Aprikosvägen 9

Välkommen till denna charmiga och välrenoverade enplansvilla med källare, belägen i det eftertraktade och barnvänliga området Övre Aggerud i Karlskoga! Här erbjuds en trivsam och funktionell bostad med en totalyta på hela 172 kvm (86 kvm boarea + 86 kvm biarea), perfekt för såväl barnfamiljen som för dig som söker gott om utrymme och praktiska lösningar.

Entréplan rymmer två sovrum, ett luftigt vardagsrum med möjlighet att delas av för ytterligare ett sovrum, ett välutrustat kök (renoverat ca 2009), duschrum samt ett mysigt vinterbonat uterum med vattenburen golvvärme som uppvärmning – perfekt för årets alla årstider.

Källarplanet är fullt inrett och erbjuder stora mervärden med tvättstuga, torkrum, flera förrådsutrymmen, ett avkopplande relaxrum med bastu (renoverat ca 2010), wc-rum och ett gästrum – perfekt för övernattande gäster eller hobbyverksamhet.

Till fastigheten hör även ett väldigt bra fristående garage med vattenburen golvvärme i plattan – både bekvämt och energieffektivt.

Utförda renoveringar och förbättringar:
- Tak bytt ca 2004
- Lokalt utbytta fönster
- Bergvärmeanläggning installerad ca 2005 – låga driftkostnader
- Solceller för ökad energieffektivitet
- Kök renoverat ca 2009
- Relaxrum färdigställt ca 2010

Fastigheten har en trevlig tomt med plats för både lek och trädgårdsodling. Här bor du med närhet till skola, förskola, natur, badplats och goda kommunikationer – ett perfekt boende i ett av Karlskogas mest uppskattade områden.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem på Aprikosvägen 9 i Övre Aggerud!