Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 650 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Berggren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Sopranvägen 5

Utgångspris: 
2 650 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Berggren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Radhus i populära kvarter!

  • Typ: Villa, Radhus i 1-plan med souterräng
  • Rum: 5
  • Boarea: 147 m2
  • Biarea: 28 m2
  • Tomtarea: 312 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 35 084 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trivsamma radhus i två plan, beläget i hjärtat av eftertraktade Sjungande Dalen. Här bor du med en smart och funktionell planlösning samt generöst ljusinsläpp som skapar en ljus och luftig atmosfär i hela hemmet.

Huset värms upp med fjärrvärme, vilket ger en jämn och behaglig temperatur året om. Den utbyggda balkongen mot sydväst erbjuder en perfekt plats för luncher och middagar i aftonsolen. Dessutom har man en ypperlig tomt för odling, lek eller avkoppling!

Yttertaket är nyligen bytt (för cirka två år sedan), vilket ger trygghet och långsiktig hållbarhet.
Även om huset har ett visst renoveringsbehov, öppnar det upp möjligheten för dig att skapa ett hem som helt speglar din stil och dina behov – här kan du verkligen sätta din egen prägel!


Sjungande dalen är ett barnvänligt område med cirka två kilometer in till centrum. På cykelavstånd hittar ni livsmedelsaffärer och Skellefteå lasarett. Barn i förskoleklass upp till årskurs 9 går på Sjungande Dalens skola, Lejonströmsskolan eller Engelska skolan. För de mindre barnen finns det även 2 st förskolor i närheten.
Området ligger dessutom i direkt anslutning till natur med elljusspår, kolonilotter och skogsstigar. Här finns också lekparker, en idrottsplats med hockeyplan, en mindre sporthall, flera gräsplaner samt baseballplan.

Huset är besiktigat med goda resultat, protokoll finns att tillgå hos mäklaren.

Denna bostad är perfekt för dig som vill ha ett hem med karaktär, potential och ett oslagbart läge nära natur, skolor, och service. Missa inte chansen att skapa ditt drömboende i Sjungande Dalen – välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Radhus i 1-plan med souterräng
Rum: 5
Boarea: 147 m2
Biarea: 28 m2
Tomtarea: 312 m2
Utgångspris: 2 650 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 35 084 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Lättbetong
Fasad: Putsad betong
Fönster: 3-glasfönster isoler, kopplade 1+1 fönster i vardagsrum och gillestuga
Takbeklädnad: Papptak
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Sjungande Dalen
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ SÅNGKÖREN 75

Omgivning

Sjungande Dalen är en naturskön bostadsdel som smälter samman med omgivande natur. Den stoltserar med en naturlig park, ett välbelyst elljusspår och en labyrint av skogsstigar som smidigt binder samman området med den vackra Vitbergsregionen. Inom området finns pittoreska kolonilotter som ger möjligheter till odling och grönska.

För familjer med barn är Sjungande Dalen idealiskt, med närhet till förskolor och en idrottsplats som inbegriper en hockeysarg och en mindre boulehall. På sportfältet breder flera grönskande fotbollsplaner ut sig, tillsammans med en baseballplan som sätter grädden på moset för idrottsentusiaster.

Skolupplevelsen i området är toppklass, Sjungade Dalens skola för F-6 samt den nyligen renoverade Lejonströmsskolan som rymmer årskurs F-9. För dem som föredrar engelska skolan, finns även detta alternativ inom gång- och cykelavstånd.

Med Ica Kvantum inom bekvämt cykelavstånd och närheten till Bonnstan och den rogivande strandpromenaden längs Skellefteälven är Sjungande Dalen ett naturligt paradis. Det kuperade och grönskande landskapet skapar en barnvänlig och vacker omgivning som ger en harmonisk och naturnära livsstil.

Planbestämmelser

Västra delen av prästbordet 10:1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-16, Registreringsdatum: 2008-01-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ SÅNGKÖREN GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: KABEL MM - SE BESKRIVNING
Samfällighet: SKELLEFTEÅ SÅNGKÖREN S:1

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

2 650 000 kr

Driftkostnader

35 084 kr/år
Årlig elförbrukning: 11540 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 131 kr
Uppvärmning: 12 800 kr
Vatten och avlopp: 4 153 kr
Samfällighet: 11 000 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2023. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 405 000 kr
Mark: 809 000 kr
Totalt: 2 214 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 191 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sopranvägen 5, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sjungande Dalen, Skellefteå
Sopranvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning