Isgränd 31

BOTTENVÅNING:

Bottenvåningen har ett luftigt vardagsrum, kök, tvättstuga, WC samt förråd och kapprum.

HALL med klinkergolv med golvvärme. Spotlights i taket.

KÖKET har släta gråa luckor. Induktionshäll. Fläkt. Inbyggd ugn. Inbyggd mikrovågsugn. Fullstor kyl och frys. Köksö med förvaring och arbetsyta. Spotlights i taket.

VARDAGSRUMMET vetter mot norr och är rymligt med gott ljusinsläpp. Utgång till baksida hus. Parkettgolv.

TVÄTTSTUGAN har tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, förvaring och tvättho. Plastmatta på golv samt Fibo tresbo på väggar.

WC med toalett och tvättställ. Laminatgolv. Fibo tresbo samt målad väv på väggar.

ÖVERVÅNING:

Övervåningen består av tre sovrum, en övre hall, en klädkammare och ett badrum.

ÖVRE HALLEN förbinder alla rummen och trappan ned till bottenvåningen. Laminatgolv.

SOVRUM 1 ligger i norrläge med fönster mot baksidan av huset. Utgång till balkong. Laminatgolv.

SOVRUM 2 ligger i norrläge med fönster mot baksidan av huset. Laminatgolv.

SOVRUM 3 ligger i söderläge med fönster mot framsida huset. Laminatgolv.

KLÄDKAMMAREN ligger intill Sovrummen och erbjuder praktisk förvaring.

BADRUMMET har toalett, handfat och dusch. Klinkergolv med el-golvvärme samt kaklade väggar. Badrumsfläkt. Förberett med eldragning om man vill bygga bastu.

Typ: Radhus, 2 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 125 m²

Tomtarea: 161 m²

Pris (Utgångspris): 2 650 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 37 899 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Lättbetong

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Altan i söderläge vid entrén
Altan i norrläge.
Balkong i norrläge.

Förråd ca 9 kvm. med el. Isolerat.
Förråd, oisolerat.

Kallgarage i länga, väggar i garaget som skärmar av mot övriga. Egen elmätare så man betalar sin egna elförbrukning.

Fiber via Skellefteå Krafts portal.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ SNÖDRIVAN 16

Morö Backe är en lockande plats som återfinns i den nordöstra delen av Skellefteå, inom ett område som är särskilt inriktat på att vara barnvänligt och trivsamt, med en bekväm avstånd omkring 5 km från stadens centrum.

Moröbacke skola välkomnar elever från förskoleklass till årskurs 9, vilket möjliggör en kontinuerlig skolgång inom samma område. För de yngre barnen finns också flera förskolor i närheten, som erbjuder en trygg miljö för deras utveckling.

Bostadsområdet i Morö Backe har förmånen att omges av pittoreska skogsområden, lekfulla parker, promenadstråk och ett uppfriskande elljusspår. För hästentusiasten finns ett välskött stall som drivs av Skellefteå ridklubb, vilket erbjuder möjligheten att utforska denna passion.

Invånarna i Morö Backe kan dra nytta av en bekväm tillvaro med närliggande pizzerior, en thairestaurang och en hälsocentral som främjar välbefinnande. För dem som vill komma runt i området finns det även bra bussförbindelser som underlättar dagliga resor.

Solbacken handelsområde är en annan fördel som Morö Backe erbjuder, med bekvämt avstånd till butiker som apotek, klädaffärer, sportbutiker och en ICA-Maxi för de dagliga behoven.

Sammanfattningsvis är Morö Backe en lockande plats som kombinerar närheten till skola, fritidsaktiviteter och kommersiella bekvämligheter. Området är anpassat för både familjer och andra som söker en bekväm och livlig livsstil i Skellefteå.

Stg 3028,3058 m fl morö backe etapp iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-25, Senast ändrad: 1990-12-06)

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ SNÖDRIVAN GA:2
SKELLEFTEÅ SNÖDRIVAN GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: SIGNALLEDNING - SE BESKRIVNING

Samfällighet: SKELLEFTEÅ SNÖDRIVAN S:1
SKELLEFTEÅ SNÖDRIVAN S:2

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

2 650 000 kr

37 899 kr/år

Årlig elförbrukning: 8410 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 20 409 kr

Vatten och avlopp: 6 190 kr

Försäkring: 3 500 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar till fullvärde.

Samfällighet=soph, kvartershus plogning,försäkring till garage: 7 800 kr (obligatorisk)

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2024.
2024 förbrukades 8410 kWh el.
2 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 41 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och/eller Fyrfackskärl 4.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 260 000 kr

Mark: 510 000 kr

Totalt: 1 770 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 543 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-05

Besiktningsman: Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.