Utgångspris:

1 495 000 kr

Välj visningstid

Tis 17:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skellefteå

Selsforsen 125

Se på karta

Utgångspris:

1 495 000 kr

Välj visningstid

20
maj

Tis 17:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömmen vid vattnet – Fritidshus med strandtomt och egen brygga

Typ: Övrigt, 1 plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m²
Biarea: 9 m²
Tomtarea: 1 552 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 13 887 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett naturskönt paradis där lugnet råder och älvens stilla vatten glittrar i solen.
Detta charmiga fritidshus med strandtomt och egen brygga erbjuder allt du kan önska dig för en avkopplande tillvaro – oavsett om du söker en sommaroas eller ett tillflyktsmål året runt.

Huset ligger insvept i vacker natur, där skogen bjuder på rikliga mängder av bär och svamp under säsong.
På den generösa altanen kan du njuta av morgonkaffet med utsikt över älven eller avsluta dagen med en middag i solnedgångens sken.
Inomhus väntar en mysig öppenspis som sprider värme och stämning under svalare kvällar.

Älven bjuder på utmärkt abborrfiske – här kan du ro ut från den egna bryggan och njuta av tystnaden, naturen och kanske få dagens middag direkt från vattnet.
Här bor du ostört och fridfullt, med naturens ljud som enda sällskap.
En unik möjlighet för dig som söker livskvalitet, närhet till vatten och en plats att verkligen koppla av.

Välkommen hem till stillheten!

Om Bostaden

Beskrivning

Vardagsrum med trägolv, vävtapet, vitt paneltak samt en öppen spis.
Kök med klickgolv, boasering & tapet, vitt paneltak, spis, fläkt och kyl/frys.
Sovrum med trägolv, tapet och panelvägg, vitt paneltak och 3 garderober.
Sovrum med trägolv, tapet, vitt paneltak, 1 garderob och utgång till gården.
Hall med klickgolv, panelväggar och vitt paneltak.
Badrum med våt matt, våt tapet, vitt paneltak, wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1 plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Biarea: 9 m²

Tomtarea: 1 552 m²

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 13 887 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Direkt el

Byggnadssätt

Vatten: Älvs vatten + egen brun med Slind vatten (ej använd på ca 10 år)

Avlopp: 3-kammar brunn

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster + 2-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Senast sotad augusti 2024

Tomt/balkong/uteplats

Altan med utsikt över älven.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Tv/Internetanslutning

På gång med fiber i området.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ MEDLE 4:32

Planbestämmelser

Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1984-06-06)
Medle 4:9,4:12 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-02-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ MEDLE GA:3

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Gemensamt vattenskyddsområde för skelleftedalens vattentäkter, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-11, Registreringsdatum: 2019-10-07, Senast ändrad: 2024-09-26)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

13 887 kr/år

Årlig elförbrukning: 1197 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 897 kr

Vatten och avlopp: 1 540 kr

Väg: 600 kr

Försäkring: 3 200 kr

Renhållning: 1 250 kr

Sotning: 400 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2023. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2023 förbrukades 1197 kWh.

Gällande renhållningskostnaden så är det fritidshushämtning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 276 000 kr

Mark: 1 084 000 kr

Totalt: 1 360 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Selsforsen 125, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-563 08 17

krister.lundqvist@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skellefteå

Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Selsforsen 125

Drömmen vid vattnet – Fritidshus med strandtomt och egen brygga

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Selsforsen 125, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Krister Lundqvist

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev