Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Anmäl intresse
Andreas Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Persson
Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Mäklarassistent
Johan Tjernström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johan Tjernström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Karlskoga

Margaretavägen 6

Utgångspris: 
2 195 000 kr
Anmäl intresse
Andreas Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Persson
Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Mäklarassistent
Johan Tjernström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johan Tjernström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Modernt och välunderhållet boende för familjen i Bråten!

  • Typ: Villa, 2-plan sutteräng
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 165 kvm
  • Biarea: 33 kvm
  • Tomtarea: 886 kvm
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 74 690 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Du välkomnas av en praktisk och modern hall på bottenplan med gott om utrymmen för klädavhängning och för familjen, med yngre barn, barnvagn eller extra byråer. Från hallen når du ett sovrum på markplan med plats för dubbelsäng och med förvaring med garderober, förrådsutrymmen med plats för t. ex. träningsutrustning eller ett pingisbord i det största förvaringsutrymmet och i utrymmet finns även matkällarutrymmen. Vidare på bottenplan finns tvättstuga med bra storlek för den praktiska hanteringen av familjens kläder, ingång till pannrum och du nå även fastighetens garage från insidan.
Till övre plan kommer du upp till de moderna och fräscha sociala ytorna med öppen planlösning med kök, matplats och soffgruppen, detta utrymme med utgång till uteplats och balkong. Köket är modernt och väldigt bra planerat med känslan av det aktiva köket som byggs i nyproduktion. Köket som är fullutrustat med det man vill ha i ett nytt kök som underlättar att planera ett härligt julbord eller som nu under sommaren en härlig sommarbuffé med familj eller vänner. Det öppna utrymmet ger möjlighet till en stor matgrupp och vidare en stor soffgrupp med tv-möbel så alla i sällskapet kan få plats. På övre plan finns sedan tre sovrum, varav det ena få kallas master bedroom och de andra två är barnens rum eller kontor, och sedan finns även ett nyrenoverat badrum med bl. a. golvvärme och badkar.

Fastigheten är belägen på en sidogata till Stolpetorpsvägen vilket gör att det inte är mer trafikerat än med dem som bor på gatan och de som ska hälsa på, som vidare ger ett bra läge i området för den boende. Fastigheten har en välskött trädgårdstomt med en härlig uteplats med eftermiddag och kvällssol med utgång från köket och matsalen där kvällarna avnjuts när grillen hettas upp eller när du sitter och ser på när barnen gör sig av med den sista energin på gräsmattan under de varmare årstiderna.

Margaretavägen 6 är belägen i området Bråten i Karlskoga som är känt om omtyckt för att vara en av de bästa områdena för barn och med närheten till det man behöver i vardagen såsom förskola, skola och dagligvaruhandeln. Med en cykeltur når du motionsspåret Bråtenspåret och för de äldre barnen högstadieskolan Österledsskolan med bra och trygga cykel- och gångbanor.

Varmt välkommen på visning av Margaretavägen 6!

Om Bostaden

Beskrivning

Du välkomnas på bottenplan av en stor och praktisk hall med vinylgolv, bra klädavhängning samt förvaring via garderob.
- Wcrum med platsmatta på golv. Utrustining: toalett och tvättställ.
- Sovrum med vinylgolv, garderob.
- Förråd med betonggolv samt två ytterligare förråd i utrymme.
- Pannrum med betonggolv, in-/utgång till garage.
- Tvättstuga med betonggolv. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare.

Vidare kommer du upp till övre plan och en öppen planlösning med kök/matsal/allrum med vinylgolv som även följer i hall mot bad-/duschrum och sovrummen.
- Kök med vinylgolv, köksö med häll och inbyggd takfläkt. Övrig utrustning: kylskåp, frysskåp, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin.
- Matsal med vinylgolv, stort utrymme för matgrupp eller ett stort socialt runt bord. Utgång till uteplats på baksida/västerläge.
- Allrum med vinylgolv, utrymme för soffgrupp samt utgång till balkong.
- Bad-/duschrum med våtrumsmatta på golv och våtrumsmatta på vägg. Utrustning: toalett, dubbeltvättställ med kommod, badkar med dusch, vattenburen golvvärme, spotlights och PAX-fläkt.
- Sovrum med vinylgolv, garderob.
- Sovrum med vinylgolv, garderob.
- Sovrum med vinylgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan sutteräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 165 kvm
Biarea: 33 kvm
Tomtarea: 886 kvm
Utgångspris: 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 74 690 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme och luftvärmepump
Ålder: ca 2000

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Mexisten + träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonsug för markradon installerad 2022.
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Okänt om det finns plåtrör i eller ej. Murstocken är ej brukad inom 3 år och därmed krävs kontroll och provtryckning innan användning.
Allmän information: 2-plan sutterängvilla med garage på bottenplan.

Renoveringar

2022 Installation av marksug för markradon
2020 Mestadels av fönster ommålade och kittade
2019 Mestadels av träfasad bytt och ommålat
2019 Renovering av bad-/duschrum på övre plan
2018 Ombyggnad av Kök/matsal/allrum
2018 Renovering av tre sovrum på övre plan
2018 Renovering av hall på bottenplan
Ca 2000 Nytt tak
Ca 2000 Ny el-panna med vattenburen värme

Tomt/balkong/uteplats

- Uteplats i förbindelse med entré i österläge.
- Balkong med utgång från allrum samt sovrum, mellan, i österläge.
- Uteplats med utgång från Kök/matsal i västerläge.
Plan grästomt på framsida och baksida. Sluttning mellan bak- och framsida.

Parkering

Infart med plats för 2-3 bilar samt enbilsgarage på bottenplan.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA FINGERSVAMPEN 8

Planbestämmelser

Kv Fingersvampen Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19661118)
Fingersvampen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620413)

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Driftkostnader

74 690 kr/år
Årlig elförbrukning: 31440 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 31 440 kWh el samt 119 m3 vatten. Försäkringskostnaden är ett schablon från Trygg-Hansa och avser endast ett grundskydd för en villaförsäkring.

Fördelas enligt följande

El: 55 132 kr
Vatten och avlopp: 9 755 kr
Försäkring: 6 588 kr
Renhållning: 3 215 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 898 kr.

Taxering

Byggnad: 854 000 kr
Mark: 199 000 kr
Totalt: 1 053 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 940 324 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-03-13
Besiktningsman: Tidigare byggnadsägare
Beskrivning: Energideklaration utfördes i samband med nuvarande ägares förvärv.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta & område

Margaretavägen 6, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 658 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Ida Eklund

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Johan Tjernström

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning