Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Granvägen 10

Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Centralt och fint hus

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 6, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: ca 163 m2
  • Biarea: ca 97 m2
  • Tomtarea: 989 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 50 197 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Centralt och fint hus på Granvägen 10, Skellefteå

Välkommen till detta trivsamma hus på Granvägen 10, beläget i ett attraktivt och centralt område i Skellefteå. Här bor du med gångavstånd till både skolor, mataffärer, friluftsliv och stadens centrum, vilket gör detta till ett perfekt hem för familjen som söker både bekvämlighet och närhet till allt.

Huset har en ljus och rymlig planlösning med generösa sällskapsytor. I vardagsrummet flödar dagsljuset in genom stora fönster och en stilfull öppen spis med keddykamin förhöjer den mysiga känslan. Här finns också direkt utgång till en altan som vetter mot den lättskötta trädgården – perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Fint inglasat uterum som tidigarelägger våren och förlänger sommar och höst.

Huset värms upp via fjärrvärme, vilket både är kostnadseffektivt och miljövänligt.

Gården erbjuder en härlig yta för utevistelser och är insynsskyddad, samtidigt som du har närhet till stadens puls.

Norrböle är ett av de äldsta stadsområden i Skellefteå och präglas av byggnader från 1920-1960-talet med bevarad tidstypisk arkitektur. Stadsdelen är vidsträckt och dess delområden är Norrhammar, Klockarberget, Eriksberg, Norrbacka, Norrvalla samt Alhem.

Norrböle är ett attraktivt område som erbjuder gångavstånd till såväl stadspuls, grönområden som sport- och idrottsanläggningar. I området finns även pizzerior, frisörer, skomakare och närhet till bensinmack, livsmedelsaffärer, vårdcentral och Skellefteå Lasarett.

För barn och ungdomar finns Norrhammarskolan som omfattar förskoleklass upp till årskurs 9. För de yngre barnen finns fyra förskolor inom området - Hagens förskola, förskolan Erikslid, förskolan Klockaren samt nya Norrbacka förskola.

För de idrottsintresserade finns flertalet anläggningar inom Norrböle. Norrvalla IP är en huvudarena för fotboll, friidrott och här finns även en isbana. Eddahallen är ett badhus med relax, gym och sporthallar. Norrböle angränsar till Vitberget och dess friluftsområde där det finns motionsspår och vandringsstigar i mysig skogsterräng, friluftsbad, camping, äventyrsanläggning, skidbacke, tennishall, padelhall samt populära Skellefteå Kraft arena som är en ishockey- och evenemangsarena.

Välkomna på visning

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnas av en rymlig hall med gott om utrymme för ytterkläder och skor. Hallen är ljus och inbjudande, och skapar en trevlig första anblick av bostaden.

Sovrum 1:
Ett rymligt sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng och har inbyggda garderober. Det stora fönstret ger rummet en ljus och trivsam känsla.

Sovrum 2:
Detta rum har tidigare varit två separata sovrum och kan enkelt återställas för den som behöver fler rum. Ett flexibelt utrymme som passar både som ett större sovrum eller två mindre. Har finns även ett inbyggt tvättnedkast direkt ner till tvättstugan på våningen under.

Badrum:
Renoverat år 2015 med moderna våtrumsmaterial i både matta och tapet. Utrustat med ett fint badkar, wc och dubbla handfat, samt en stor spegel och effektiv belysning som ger ett fräscht och stilrent intryck.

TV-rum/Arbetsrum:
Det här rummet är mångsidigt och har ett vackert fönsterparti mot vardagsrummet samt ett stort fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet kan användas som tv-rum, lekrum, arbetsrum eller vid behov som extra sovrum.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum byggt i vinkel, med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns en vacker kamin och gott om plats för både matsalsbord och soffgrupp. Från vardagsrummet når du dessutom altanen i västerläge.

Kök:
Ett stort kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns fullstor kyl och frys, diskmaskin, fläkt samt spis med varmluftsugn. Utrymme för matbord gör köket till en naturlig samlingspunkt.

Gäst-WC:
Praktisk gästtoalett som är lättillgänglig för både familj och gäster.

Övre plan:
Inredd vindsvåning med ett allrum, en alkov och ett förråd. De flyttbara väggarna gör att utrymmet enkelt kan anpassas efter behov.

Källare:

Badrum:
Nyrenoverat 2020 med stilrent kakel och klinker samt golvvärme. Här finns dusch med glasdörrar, wc och handfat, som tillsammans skapar en fräsch och modern känsla.

Sovrum/Gillestuga:
Ett mysigt rum med öppen spis och gott om plats för både säng och soffa, perfekt som extra sovrum eller avkopplingsyta.

Tvättstuga:
Även denna renoverad 2020, utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Funktionell och praktisk med bra utrymme för klädvård.

Förrådsutrymmen:
Gott om förvaring med ett fint förrådsutrymme som ger plats för allt från säsongsbetonade prylar till verktyg och andra nödvändigheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: ca 163 m2
Biarea: ca 97 m2
Tomtarea: 989 m2
Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 50 197 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är en uppskattning efter vinden har inretts. Det åligger en köpare att kontrollera exakta boarean om man vill veta exakta boarean.

Uppvärmning

Fjärrvärme, el i garage och el på vinden, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark och källare
Stomme: Trä
Fasad: Liggande och stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Takpannor och papp
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag (S) Mekaniskt frånluft i delar av källaren
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2022-03-24
Murstock kommentar: Sotad 2024-11-07. Anmärkning på brandskyddskontroll åtgärdad.
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Renoveringar

Nytt tak: Tegel 2017, garage plus sovrumsdel (papp) 2018

Dränering: 2007

Nya fönster: 2017

Fasad: Trä, ej tilläggsisolerat, ommålat 2024

Installerat fjärrvärme: 2006

Elen bytt i hela huset: 2014 (vind 2023)

kommunalt vatten, bytt avloppsledning från hus till väg vid dränering. Bytt alla vattenledningar i kök, badrum (både uppe och nere) samt tvättstuga vid respektive renovering.

Kök: 2009 (kyl och frys 2022)

Badrum uppe: 2015

Badrum/tvättstuga källare: 2020

Ytskikt löpande i hela huset.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad uteplats
Altan i sydvästläge

Övriga byggnader

Cykel förråd

Parkering

Varmgarage
Uppfart med plats för två till tre bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber Skekraft

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ LUNDEN 9

Planbestämmelser

Klockarbergsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-17)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Driftkostnader

50 197 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 14 495 kr
Uppvärmning: 31 547 kr
Renhållning: 3 705 kr
Sotning: 450 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2023.
2023 förbrukades 8 274 kWh el och 36 970 kWh fjärrvärme.
3 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 121 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 653 000 kr
Mark: 872 000 kr
Totalt: 2 525 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 777 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 159 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-01
Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Planritning

Karta och område

Granvägen 10, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Granvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning