Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlskoga

Götavägen 11

Utgångspris: 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad villa på Götavägen 11

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Biarea: 105 m2
  • Tomtarea: 881 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 66 826 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Götavägen 11 – ett mycket trivsamt och smakfullt uppdaterat hem där varje detalj har tagits om hand med omsorg. Här erbjuds ett boende i toppskick med genomtänkta renoveringar både invändigt och utvändigt, vilket gör att du som ny ägare bara kan flytta in och börja njuta direkt.

Redan vid första anblick möts du av ett charmigt hus med inbjudande karaktär. Invändigt väntar en genomgående fräsch och harmonisk interiör där planlösningen är både funktionell och hemtrevlig. Entréplanet rymmer en välkomnande hall, ett stilrent duschrum, ett sovrum samt ett luftigt kök i öppen anslutning till matplats och vardagsrum – en social yta där familj och vänner gärna samlas. Vardagsrummet pryds av en stämningsfull kamin som både värmer och förhöjer mysfaktorn. Härifrån nås den inglasade altanen som tillsammans med den insynsskyddade uteplatsen och det härliga utespat skapar en oas för avkoppling året runt.

På övre plan fortsätter trivseln med ytterligare två rum – ett sovrum/allrum med utgång till en generös altan, samt ytterligare ett sovrum och ett badrum.

Källaren är i mycket gott skick och bjuder på flera användbara ytor. Här finns en inbjudande gillestuga med bar – en perfekt plats för filmkvällar eller sociala tillställningar – samt en stor, modern tvättstuga, en separat wc, gott om förvaringsmöjligheter och direkt access till det praktiska garaget.

Götavägen 11 erbjuder ett komplett boende där komfort möter funktion, med smarta lösningar och genomgående hög standard. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur, service och goda kommunikationer.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem – det här är ett boende du inte vill missa!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 118 m2
Biarea: 105 m2
Tomtarea: 881 m2
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 66 826 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump + 2 st luft/luftvärmepump + kamin
Ålder: 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

-Tak 2007
-Dränering 2010
-Dusch/toa entré 2016
-Luft/vatten 2019
-Vinylgolv + färg väggar källare 2019
-Ny papp + nytt innertak + el altan 2019
-Målning entré/övervåning 2023
-Utbyggnad altan 2022
-Målning vardagsrum 2023
-Nya element källare 2024
-Nya element garage 2024

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med tillhörande trädäck

Parkering

Stenlagd uppfart + vidbyggt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Område: Bråten
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA PIPAN 4

Omgivning

Bråten är en mångsidig stadsdel som ligger i Karlskoga kommun och erbjuder flera fördelar för dess invånare.

Området är omgivet av natursköna områden och har tillgång till motionsspår, vilket lockar dem som gillar friluftsaktiviteter och naturnära upplevelser. Här kan man njuta av promenader, löpning och andra utomhusaktiviteter.

Bråtenskolan och Österledskolan som täcker både förskola och grundskola. Skolan har en central roll i samhället och erbjuder utbildningsmöjligheter för barn i området.
För de yngsta invånarna finns flera förskolor i området som erbjuder barnomsorg och tidig utbildning.

Lekplatser är spridda över Bråten och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och utforska.

Sammanfattningsvis är Bråten en stadsdel som lockar dem som uppskattar natur, motion och en trygg utbildningsmiljö. Det är en plats som erbjuder en bekväm och naturnära livsstil för sina invånare.

Planbestämmelser

Kolven,pipan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-02-05, Senast ändrad: 1999-06-30)
Södra bråten och norra stackfallet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-07-12, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

66 826 kr/år
Årlig elförbrukning: 23431 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 43 686 kr
Vatten och avlopp: 12 730 kr
Försäkring: 6 900 kr
Renhållning: 3 510 kr
Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares årsförbrukning med 4 personer i hushållet. Elen är beräknad utefter elskling.se med ett fast pris med 3 års bindningstid på 0,85 kr/kWh. Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon från If och avser endast ett grundskydd för en villaförsäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 403 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 789 000 kr
Mark: 198 000 kr
Totalt: 987 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 020 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Karta och område

Götavägen 11, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 617 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 10 juni
Anmälan krävs

Götavägen 11, 691 54 Karlskoga
Välkommen på visning, anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bråten, Karlskoga
Götavägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning