
Golvbeklädnad är plastfiltmatta och väggbeklädnad är tapet.
Köksskåp är av trä. Diskbänk, blandare och ho är i rostfritt stål.
Fönster mot framsidan.

Tvättstuga:
Golv är beklätt med helsvetsad plastmatta och väggar är beklädda med vävburen plast.
Tvättmaskin av märket Bosch
Torkskåp
Utgång till framsidans uteplats.

Trapp:
Planstegen är beklädda med nålfilt.
Fönster med utsikt över parkeringen.
Trappräcke och ledare är i klar-lackat furu.

-- ÖVRE PLAN --

Hall övre plan:
Golvet är beklätt med plastfiltmatta och väggar är beklädda med tapet.

Sovrum 1:
Golvet är beklätt med plastfiltmatta och väggar är beklädda med tapet.
Här finns utgång till balkong.

Sovrum 2:
2 stora fönster mot balkongen.
Golvet är beklätt med plastfiltmatta och väggar är beklädda med tapet.

Sovrum 3:
Fönster mot husets framsida.
Golvet är beklätt med plastfiltmatta och väggar är beklädda med tapet.

Badrum:
I husets badrum som återfinns på det övre planet finner du båda badkar samt duschutrymme. Här finns även en WC-stol samt tvättställ i vitt porslin.
Väggar är beklädda med vävburen plast och golv är beklädda med helsvetsade plastmattor. I anslutning till badrummet finns ett mindre förråd/klädkammare.

Klädkammare:
Golvet är beklätt med plastfiltmatta och väggar är målade.

Övrigt:
Vid ingången till gården finns förråd tillhörande fastigheten.
På radhusets fram- och baksida finns uteplats samt bärbuskar.

Typ: Radhus, Gavelradhus i två plan

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 136 m²

Tomtarea: 320 m²

Utgångspris: 1 500 000 kr

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 36 776 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med flytande golv

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel samt träpanel

Fönster: Kopplade 2+1 fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Huvudsäkring: 16 A

Nytt FTX aggregat från 2024.

Radhuset har två trevliga uteplatser, en med söderläge och en mot norr.

Förråd vid tomtgränsen samt gemensamma ytor såsom ett gemensamt förråd för trädgårdsredskap och cyklar.
Finns även enklare lekplats på området.

Parkering med motorvärmarstolpe finns samt garage.

Fiber.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ VÅRVÄDRET 30

Morö Backe är en lockande plats som återfinns i den nordöstra delen av Skellefteå, inom ett område som är särskilt inriktat på att vara barnvänligt och trivsamt, med en bekväm avstånd omkring 5 km från stadens centrum.

Moröbacke skola välkomnar elever från förskoleklass till årskurs 9, vilket möjliggör en kontinuerlig skolgång inom samma område. För de yngre barnen finns också flera förskolor i närheten, som erbjuder en trygg miljö för deras utveckling.

Bostadsområdet i Morö Backe har förmånen att omges av pittoreska skogsområden, lekfulla parker, promenadstråk och ett uppfriskande elljusspår. För hästentusiasten finns ett välskött stall som drivs av Skellefteå ridklubb, vilket erbjuder möjligheten att utforska denna passion.

Invånarna i Morö Backe kan dra nytta av en bekväm tillvaro med närliggande pizzerior, en thairestaurang och en hälsocentral som främjar välbefinnande. För dem som vill komma runt i området finns det även bra bussförbindelser som underlättar dagliga resor.

Solbacken handelsområde är en annan fördel som Morö Backe erbjuder, med bekvämt avstånd till butiker som apotek, klädaffärer, sportbutiker och en ICA-Maxi för de dagliga behoven.

Sammanfattningsvis är Morö Backe en lockande plats som kombinerar närheten till skola, fritidsaktiviteter och kommersiella bekvämligheter. Området är anpassat för både familjer och andra som söker en bekväm och livlig livsstil i Skellefteå.

Del av stg 900,morö backe, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-11-06)

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ VÅRVÄDRET GA:4 - VATTEN OCH AVLOPP
SKELLEFTEÅ VÅRVÄDRET GA:3 - YTTERBELYSNING,GRÖNYTOR,FÖRBINDELSER,VÄGAR,LEKPLATSER OCH SOPRUM
SKELLEFTEÅ VÅRVÄDRET GA:2 - KVARTERSGÅRD MED TOMTPLATS

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Samfällighet: SKELLEFTEÅ VÅRVÄDRET S:3
SKELLEFTEÅ VÅRVÄDRET S:2

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

1 500 000 kr

36 776 kr/år

Årlig elförbrukning: 1474 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, garageförsäkring, skottning samt underhåll och klippning av gemensamma grönområden.
Gemensamhetsanläggningarna innefattar:
GA:2 - Kvarterslokal med tomtplats
GA:3 - Grönområden, belysning, parkering, vägar, lekplatser och soprum
GA:4 - Vatten och avlopp

El: 7 330 kr

Uppvärmning: 11 391 kr

Vatten och avlopp: 8 255 kr

Försäkring: 3 800 kr

Försäkringskommentar: Fastighetsägaren ansvarar själv för att försäkra fastigheten. Notera att försäkring för garaget ingår i samfällighetsavgiften.

Samfällighet: 6 000 kr

Beskrivning: I samfällighets avg. ingår skottning
Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för år 2024.
2024 förbrukades 1474 kWh el och 10 968 kWh fjärrvärme.
Kostnaderna är baserade på 2 personer.

Kostnad för vatten och beräknas enligt schablon till ca. 100 kubikmeter vatten/år.
Även kostnad för försäkring beräknas enligt schablon till ca. 3800 kr
Kostnad för sophämtning och garageförsäkring är inkluderad i samfällighetsavgiften.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 425 000 kr

Mark: 584 000 kr

Totalt: 2 009 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 458 493 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-12-13

Besiktningsman: Linus Banck - Anticimex AB

Beskrivning: Energibesiktning utfördes 13/12-2025 av Anticimex AB och är giltig i 10 år (t.o.m. 13/12-2034).

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.