Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlskoga

Luciavägen 5

Utgångspris: 
2 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad villa på Luciavägen 5

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 99 m2
  • Biarea: 99 m2
  • Tomtarea: 856 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 59 932 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Luciavägen 5 – en hemtrevlig och välskött enplansvilla med källare, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i ett lugnt och familjevänligt område. Här har de stora renoveringarna redan gjorts! Dränering, takbyte, nya fönster, bergvärme, ett modernt kök och fräscha våtutrymmen – allt detta gör att du kan flytta in och bara börja trivas.

Dessutom är detta ett energismart hem utrustat med solceller, batteri och det innovativa smartsystemet Heartbeat, vilket gör boendet både hållbart och kostnadseffektivt. Nuvarande ägare leasar detta system och möjlighet finns som köpare att ta över detta.

Husets hjärta är det generösa köket, som erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge. Här kan hela familjen samlas kring middagsbordet och njuta av goda måltider i en inbjudande miljö. Vidare in i huset möts du av ett härligt vardagsrum som leder dig ut på altanen, där morgonkaffet smakar extra gott i den stillsamma omgivningen.

Trädgården är en grön oas med en fin gräsmatta som bjuder in till lek och avkoppling. Här kan barnen springa fritt, medan du njuter av soliga dagar på altanen eller ordnar grillkvällar med vänner och familj. På sommaren förvandlas baksidan till en naturlig samlingsplats för både avkoppling och aktiviteter.

Läget är perfekt för barnfamiljer och naturälskare, med närhet till grönområden, affärer, förskola och skola. Här bor du i en trygg och trivsam miljö med allt du behöver inom räckhåll.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem – vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
-Välkomnande hall med parkettgolv, gott om plats för avhängning samt en praktisk garderob för förvaring.

-Stilren gäst-wc med kaklade väggar och klinkergolv, utrustad med toalett och en snygg kommod.

-Det smakfullt renoverade köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, parkettgolv. Här finns allt du behöver för en smidig matlagning – kyl, frys, häll, fläkt, diskmaskin, ugn och mikro. En perfekt plats för både vardagsmiddagar och större sammankomster.

-Ljust och rymligt vardagsrum med vacker parkett och plats för både en stor soffgrupp och matbord. Härifrån når du den härliga altanen – en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

-Rofyllt sovrum med laminatgolv och plats för en dubbelsäng. Här finns även en garderob för smart förvaring.

-Fräscht duschrum med stilrent kakel och klinker. Här finns toalett, kommod, badrumsskåp och en praktisk kombinerad dusch/badkar.

-Ytterligare ett rymligt sovrum med laminatgolv och plats för dubbelsäng. Här finns dessutom en stor garderob med skjutdörrar för optimal förvaring.

-Ett tredje sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Laminatgolv och plats för säng.

Källarplan:
-På nedre plan finns ett tv-rum, perfekt för filmkvällar och avkoppling.

-Stort sovrum som kan användas som gästrum, tonårsrum eller hobbyrum – möjligheterna är många!

-Praktiska förrådsutrymmen som ger gott om plats för förvaring.

-Ljus och fräsch tvättstuga med klinkergolv, där vardagssysslorna blir både smidiga och trivsamma.

-Ett separat pannrum där plats finns för att ha verktyg och snickra.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 99 m2
Biarea: 99 m2
Tomtarea: 856 m2
Utgångspris: 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 59 932 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: betong/lättbetong
Fasad: Tunnputs på betongelement samt stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Radon: Radonmätning pågår och beräknas vara klar i slutet av mars 2025.

Renoveringar

2012 källare
2014 Bergvärme
2015 Altanen
2015 Dränering
2016 Badrum
2016 toa
2018 tvättstuga
2018 renovering av sovrumen och installerat ny garderob
2017 FTX system
2019 målat fasad och skivor
2020 Fönster och Dörrar
2021 Kök
2021 pannrum
2022 tak
2023 solceller
2024 batteri 15 KWH

Tomt/balkong/uteplats

Altan med tillhörande trädäck.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Område: Bråten
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA RISKAN 6

Omgivning

Bråten är en mångsidig stadsdel som ligger i Karlskoga kommun och erbjuder flera fördelar för dess invånare.

Området är omgivet av natursköna områden och har tillgång till motionsspår, vilket lockar dem som gillar friluftsaktiviteter och naturnära upplevelser. Här kan man njuta av promenader, löpning och andra utomhusaktiviteter.

Bråtenskolan och Österledskolan som täcker både förskola och grundskola. Skolan har en central roll i samhället och erbjuder utbildningsmöjligheter för barn i området.
För de yngsta invånarna finns flera förskolor i området som erbjuder barnomsorg och tidig utbildning.

Lekplatser är spridda över Bråten och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och utforska.

Sammanfattningsvis är Bråten en stadsdel som lockar dem som uppskattar natur, motion och en trygg utbildningsmiljö. Det är en plats som erbjuder en bekväm och naturnära livsstil för sina invånare.

Planbestämmelser

Södra bråten och norra stackfallet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-07-12, Senast ändrad: 2022-10-15)
Kantarellen,riskan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-03-24)

Övrigt

Nuvarande ägare har solceller som man i dagsläget leasar, möjlighet finns till att ta över dessa om så önskas.

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Driftkostnader

59 932 kr/år
Årlig elförbrukning: 8743 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 003 kr
Vatten och avlopp: 9 919 kr
Försäkring: 6 500 kr
Renhållning: 3 510 kr
Leasingavgift solceller: 18 000 kr
Beskrivning: Nuvarande ägare har solceller som man i dagsläget leasar, möjlighet finns till att ta över dessa om så önskas.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 103 000 kr
Mark: 345 000 kr
Totalt: 1 448 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 216 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 32 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-01-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Luciavägen 5, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bråten, Karlskoga
Luciavägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning