Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 775 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jarmo Aimoson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jarmo Aimoson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Kroksjön 312

Utgångspris: 
1 775 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jarmo Aimoson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jarmo Aimoson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende vid vattnet – fritidshus med strandtomt i Kroksjön

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 35 m2
  • Biarea: 18 m2
  • Tomtarea: 1 831 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 12 485 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta unika och ogenerade smultronställe med strandtomt i vackra Kroksjön , endast 10 minuter från Skellefteå C. Här bor du med naturen som närmaste granne, och med Rönnbäckens golfbana i närheten.
Fastigheten erbjuder en terrasserad naturtomt i etage ner mot sjön, med fina ytor för lek, umgänge eller parkering – plats för flera bilar. Den generösa strandlinjen bjuder på en egen, stor brygga med plats för både bad, båtliv och avkoppling.
Huvudstuga och sovstuga är isolerad, huvudstugan har en mysig, inglasad altan med fantastisk sjöutsikt – perfekt för både sommarfrukostar och vintermys. Här finns ett rymligt allrum med charmig braskamin, köksavdelning, sovrum samt badrum med dusch, toalett och handfat. På tomten finns dessutom två separata sovstugor – idealiskt för gäster eller tonårsbarn – samt förråd, vedbod, redskapsbod, utedusch och en separat WC.
Fiber finns indraget, liksom eget vatten och avlopp – allt för att ge både komfort och frihet.
Det här är ett sällsynt tillfälle att förvärva en strandnära pärla med fin standard och ett naturskönt, ostört läge. Välkommen att uppleva lugnet, friheten och det bästa av både sjö och natur!
Det mesta av lösöret/inventarierna ingår i köpet!

Om Bostaden

Beskrivning

Huvudstuga med stor, inglasad altan. Storstuga med braskamin. Köksavdelning. Förråd med skafferi (finns även en mindre matkällare utvändigt). Sovrum och badrum med dusch, toalett och handfat.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 35 m2
Biarea: 18 m2
Tomtarea: 1 831 m2
Utgångspris: 1 775 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 12 485 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Dir.el och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn (vattenprov ok, returspolande reningsfilter (sand och aktivt kol)
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Plintar
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Rör
Murstock kommentar: I drift.

Renoveringar

Löpande underhåll, renoveringar och förbättringar 2006-2025 av nuvarande ägare och bl a:
2023
Hydropress.
2022
Tak på sovstuga 2.
2021
Boasering och tapet i huvudstugan.
2019
Fiber.
2018
Tak plus rote på huvudstugan. Kamin med rör.
2016
Tak på sovstuga 1.

Tomt/balkong/uteplats

Flertal uteplatser samt stor egen brygga.

Övriga byggnader

Sovstuga 1, ca 32 kvm + altan under tak. Sovtugan har två vinterisolerade sovrum och redskapsbod/verkstad och toalett med handfat (ej isolerat) samt en utedusch med varmvattenberedare.
Sovstuga 2, ca 12 kvm med sovrum, vedbod och förråd/redskapsbod. (ej isolerat)

Parkering

Stor parkeringsyta

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ KROKSJÖN 3:29

Ekonomi

Utgångspris

1 775 000 kr

Driftkostnader

12 485 kr/år
Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 700 kr
Vatten och avlopp: 1 540 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 2 500 kr
Renhållning: 1 245 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 411 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 756 000 kr
Mark: 767 000 kr
Totalt: 1 523 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 27

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 785 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kroksjön 312, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 618 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Kroksjön 312
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning