Timotejvägen 12

ENTRÉPLAN

HALL

KÖK

VARDAGSRUM

BADRUM

SPVRUM

SOVRUM

KÄLLARPLAN

NEDRE HALL

BADRUM

TVÄTTSTUGA

SOVRUM

ALLRUM

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 86 m²

Biarea: 84 m²

Tomtarea: 1 262 m²

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 50 033 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegelstensfasad och puts

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten med plåtad topp.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Degerbyn

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ TURKOSEN 7

Mobacken är ett omfattande bostadsområde beläget i västra delen av Skellefteå, cirka 3 km från stadens centrum. Området karakteriseras av en blandning av villor, bostadsrätter i olika varianter och radhus. Det ger en mångsidig boendemiljö med olika alternativ för olika preferenser.

Förskolan på Mobacken har varit i drift sedan januari 2021 och är en viktig resurs för områdets barn. Med sex avdelningar och en restaurang erbjuder den en trygg och lärorik miljö för de yngre. När det är dags för skolgång har barnen möjlighet att gå till Lejonströmsskolan F-9 eller välja den engelska skolan för en internationell utbildning.

För dem som pendlar in till stadens centrum finns det väl fungerande och regelbundna bussförbindelser från Mobacken. Området är omgivet av naturen och erbjuder trevliga promenadstråk längs älvkanten, perfekt för dem som uppskattar utomhusaktiviteter. Under sommarmånaderna finns det även möjlighet att njuta av en caféupplevelse, camping och minigolfbana i närheten.

Mobacken erbjuder en rik föreningsgemenskap, med olika föreningar beroende på vilket område du väljer att bosätta dig i. Många av dessa föreningar har egna hemsidor där du kan läsa mer om deras verksamhet och evenemang. Närmaste handelsområde finns vid Ica Kvantum, där du även kan hitta apotek och en blomsteraffär för dina bekvämlighetsbehov.

Sammanfattningsvis är Mobacken ett varierat bostadsområde som erbjuder olika typer av boendealternativ, från villor till bostadsrätter. Med närhet till förskola, skolor, bussförbindelser, natur och fritidsaktiviteter är det en attraktiv plats för både familjer och andra som söker en bekväm och mångsidig livsstil.

Centrala degerbyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-07, Registreringsdatum: 2006-11-15, Senast ändrad: 2021-08-12)

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

50 033 kr/år

Antal i hushållet: 2

El: 10 583 kr

Uppvärmning: 28 641 kr

Vatten och avlopp: 6 365 kr

Renhållning: 4 444 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2024.
2024 förbrukades 3691 kWh el och 27 223 kWh fjärrvärme.
2 personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 46 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och/eller Fyrfackskärl 4.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 696 000 kr

Mark: 1 075 000 kr

Totalt: 2 771 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1956

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 872 600 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 184 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-27

Besiktningsman: Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.