Pris (Utgångspris):

4 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skellefteå

Aspgatan 16

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 2 plan med källare
Rum: 7, varav 5-6 sovrum
Boarea: 196 m²
Biarea: 98 m²
Tomtarea: 1 068 m²
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 60 124 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna mycket välplanerade och rymliga villa med stora sociala ytor, 5 sovrum, två kök, och uthyrningsmöjlighet – perfekt för den stora familjen, generationsboende eller som investering.

På bottenplan möts du av ett trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till en rymlig altan, perfekt för sommarens middagar. Intill ligger ett stort kök med plats för matgrupp. I denna del av huset finns även två sovrum, badrum , wc/dusch och hall

En trappa upp återfinns ytterligare tre bra sovrum, ett stort sällskapsrum, kök samt badrum och separat wc. Här ges möjlighet till en mer privat familjedel, där alla får gott om plats.

I källarplanet erbjuds praktiska biytor såsom varmgarage, flera förråd, tvättstuga, torkrum, pannrum och ett rymligt rum som lämpar sig utmärkt som hemmagym eller hobbyrum. Dessutom finns två generösa matkällare – perfekt för förvaring.

Bostaden präglas av funktionalitet, flexibilitet och stora ytor, vilket ger möjligheter att anpassa efter livets olika skeden och behov.

Om Bostaden

Beskrivning

Bottenplan
Hall
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning. Direkt anslutning till kapprum, badrum samt vidare in i bostaden.

Kapprum
Praktiskt utrymme i anslutning till hallen med god plats för ytterkläder och skor.

Badrum
Badrum med WC, handfat och badkar.

Kök
Rymligt kök med goda arbetsytor och plats för matgrupp. Försett med kyl, frys och spis. Direkt anslutning till vardagsrum.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Fint ljusinsläpp och utgång till den generösa altanen.

Sovrum 1
Placerat mot baksidan med lugnt läge. Försett med garderob.

Sovrum 2
Passar även som hemmakontor eller gästrum.

WC
Separat WC med toalett och handfat.

Plan 1 tr (övre plan)
Hall
Centralt placerad hall med tillgång till samtliga rum på övre plan.

Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum, med plats för både soffhörna och sällskapsyta.

Kök
Fullt utrustat kök med spis, ugn, diskho och förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Ligger i lugnt läge mot gårdssidan.

Sovrum 2
Mindre sovrum som passar bra som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 3
Ytterligare ett rymligt sovrum med fönster mot baksidan.

WC
Separat WC med toalett och handfat.

Badrum
Utrustat med badkar, handfat och toalett.

Kapprum
Förvaring/avhängning nära trapphus.

Källarplan
Svale
Central korridor som knyter samman samtliga rum i källarplanet.

Tvättstuga
Stort utrymme med tvättmaskin, ho och arbetsyta.

Torkrum
Ligger intill tvättstugan – praktiskt för att hänga och torka tvätt.

Pannrum

Förråd/Gym
Generöst rum som kan användas som hemmagym, hobbyrum eller extra förvaring.

Matkällare 1 & 2
Två separata matkällare med svala temperaturer – perfekt för förvaring av konserver, vin eller skafferivaror.

Förråd (vid trappa)
Litet förråd vid trappen till entréplan.

Garage
Stort varmgarage med plats för bil och förvaring. Direkt access till huset.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med källare

Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 196 m²

Biarea: 98 m²

Tomtarea: 1 068 m²

Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 60 124 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme (Radiatorsystem) Braskamin i vardagsrum i bostad 1

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Betong

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glas isolerrutor på entréplan och övreplan
Kopplade 1+1 glasfönster i bågar i källarplan

Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Tidigare ägare:
- När tidigare ägare flyttade 2017 in fanns en befintlig skada på vindsutrymmet. Fågelbon hade orsakat stopp och ett mindre
inläckage inträffade vid ventilationsdon på taket. Detta åtgärdades dock finns missfärgningar av detta läckage kvar på
vindsutrymmet.
- 2018 monterades ett extra stänkskydd ovan diskbänk på övre plan.
- 2018 drogs ny el till kök på övre plan och el-centralen på övre plan byttes ut av elektriker.
- 2018 tilläggsisolerades vindsutrymmet med 50 cm stenull. I samband med detta installerades även extra ventiler på
gavelspetsar.
- 2019 renoverades dusch/wc på övre plan av fackmän. I samband med detta byttes även avloppsstam ner till toalett på
entréplan.
- 2019 kontaktades en firma för en fuktbesiktning av källaren. Detta för att kontrollera om källaren behövde dräneras om.
Enligt firma var det inget behov av omdränering dock gavs andra rekommendationer. Protokoll finns från detta.
Rekommendation från firma var att koppla på förlängningsrör på stuprören under sommarhalvåret för att leda bort
takavvattningen från grunden. Rabatter och växter togs bort närmast husgrunden.
- 2020 byttes ytskikt på vägg i toalett på entréplan.

Ombyggnationer/renoveringar av tidigare ägare:
- 2009 byttes fönster i huset på entréplan och övre plan.
- 2015 relineades avloppsledningar.

Tomt/balkong/uteplats

ALtan och gård i söderläge

Parkering

Dubbelgarage i källaren

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ TULPANEN 6

Planbestämmelser

Morön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-11-13, Senast ändrad: 2022-08-18)

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

60 124 kr/år

Antal i hushållet: 8

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr

Uppvärmning: 40 180 kr

Vatten och avlopp: 7 500 kr

Renhållning: 4 444 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 543 000 kr

Mark: 1 423 000 kr

Totalt: 3 966 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1955

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 712 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Aspgatan 16, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 740 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marcus Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-313 75 85

marcus.karlsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skellefteå

Lediga tider: mån 14/7 och tis 15/7

Boka möte med mig

3 månader	2,98%
2 år	2,95%
5 år	3,34%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Aspgatan 16

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Aspgatan 16, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Marcus Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev