Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Emilia Grund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emilia Grund
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlskoga

Furustigen 31

Utgångspris: 
1 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Emilia Grund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emilia Grund
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En-plans tegelvilla med nytt tak 2022!

  • Typ: Villa, 1-plans villa
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 102 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 983 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 42 116 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Furustigen 31 – En välskött en-plans villa i ett lugnt och familjevänligt område! Här bor du bekvämt med ett nytt tak från 2022 och med solpaneler installerat.

Huset har en öppen planlösning med ljusa ytor, där vardagsrum och matrum flätas samman och ger stora sociala ytor. Från vardagsrummet tar du dig vidare till ett inglasat uterum som förlänger säsongen så att du kan njuta av tidig vår till sen höst.

Köket är praktiskt utformat med bra bänkyta och allt du behöver för en smidig vardag, och här finns även plats för ett matbord – perfekt för morgonens frukoststunder. Huset kan enkelt anpassas med rummen för att passa barnfamiljen som behöver flertalet sovrum. Huset har en separat wc , ett wc/duschrum samt en tvättstuga som renoverades 2014 och ger tillgång till ytterligare en dusch.

Förvaring är lätt ordnad med både garage och ett rymligt förråd på 17 kvm. Trädgården på baksidan är lättskött och ger utrymme för både lek och avkoppling. Närheten till Aggerudsspåret och sjön Möckeln ger fina möjligheter till naturupplevelser, och området har bekväm tillgång till matbutiker, skolor och förskolor.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om denna bostad eller för att boka in dig på nästa visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i en ljus och rymlig entré med laminatgolv och generösa förvaringsmöjligheter tack vare platsbyggda garderober

-Kök med laminatgolv. Här finns plats för matbord. Utrustning: spis, ugn, fläkt, diskmaskin (2021), micro, kombinerad kyl och frys.

-Matsalen med laminatgolv. Rummet kan enkelt anpassas med en dörr och användas som sovrum

-Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv och erbjuder en stor, social yta med en mysig braskamin centralt placerad. Härifrån har du direkt access till uterummet.

-WC/rum med klinker på golv. Utrustning: toalett och tvättställ.

-WC/duschrum med kakel på golv. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

Inre hall med laminatgolv och platsbyggda garderober. Här finns ingång till rymlig klädkammare.

-TV-rum med laminatgolv och inbyggda garderober. Rummet var tidigare två separata sovrum, vilket finns möjlighet att återställas till om behov finns.

Påbyggda delen av huset:

Hall med laminatgolv, här finns ingång till garage. I garaget har man en extra kyl och frys.

-Rum med laminatgolv och skjutgarderober som används som sovrum av nuvarande ägare.

-Tvättstuga med klinker på golv och kaklade väggar. Här finns utgång till uterummet. Utrustning: tvättmaskin och dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 102 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 983 m2
Utgångspris: 1 895 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 42 116 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Papp
Huvudsäkring: 20A

Renoveringar

2022 Nytt papp tak
2020 Förråd 17kvm
2018 Solpaneler
2014 Tvättstuga
ca 10 år sedan Papp garagetak

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan samt trätrall med eldriven markis på baksidan av huset.

Övriga byggnader

Förråd på 17kvm med isolerat golv.

Parkering

Garage med plats för en bil samt stenlagd uppfart.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Område: Aggerud
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA EKEN 2

Omgivning

Aggerud är en stadsdel belägen i södra delen av Karlskoga kommun. I området finns Aggerudskolan, som omfattar både förskola och grundskola. Skolan har ett gott rykte för sitt engagerade pedagogiska arbete och sitt fokus på elevernas trygghet.

För dem som uppskattar friluftsliv och motion erbjuder Aggerudspåret en möjlighet till utomhusaktiviteter. Spåret är populärt bland joggare och promenerande och tar dig genom det natursköna landskapet i området.

För familjer med barn finns det flera lekparker spridda över Aggerud, vilket skapar möjligheter för barn att leka och utforska i säkra och underhållande miljöer.

Aggerud har också fördelen av närhet till handelsområdet Storängen, vilket gör det enkelt för invånarna att handla för vardagliga behov och dra nytta av olika shoppingalternativ.

Sammanfattningsvis är Aggerud i Karlskoga kommun ett område som erbjuder en grundläggande infrastruktur för utbildning och rekreation samt en bekväm närhet till handel, vilket gör det till en attraktiv plats att bo för både familjer och naturälskare.

Planbestämmelser

Sydöstra delen av aggerud, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-13, Senast ändrad: 2017-03-17)

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Driftkostnader

42 116 kr/år
Årlig elförbrukning: 12745 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 521 kr
Vatten och avlopp: 9 553 kr
Försäkring: 5 532 kr
Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon ifrån IF försäkringar och avser endast ett grundskydd för en villaförsäkring.
Renhållning: 3 510 kr
Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 12 745 kWh el samt 51 kbm vatten.


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 535 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 089 000 kr
Mark: 459 000 kr
Totalt: 1 548 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 666 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Furustigen 31, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 711 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aggerud, Karlskoga
Furustigen 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning