Bergsmansgatan 26

Välkommen till denna centralt belägna enplansvilla med stor potential – ett utmärkt tillfälle för dig som vill skapa något helt eget i centrala Karlskoga!

Här erbjuds en fastighet med en enplansvilla med källare om 71 kvm boarea och 62 kvm biarea, belägen på en grönskande och insynsskyddad tomt. Huset har ett klassiskt uttryck med träfasad, spröjsade fönster och ett charmigt entrétak – och trots ett mycket slitet skick finns här möjlighet att förverkliga både renoveringsdrömmar eller starta om från grunden med nyproduktion i ett mycket attraktivt läge.

Bostadens entréplan om 71 kvm erbjuder en trivsam grund att bygga vidare på. Du välkomnas av en hall med trägolv och en vacker öppen spis (funktion ej kontrollerad), vilket ger en hemtrevlig första känsla. Rakt fram öppnar vardagsrummet upp med generöst ljusinsläpp och ett bevarat trägolv, och intill ligger en separat matsal – perfekt för både vardagsmiddagar och större sammankomster.

Köket är i äldre stil med plastmatta på golv och utrustat med spis. Intill finns ett sovrum med trägolv samt ett duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Separat WC-rum med våtrumsmatta, toalett och handfat finns också på detta plan.

I källarplanet, som omfattar 62 kvm biarea, möts du av en hall med betonggolv som leder vidare till flera praktiska utrymmen. Här finns ett pannrum med kombipanna, en tvättstuga utrustad med tvättmaskin och oljetank, samt två förråd – varav ett med matkällare. Källaren rymmer även ett badrum med badkar och tvättställ, samt ett separat WC-rum (ej brukat i dagsläget).

Fastigheten erbjuder goda förutsättningar för både privatpersoner och för dig med nyproduktionsdrömmar som söker ett centralt läge med utvecklingsmöjligheter. Läget är svårslaget – gångavstånd till butiker, skolor, service och grönområden.

Sammanfattning:
- Centralt belägen tomt med charmigt hus i behov av renovering
- Möjlighet till nyproduktion i populärt område
- Grön och lummig trädgård med insynsskydd
- Goda förvaringsutrymmen i källare
- Närhet till allt Karlskoga har att erbjuda
- Ett projekt för den kreative – här kan du skapa något unikt!

Välkommen till Bergsmansgatan 26 i centrala Karlskoga!