Fågelgatan 7

ENTRÉPLAN

HALL med klinkergolv vid entrén, plastmatta i resten av rummet. Vattenburen golvvärme. Skjutdörrsgarderober. Spotlights i tak.

KÖK med släta luckor, folierade. Spis med häll. Kombinerad kyl och frys. Diskmaskin. Fläkt. Laminatgolv.

SOVRUM med parkettgolv. Utgång till överbygd och inglasad altan i söderläge. Två garderober.

VARDAGSRUM med öppen spis (avställd). Parkettgolv.

BADRUM med toalett, tvättställ och dusch. Klinkergolv med el-golvvärme och kaklade väggar.

ÖVRE PLAN

SOVRUM med Laminatgolv. Skjutdörrsgarderober.

SOVRUM med Laminatgolv.

SOVRUM med Laminatgolv.

KLÄDKAMMARE

WC med toalett och tvättställ. Klinkergolv och träpanel på väggar.

KÄLLARPLAN

NEDRE HALL med träplattor på golv.

FÖRRÅD

FÖRRÅD

BASTU OCH RELAX med dusch och badkar.

TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, tvättho. Plats för att hänga tvätt för tork. Centraldammsugare.

PANNRUM med målat betonggolv och målade betongväggar. Förvaring med skåpar mm.

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 119 m²

Biarea: 3 m²

Tomtarea: 1 272 m²

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 55 201 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Putsad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Förråd.
Cykelförråd.

Carport med plats för en bil

Fiber via Skellefteå Krafts portal.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ KATTUGGLAN 3

På Brännan i Skellefteå kan du njuta av närheten till naturen samtidigt som du har nära till flera bekvämligheter. Området erbjuder möjligheter till långa promenader längs älvspromenaden, besök i den historiska stadsdelen Bonnstan och trevliga middagar på den lokala pizzerian. Dessutom ligger ICA Kvantum på bekvämt avstånd och ger goda shoppingmöjligheter i vardagen.

När du bor på Brännan har du gångavstånd till centrum och till flera grönområden såsom Nordanå med Svandammen, Kyrkholmen, Rovön samt moderna lekparker för barn. Skogen i Sjungande Dalen ligger också i närheten för den som söker avkopplande naturupplevelser.

På Fågelgatan i Brännan finns en ny och modern fleravdelningsförskola som färdigställdes sommaren 2022. Förskolan rymmer cirka 120 barn, är fördelad på sex avdelningar i två våningar, och byggnaden är uppförd i trä för att skapa en hållbar och trivsam miljö för barn och personal.

Lejonströmsskolan, som täcker årskurs F–9, är en viktig skola för området. För familjer som söker en alternativ skolform finns även möjlighet att välja Internationella Engelska Skolan.

Sammanfattningsvis erbjuder Brännan en mångsidig och trivsam livsstil med närhet till natur, fritidsaktiviteter och praktiska bekvämligheter. Det är ett familjevänligt område där både barn och vuxna kan trivas – med goda möjligheter till utbildning, rekreation och ett aktivt liv nära både stad och natur.

Präst-kaplans-och klockarebordet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-12-03, Registreringsdatum: 2008-01-28, Senast ändrad: 2024-07-06)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

55 201 kr/år

Antal i hushållet: 5

El: 17 753 kr

Uppvärmning: 18 583 kr

Vatten och avlopp: 9 401 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 4 464 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på ett snitt för de senaste 53 månaderna.
Huset har de senaste åren varit uthyrt och elförbrukningen har varierat, vi har tagit en snittförbrukning och då är snittet 9 453 kWh el, och 24 495 kWh fjärrvärme.
Det har bott mellan ca 2-6 personer i hushållet under den tiden.

Renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och/eller Fyrfackskärl 4.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 629 000 kr

Mark: 1 068 000 kr

Totalt: 2 697 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1961

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 369 700 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-05

Besiktningsman: Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.